Essen-Kettwig – Pflege
Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig: Eine attraktive Chance zur Geldanlage für Investorinnen und Investoren.
Kettwig ist ein Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen, der sich die Ruhe und Überschaubarkeit einer eigenständigen Gemeinde erhalten hat. Mit seinen rund 18.000 Bewohnerinnen und Bewohnern liegt Kettwig rund 13 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt und von viel Grün umgeben direkt am Ufer der Ruhr. Der Stadtteil hat dadurch einen außergewöhnlichen Naherholungswert und verfügt über einen für das Ruhrgebiet in dieser Form seltenen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt entfernt gelegen befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig. In der im Ort seit Jahren etablierten Einrichtung stehen 89 Pflegeplätze in 61 Einzel- und 14 Doppelzimmern sowie ein Zimmer zur besonderen Verwendung zur Verfügung. Die selbstverständlich jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die stets auch behagliche Gemeinschaftsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht; darüber hinaus bietet ein großer Wintergarten gehobenen Aufenthaltskomfort. Gleich mehrere Pflegeappartments verfügen über eigene Balkone, außerdem steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft komplettiert ein Gebäude mit speziell für Betreutes Wohnen ausgelegten Wohnungen das Angebot für ein angenehmes und sicheres Leben im Alter. So gibt es hier einen mehrschichtigen Ansatz, um bedarfsgerecht auf den demografischen Wandel und die damit einhergehende steigende Betreuungsbedürftigkeit der Gesellschaft zu reagieren. Gerade deshalb handelt es sich hierbei um eine höchst attraktive Pflegeimmobilie.
Objekthighlights:
- Etablierte Bestandseinrichtung mit 76 Pflegeapartments
- Kaufpreise von nur 4.545 € p. qm
- Sofortige Mieteinnahmen
- Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
- Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
- Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Das Objekt im Überblick
Alle Daten auf einen Blick
| Objekt | Essen-Kettwig – Pflege |
|---|---|
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Objektart | Pflegeimmobilie |
| Wohneinheiten | 76 |
| Wohnflächen | 55,75 m² - 70,92 m² |
| Kaufpreise | 253.346 € - 322.284 € |
| Fertigstellung/
|
- |
Auvictum Holding GmbH
In jeder stationären Pflegeeinrichtung wird die Versorgung und Betreuung der Bewohnerinnen und Bewohner von einem professionellen Pflegedienst verantwortet. Bei dieser Einrichtung ist dies die Auvictum Holding GmbH mit Sitz in Hanau.
Grundsätzlich ist es der Wunsch der allermeisten älteren Menschen, so lange wie möglich in den heimischen vier Wänden zu leben. Bei zunehmendem Alter und größeren Einschränkungen kann die Bewältigung des Alltags jedoch mit der Zeit immer schwerer fallen und eine Unterstützung beziehungsweise Pflege notwendig werden.
Wenn eine angemessene Versorgung von pflegebedürftigen Menschen durch Angehörige und/oder ambulante Pflegedienste nicht (mehr) gewährleistet werden kann, kommen für die Seniorinnen und Senioren stationäre Pflegeeinrichtungen in Frage, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten und mit der Geborgenheit der sicheren Gemeinschaft einen adäquaten Ersatz für das gewohnte Zuhause bieten. Zwischen diesen Einrichtungen und den Pflegekassen beziehungsweise privaten Krankenversicherern bestehen Versorgungsverträge, die je nach Pflegegrad die Kostenübernahme und die durch die Einrichtung zu erbringenden Pflegeleistungen regeln.
Die Auvictum Holding GmbH bestimmt das Pflegekonzept, belegt eigenverantwortlich die Pflegeapartments, zahlt die Globalmiete und meldet – sofern nötig – Instandhaltungsbedarf. Die Verwaltung kümmert sich dann um die Ausschüttung der Miete an die einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümer und die Erstellung der Nebenkostenabrechnung.
Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick
65,05 m² | 295.617,86 €
Frei
66,25 m² | 301.082,14 €
Reserviert
66,25 m² | 301.082,14 €
Reserviert
66,25 m² | 301.082,14 €
Reserviert
66,25 m² | 301.082,14 €
Reserviert
66,23 m² | 300.972,86 €
Frei
67,29 m² | 305.803,29 €
Frei
65,57 m² | 297.978,43 €
Frei
64,14 m² | 291.486,86 €
Reserviert
62,58 m² | 284.383,29 €
Reserviert
60,31 m² | 274.066,71 €
Frei
60,31 m² | 274.066,71 €
Frei
65,05 m² | 295.617,86 €
Frei
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
66,25 m² | 301.082,14 €
Reserviert
66,25 m² | 301.082,14 €
Reserviert
66,23 m² | 300.972,86 €
Frei
67,29 m² | 305.803,29 €
Frei
66,36 m² | 301.563,00 €
Reserviert
64,93 m² | 295.071,43 €
Reserviert
62,58 m² | 284.383,29 €
Reserviert
60,31 m² | 274.066,71 €
Reserviert
61,03 m² | 277.345,29 €
Verkauft
61,73 m² | 280.514,57 €
Frei
63,62 m² | 289.104,43 €
Frei
58,63 m² | 266.438,57 €
Frei
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
56,63 m² | 257.346,00 €
Reserviert
57,98 m² | 263.487,86 €
Reserviert
57,98 m² | 263.487,86 €
Reserviert
55,75 m² | 253.346,14 €
Frei
65,32 m² | 296.841,86 €
Frei
65,05 m² | 295.617,86 €
Verkauft
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
66,25 m² | 301.082,14 €
Reserviert
66,23 m² | 300.972,86 €
Reserviert
67,29 m² | 305.803,29 €
Reserviert
66,36 m² | 301.563,00 €
Reserviert
64,93 m² | 295.071,43 €
Reserviert
62,58 m² | 284.383,29 €
Frei
60,31 m² | 274.066,71 €
Frei
61,03 m² | 277.345,29 €
Verkauft
61,73 m² | 280.514,57 €
Frei
63,62 m² | 289.104,43 €
Frei
58,63 m² | 266.438,57 €
Verkauft
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
57,77 m² | 262.526,14 €
Reserviert
56,63 m² | 257.346,00 €
Reserviert
57,98 m² | 263.487,86 €
Reserviert
57,98 m² | 263.487,86 €
Frei
55,75 m² | 253.346,14 €
Frei
65,32 m² | 296.841,86 €
Frei
63,11 m² | 286.787,57 €
Notar
64,33 m² | 292.339,29 €
Frei
64,33 m² | 292.339,29 €
Frei
64,33 m² | 292.339,29 €
Frei
64,33 m² | 292.339,29 €
Reserviert
64,33 m² | 292.339,29 €
Reserviert
62,00 m² | 281.760,43 €
Frei
64,63 m² | 293.694,43 €
Frei
63,20 m² | 287.202,86 €
Frei
60,15 m² | 273.345,43 €
Reserviert
63,25 m² | 287.443,29 €
Frei
63,25 m² | 287.443,29 €
Frei
66,85 m² | 303.792,43 €
Frei
70,92 m² | 322.283,57 €
Reserviert
68,52 m² | 311.376,86 €
Frei
67,24 m² | 305.562,86 €
Frei
68,65 m² | 311.967,00 €
Frei
70,28 m² | 319.485,86 €
Reserviert