Immobilie im Detail

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Objekt

Hitzacker

Die Senioreneinrichtung Friedrichheim in Hitzacker: Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits bestehende und in der Region bekannte Pflegeimmobilie. 


Es geht angenehm beschaulich zu im historischen Hitz­acker. Der Kurort mit seinen rund 5.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Norden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg an der Mündung des Flüsschens Jeetzel in die Elbe. Überregional bekannt ist die romantische Altstadtinsel mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Alten Zollhaus, welches heute ein Museum beherbergt.


Nur rund fünf Gehminuten von der Altstadtinsel entfernt befindet sich die Senioreneinrichtung Friedrichheim, die bereits mehrfach erweitert und ausgebaut wurde und nun seit 2006 Platz für 81 Pflegeplätze in 76 Pflegeapartments bietet. Und diese Plätze werden dringend benötigt. Denn der demografische Wandel sorgt auch in Niedersachsen unweigerlich für eine immer ältere und damit stets pflegebedürftigere Gesellschaft: Betrug die Zahl der auf Pflege angewiesenen Personen in stationären Einrichtungen im Jahr 2007 noch rund 79.000, waren es 2019 bereits 116.709 Menschen. In Hitzacker haben die Bewohnerinnen und Bewohner die Wahl zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen, bei dem ein Tagesraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt für jeweils 14 Bewohnerinnen und Bewohner bildet, und dem vergleichsweise ­traditionellen Wohnen in Einzel- oder Doppelzimmern.


Objekthighlights:

  • Triple-Net Vertrag, Betriebs- und Instandhaltungskosten inklusive Dach und Fach trägt der Betreiber
  • Neu abgeschlossener Pachtvertrag mit gut 24 Jahren Restlaufzeit 
  • Indexierung ab 2027 0/5/60
  • Bestandsobjekt mit Sofortmiete
  • Gefragte Lage im Kurort Hitzacker


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Das Objekt im Überblick

Objektdaten

Alle Daten auf einen Blick

Objekt Hitzacker
Bundesland Niedersachsen
Objektart Pflegeimmobilie
Wohneinheiten 76
Wohnflächen 50,13 m² - 65,23 m²
Kaufpreise 174.432 € - 226.972 €
Fertigstellung/ Baujahr -
Lage

Hitzacker

Lüneburger Str. 7
29456
Hitzacker




Preise

Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick

WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Apartment 001
56,78 m²
197.569,52 €
Frei
Apartment 002
56,78 m²
197.569,52 €
Frei
Apartment 003
56,78 m²
197.569,52 €
Frei
Apartment 004
56,78 m²
197.569,52 €
Frei
Apartment 005
62,78 m²
218.446,93 €
Frei
Apartment 006
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 007
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 008
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 009
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 010
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 011
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 012
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 013
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 014
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 015
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 016
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 017
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 018
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 019
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 020
57,58 m²
200.353,68 €
Frei
Apartment 021
57,33 m²
199.483,53 €
Frei
Apartment 022
54,98 m²
191.307,81 €
Frei
Apartment 023
54,78 m²
190.611,39 €
Reserviert
Apartment 024
60,68 m²
211.139,84 €
Frei
Apartment 025
53,48 m²
186.088,45 €
Notar
Apartment 026
53,13 m²
184.870,85 €
Reserviert
Apartment 027
56,78 m²
197.569,52 €
Notar
Apartment 028
56,78 m²
197.569,52 €
Frei
Apartment 029
56,78 m²
197.569,52 €
Frei
Apartment 030
56,78 m²
197.569,52 €
Frei
Apartment 031
62,78 m²
218.446,93 €
Frei
Apartment 032
62,78 m²
218.446,93 €
Frei
Apartment 033
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 034
57,13 m²
198.788,63 €
Verkauft
Apartment 035
57,13 m²
198.788,63 €
Verkauft
Apartment 036
57,13 m²
198.788,63 €
Verkauft
Apartment 037
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 038
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 039
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 040
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 041
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 042
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 043
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 044
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 045
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 046
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 047
62,21 m²
216.446,81 €
Frei
Apartment 048
52,66 m²
183.218,19 €
Verkauft
Apartment 049
60,48 m²
210.443,42 €
Frei
Apartment 050
50,13 m²
174.432,15 €
Reserviert
Apartment 051
65,23 m²
226.971,62 €
Frei
Apartment 052
53,68 m²
186.783,36 €
Reserviert
Apartment 053
53,88 m²
187.479,78 €
Notar
Apartment 054
52,93 m²
184.174,44 €
Reserviert
Apartment 055
50,78 m²
176.693,62 €
Verkauft
Apartment 056
56,18 m²
195.481,78 €
Frei
Apartment 057
56,28 m²
195.830,74 €
Frei
Apartment 058
56,28 m²
195.830,74 €
Frei
Apartment 059
56,28 m²
195.830,74 €
Frei
Apartment 060
56,28 m²
195.830,74 €
Frei
Apartment 061
62,28 m²
216.706,64 €
Verkauft
Apartment 062
61,98 m²
215.637,09 €
Frei
Apartment 063
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 064
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 065
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 066
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 067
57,13 m²
198.788,63 €
Notar
Apartment 068
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 069
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 070
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 071
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 072
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 073
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 074
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 075
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 076
57,13 m²
198.788,63 €
Frei
Apartment 001
56,78 m² | 197.569,52 €
Frei
Apartment 002
56,78 m² | 197.569,52 €
Frei
Apartment 003
56,78 m² | 197.569,52 €
Frei
Apartment 004
56,78 m² | 197.569,52 €
Frei
Apartment 005
62,78 m² | 218.446,93 €
Frei
Apartment 006
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 007
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 008
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 009
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 010
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 011
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 012
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 013
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 014
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 015
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 016
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 017
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 018
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 019
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 020
57,58 m² | 200.353,68 €
Frei
Apartment 021
57,33 m² | 199.483,53 €
Frei
Apartment 022
54,98 m² | 191.307,81 €
Frei
Apartment 023
54,78 m² | 190.611,39 €
Reserviert
Apartment 024
60,68 m² | 211.139,84 €
Frei
Apartment 025
53,48 m² | 186.088,45 €
Notar
Apartment 026
53,13 m² | 184.870,85 €
Reserviert
Apartment 027
56,78 m² | 197.569,52 €
Notar
Apartment 028
56,78 m² | 197.569,52 €
Frei
Apartment 029
56,78 m² | 197.569,52 €
Frei
Apartment 030
56,78 m² | 197.569,52 €
Frei
Apartment 031
62,78 m² | 218.446,93 €
Frei
Apartment 032
62,78 m² | 218.446,93 €
Frei
Apartment 033
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 034
57,13 m² | 198.788,63 €
Verkauft
Apartment 035
57,13 m² | 198.788,63 €
Verkauft
Apartment 036
57,13 m² | 198.788,63 €
Verkauft
Apartment 037
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 038
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 039
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 040
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 041
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 042
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 043
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 044
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 045
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 046
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 047
62,21 m² | 216.446,81 €
Frei
Apartment 048
52,66 m² | 183.218,19 €
Verkauft
Apartment 049
60,48 m² | 210.443,42 €
Frei
Apartment 050
50,13 m² | 174.432,15 €
Reserviert
Apartment 051
65,23 m² | 226.971,62 €
Frei
Apartment 052
53,68 m² | 186.783,36 €
Reserviert
Apartment 053
53,88 m² | 187.479,78 €
Notar
Apartment 054
52,93 m² | 184.174,44 €
Reserviert
Apartment 055
50,78 m² | 176.693,62 €
Verkauft
Apartment 056
56,18 m² | 195.481,78 €
Frei
Apartment 057
56,28 m² | 195.830,74 €
Frei
Apartment 058
56,28 m² | 195.830,74 €
Frei
Apartment 059
56,28 m² | 195.830,74 €
Frei
Apartment 060
56,28 m² | 195.830,74 €
Frei
Apartment 061
62,28 m² | 216.706,64 €
Verkauft
Apartment 062
61,98 m² | 215.637,09 €
Frei
Apartment 063
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 064
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 065
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 066
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 067
57,13 m² | 198.788,63 €
Notar
Apartment 068
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 069
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 070
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 071
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 072
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 073
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 074
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 075
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei
Apartment 076
57,13 m² | 198.788,63 €
Frei