Immobilie im Detail

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Objekt

Cottbus

Eine attraktive Geldanlage: In Cottbus entsteht eine ­Pflegeimmobilie mit 149 Einzelzimmern in einem ­modernen Neubau.


Die Stadt Cottbus ist mit ihren fast 100.000 Einwohnern ein Oberzentrum des Landes Brandenburg. Eingebettet ist sie dabei in die abwechslungsreichen Landschafts-, Kultur- und Wirtschaftsräume der Niederlausitz, des Spreewalds und des Lausitzer Seenlands. Die kreisfreie Stadt wird vollständig umgeben vom Landkreis Spree-Neiße. Wirtschaftlich ist die Region heutzutage geprägt vom Braunkohle­tagebau und dem damit verbundenen Strukturwandel, der in der Kunststoff- und Chemiewirtschaft sowie im modernen Maschinen- und Anlagenbau seinen Ausdruck findet. Direkt vor den nordwestlichen Toren der Stadt erstreckt sich derweil das UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald mit seinen romantischen und insgesamt 1.500 Kilometer langen Wasserläufen, den sogenannten Fließen.


Nur einen knappen Kilometer entfernt vom histori­schen Cottbusser Altmarkt mit seinem eindrucksvollen ­Ensemble von barocken Bürgerhäusern gelegen, entsteht derzeit ein neues Seniorenzentrum. Nach seiner Fertigstellung wird das Gebäude Platz für 149 auf die stationäre Pflege ausgerichtete Einzelzimmer bieten. Die modern-einladende Architektur des neuen Gebäudes sieht fünf Voll­geschosse vor, wobei im Erdgeschoss die haus­eigene Küche und Verwaltungsräume untergebracht sind, ­während sich die Bewohnerzimmer überwiegend auf die ­Obergeschosse verteilen. 


So entsteht eine ansprechende Einrichtung, die als Pflege­immobilie eine höchst attraktive Anlagemöglichkeit für Investorinnen und Investoren darstellt.


Verkaufshighlights:

  • Moderner Neubau mit 149 hochwertigen Pflegeapartments
  • Langfristig geschlossener Mietvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und deren nächsten Angehörigen
  • Die expandierende Mirabelle Holding GmbH als erfahrener Betreiber


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Das Objekt im Überblick

Objektdaten

Alle Daten auf einen Blick

Objekt Cottbus
Bundesland Brandenburg
Objektart Pflegeimmobilie
Wohneinheiten 149
Wohnflächen 42,09 m² - 45,69 m²
Kaufpreise 189.726 € - 205.996 €
Fertigstellung/ Baujahr 07/2024
Betreiber

Mirabelle Holding GmbH

Die Mirabelle Holding ist ein junges und innovatives Unternehmen aus Berlin-Heiligensee. Geschäftsführer sind Robert Hille und Philipp Keck.


Hille ist mit dem Pflegemarkt aufgewachsen, da schon der elterliche Betrieb seit 1998 im Bereich der Seniorenbetreuung tätig ist. Er arbeitete von 2003 an in der Pflege und absolvierte eine Ausbildung zum staatlich anerkannten Altenpfleger. Durch seinen Wunsch, mehr leisten zu dürfen, qualifizierte er sich weiter und schloss unter anderem im Jahr 2010 seine Weiterbildung zum Pflegedienstleiter ab. Weitere Qualifikationen folgten, darunter auch die Zulassung zum Heimleiter nach HeimPersV und SGB XI. Bevor er Januar 2015 zu einer anderen kleinen Unternehmensgruppe (drei Einrichtungen, zwei Pflegedienste) kam, war er insgesamt über zehn Jahre für die H&R Unternehmensgruppe tätig, wo er alle Positionen, bis zum Einrichtungsleiter mit 200 Betten in Berlin, durchlief. In der letzten Gruppe lernte er Philipp Keck kennen, mit dem er nun die Mirabelle Holding GmbH und deren Einrichtungen erfolgreich leitet. Weitere Träger, für die er arbeitete, heißen HVVG und das Pflege-Team Hille/Kühn.


Keck hat ebenfalls bereits in jungen Jahren Erfahrung mit der Pflegebranche im väterlichen Betrieb sammeln können – anfangs noch als Aushilfe in einer Kurzzeitpflege neben der Schule. Er wechselte später im Rahmen seiner Ausbildung als Kaufmann für Bürokommunikation und das Studium der Betriebswirtschaft in die Verwaltung derselbigen Unternehmensgruppe. Im Laufe der Zeit übernahm er diverse Bereiche und führte dann als operativer kaufmännischer Leiter neben Robert Hille die Unternehmensgruppe mit an.


Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld (Rhön), Langelsheim (Lautental), Bad Harzburg, Frankfurt (Oder) und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst.


Zur Philosophie von Mirabelle gehört das japanische Konzept „Kaizen“, das im Allgemeinen als eine Lebenseinstellung zu verstehen ist und zur japanischen Lebensart gehört. Das Ziel: Es sollte kein Tag vergehen, an dem nicht eine Verbesserung stattgefunden hat. Es bedarf daher einer ständigen Veränderung beziehungsweise Optimierung. Das Wort „Kaizen“ selbst stammt aus dem Japanischen und setzt sich zusammen aus „Kai“ – Ändern beziehungsweise Veränderung – und „Zen“ – Gut beziehungsweise zum Besseren. Im Grunde genommen ist „Kaizen“ ein ständig andauernder Veränderungsprozess. Wichtig ist hierbei, dass die Veränderung nicht unbedingt bahnbrechend sein muss, sondern sie soll in kleinen Schritten erfolgen. Kaizen gilt in Japan als Synonym für die ständige Veränderung in kleinen Schritten.


Das Konzept ist eine auf alle Unternehmensbereiche ausgelegte Denkweise, die von allen Mitarbeitern der Mirabelle Holding GmbH praktiziert wird. Diese Einstellung will sich das Unternehmen zu Nutze machen, um für seine Kunden jeden Tag besser zu werden.

Lage

Cottbus

Bautzener Straße 153
03046
Cottbus




Preise

Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick

WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Apartment 001
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 002
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 003
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 004
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 005
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 006
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 007
42,99 m²
193.807,94 €
Reserviert
Apartment 008
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 009
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 010
43,69 m²
196.970,04 €
Verkauft
Apartment 011
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 012
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 013
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 014
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 015
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 016
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 017
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 018
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 019
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 020
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 021
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 022
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 023
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 024
43,69 m²
196.970,04 €
Verkauft
Apartment 025
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 026
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 027
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 028
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 029
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 030
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 031
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 032
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 033
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 034
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 035
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 036
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 037
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 038
44,09 m²
198.809,81 €
Verkauft
Apartment 039
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 040
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 041
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 042
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 043
42,09 m²
189.725,96 €
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Apartment 044
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 045
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 046
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 047
42,19 m²
190.185,90 €
Notar
Apartment 048
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 049
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 050
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 051
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 052
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 053
42,99 m²
193.807,94 €
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Apartment 054
42,99 m²
193.807,94 €
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Apartment 055
42,99 m²
193.807,94 €
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Apartment 056
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 057
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 058
43,69 m²
196.970,04 €
Verkauft
Apartment 059
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 060
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 061
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 062
45,69 m²
205.996,40 €
Notar
Apartment 063
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 064
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 065
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 066
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 067
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 068
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 069
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 070
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 071
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 072
44,09 m²
198.809,81 €
Verkauft
Apartment 073
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 074
42,09 m²
189.725,96 €
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Apartment 075
42,09 m²
189.725,96 €
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Apartment 076
42,09 m²
189.725,96 €
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Apartment 077
42,09 m²
189.725,96 €
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Apartment 078
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 079
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 080
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 081
42,19 m²
190.185,90 €
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Apartment 082
42,09 m²
189.725,96 €
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Apartment 083
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 084
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 085
42,19 m²
190.185,90 €
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Apartment 086
42,19 m²
190.185,90 €
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Apartment 087
42,99 m²
193.807,94 €
Notar
Apartment 088
42,99 m²
193.807,94 €
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Apartment 089
42,99 m²
193.807,94 €
Notar
Apartment 090
42,99 m²
193.807,94 €
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Apartment 091
42,99 m²
193.807,94 €
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Apartment 092
43,69 m²
196.970,04 €
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Apartment 093
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 094
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 095
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 096
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 097
45,69 m²
205.996,40 €
Notar
Apartment 098
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 099
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 100
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 101
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 102
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 103
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 104
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 105
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 106
44,09 m²
198.809,81 €
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Apartment 107
42,09 m²
189.725,96 €
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Apartment 108
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 109
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 110
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 111
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 112
42,19 m²
190.185,90 €
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Apartment 113
42,19 m²
190.185,90 €
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Apartment 114
42,09 m²
189.725,96 €
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Apartment 115
42,19 m²
190.185,90 €
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Apartment 116
42,09 m²
189.725,96 €
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Apartment 117
42,09 m²
189.725,96 €
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Apartment 118
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 119
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 120
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 121
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 122
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 123
42,99 m²
193.807,94 €
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Apartment 124
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 125
42,99 m²
193.807,94 €
Verkauft
Apartment 126
43,69 m²
196.970,04 €
Verkauft
Apartment 127
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 128
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 129
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 130
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 131
45,69 m²
205.996,40 €
Verkauft
Apartment 132
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 133
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 134
42,09 m²
189.725,96 €
Notar
Apartment 135
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 136
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 137
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 138
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 139
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 140
44,09 m²
198.809,81 €
Verkauft
Apartment 141
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 142
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 143
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 144
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 145
42,09 m²
189.725,96 €
Notar
Apartment 146
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 147
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 148
42,09 m²
189.725,96 €
Verkauft
Apartment 149
42,19 m²
190.185,90 €
Verkauft
Apartment 001
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 002
42,09 m² | 189.725,96 €
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Apartment 003
42,09 m² | 189.725,96 €
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Apartment 004
42,19 m² | 190.185,90 €
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Apartment 005
42,19 m² | 190.185,90 €
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Apartment 006
42,99 m² | 193.807,94 €
Verkauft
Apartment 007
42,99 m² | 193.807,94 €
Reserviert
Apartment 008
42,99 m² | 193.807,94 €
Verkauft
Apartment 009
42,99 m² | 193.807,94 €
Verkauft
Apartment 010
43,69 m² | 196.970,04 €
Verkauft
Apartment 011
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 012
45,69 m² | 205.996,40 €
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Apartment 013
45,69 m² | 205.996,40 €
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Apartment 014
42,09 m² | 189.725,96 €
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Apartment 015
42,09 m² | 189.725,96 €
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Apartment 016
42,09 m² | 189.725,96 €
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Apartment 017
42,19 m² | 190.185,90 €
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Apartment 018
42,19 m² | 190.185,90 €
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Apartment 019
42,99 m² | 193.807,94 €
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Apartment 020
42,99 m² | 193.807,94 €
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Apartment 021
42,99 m² | 193.807,94 €
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Apartment 022
42,99 m² | 193.807,94 €
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Apartment 023
42,99 m² | 193.807,94 €
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Apartment 024
43,69 m² | 196.970,04 €
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Apartment 025
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 026
45,69 m² | 205.996,40 €
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Apartment 027
45,69 m² | 205.996,40 €
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Apartment 028
45,69 m² | 205.996,40 €
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Apartment 029
45,69 m² | 205.996,40 €
Verkauft
Apartment 030
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 031
42,09 m² | 189.725,96 €
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Apartment 032
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 033
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 034
42,19 m² | 190.185,90 €
Verkauft
Apartment 035
42,19 m² | 190.185,90 €
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Apartment 036
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 037
42,09 m² | 189.725,96 €
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Apartment 038
44,09 m² | 198.809,81 €
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Apartment 039
42,09 m² | 189.725,96 €
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Apartment 040
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 041
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 042
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 043
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 044
42,19 m² | 190.185,90 €
Verkauft
Apartment 045
42,19 m² | 190.185,90 €
Verkauft
Apartment 046
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 047
42,19 m² | 190.185,90 €
Notar
Apartment 048
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
Apartment 049
42,09 m² | 189.725,96 €
Verkauft
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