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Salzgitter-Lebenstedt (Niedersachsen) – Individuell wohnen und urban leben
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Moderner Neubau im KFW-55-EE-Standard mit 83 hochwertigen betreuten Wohnungen sowie 24 WG-Plätzen
- 25-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 1 x 5 Jahre
- Advita als renommierter Betreiber
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- 3,68 % Mietrendite
- 3,00 % Abschreibungsoption (AfA)
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Salzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität.
- Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt
- Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld
- ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km), Autobahn (1,5 km)
Albert-Schweitzer-Straße 70
38226 Salzgitter-Lebenstedt
Grundrisse
Betreiber
advita Pflegedienst GmbH
Der seit 1994 bundesweit tätige Pflegedienst gehört zu den größten Anbietern in Deutschland und ist seit 2021 Teil der weltweit erfolgreichen DomusVi-Gruppe. Ziele sind das Wachstum innerhalb bestehender regionaler Cluster sowie die Erschließung neuer Standorte. Advita pflegt und betreut in Wohngemeinschaften, im betreuten Wohnen, in Tagespflegeeinrichtungen, zu Hause und versorgt intensivpflegebedürftige Patienten. Grundsatz bei Advita ist, dass weniger Klienten auf eine Pflegekraft als in vielen Krankenhäusern oder Pflegeheimen kommen – eine Voraussetzung für deren Werte, wie Eigeninitiative, Miteinander, Zuhören und Zuverlässigkeit.
Daten & Fakten
- 2.500 Mitarbeitende
- 45 Standorte in Deutschland
- Hauptsitz in Berlin
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Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
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Apartment 001
41,25
m²
168.138,83
€
Verkauft
Apartment 002
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 003
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 004
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 005
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 006
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 007
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 008
41,25
m²
168.138,83
€
Verkauft
Apartment 009
40,21
m²
163.896,12
€
Verkauft
Apartment 010
43,50
m²
177.310,93
€
Verkauft
Apartment 011
42,68
m²
173.975,62
€
Verkauft
Apartment 012
42,68
m²
173.975,62
€
Verkauft
Apartment 013
41,25
m²
168.138,83
€
Verkauft
Apartment 014
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 015
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 016
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 017
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 018
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 019
41,23
m²
168.065,26
€
Verkauft
Apartment 020
41,25
m²
168.138,83
€
Verkauft
Apartment 021
40,21
m²
163.896,12
€
Verkauft
Apartment 022
43,50
m²
177.310,93
€
Verkauft
Apartment 023
42,68
m²
173.975,62
€
Verkauft
Apartment 024
42,68
m²
173.975,62
€
Verkauft
Wohnung 025
73,11
m²
297.995,17
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Verkauft
Wohnung 026
75,20
m²
252.886,95
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Wohnung 027
53,88
m²
219.615,41
€
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Wohnung 028
53,88
m²
219.615,41
€
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Wohnung 029
53,88
m²
219.615,41
€
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Wohnung 030
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 031
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 032
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 033
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 034
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 035
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 036
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 037
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 038
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 039
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 040
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 041
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 042
68,62
m²
279.700,02
€
Verkauft
Wohnung 043
70,08
m²
285.659,43
€
Verkauft
Wohnung 044
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 045
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 046
62,25
m²
253.753,28
€
Verkauft
Wohnung 047
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 048
53,88
m²
219.615,41
€
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Wohnung 049
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 050
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 051
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 052
83,15
m²
338.926,29
€
Verkauft
Wohnung 053
75,20
m²
306.529,64
€
Verkauft
Wohnung 054
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 055
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 056
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 057
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 058
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 059
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 060
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 061
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 062
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 063
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 064
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 065
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 066
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 067
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 068
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 069
68,62
m²
279.700,02
€
Verkauft
Wohnung 070
70,08
m²
285.659,43
€
Verkauft
Wohnung 071
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 072
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 073
62,25
m²
253.753,28
€
Verkauft
Wohnung 074
50,27
m²
204.925,33
€
Verkauft
Wohnung 075
66,92
m²
272.759,64
€
Verkauft
Wohnung 076
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 077
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 078
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 079
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 080
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 081
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 082
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 083
83,15
m²
338.926,29
€
Verkauft
Wohnung 084
75,20
m²
306.529,64
€
Verkauft
Wohnung 085
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 086
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 087
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 088
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 089
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 090
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 091
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 092
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 093
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 094
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 095
53,88
m²
219.615,41
€
Verkauft
Wohnung 096
74,60
m²
304.077,21
€
Verkauft
Wohnung 097
55,76
m²
227.340,57
€
Verkauft
Wohnung 098
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 099
68,62
m²
279.700,02
€
Verkauft
Wohnung 100
70,08
m²
285.659,43
€
Verkauft
Wohnung 101
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 102
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 103
62,25
m²
253.753,28
€
Verkauft
Wohnung 104
50,27
m²
204.925,33
€
Verkauft
Wohnung 105
66,92
m²
272.759,64
€
Verkauft
Wohnung 106
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Wohnung 107
70,25
m²
286.346,12
€
Verkauft
Apartment 001
41,25 m² | 168.138,83 €
41,25 m² | 168.138,83 €
Verkauft
Apartment 002
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 003
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 004
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 005
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 006
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 007
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 008
41,25 m² | 168.138,83 €
41,25 m² | 168.138,83 €
Verkauft
Apartment 009
40,21 m² | 163.896,12 €
40,21 m² | 163.896,12 €
Verkauft
Apartment 010
43,50 m² | 177.310,93 €
43,50 m² | 177.310,93 €
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Apartment 011
42,68 m² | 173.975,62 €
42,68 m² | 173.975,62 €
Verkauft
Apartment 012
42,68 m² | 173.975,62 €
42,68 m² | 173.975,62 €
Verkauft
Apartment 013
41,25 m² | 168.138,83 €
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Verkauft
Apartment 014
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 015
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 016
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 017
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 018
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 019
41,23 m² | 168.065,26 €
41,23 m² | 168.065,26 €
Verkauft
Apartment 020
41,25 m² | 168.138,83 €
41,25 m² | 168.138,83 €
Verkauft
Apartment 021
40,21 m² | 163.896,12 €
40,21 m² | 163.896,12 €
Verkauft
Apartment 022
43,50 m² | 177.310,93 €
43,50 m² | 177.310,93 €
Verkauft
Apartment 023
42,68 m² | 173.975,62 €
42,68 m² | 173.975,62 €
Verkauft
Apartment 024
42,68 m² | 173.975,62 €
42,68 m² | 173.975,62 €
Verkauft
Wohnung 025
73,11 m² | 297.995,17 €
73,11 m² | 297.995,17 €
Verkauft
Wohnung 026
75,20 m² | 252.886,95 €
75,20 m² | 252.886,95 €
Verkauft
Wohnung 027
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 028
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 029
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 030
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 031
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 032
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 033
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 034
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 035
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 036
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 037
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 038
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 039
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 040
70,25 m² | 286.346,12 €
70,25 m² | 286.346,12 €
Verkauft
Wohnung 041
70,25 m² | 286.346,12 €
70,25 m² | 286.346,12 €
Verkauft
Wohnung 042
68,62 m² | 279.700,02 €
68,62 m² | 279.700,02 €
Verkauft
Wohnung 043
70,08 m² | 285.659,43 €
70,08 m² | 285.659,43 €
Verkauft
Wohnung 044
70,25 m² | 286.346,12 €
70,25 m² | 286.346,12 €
Verkauft
Wohnung 045
70,25 m² | 286.346,12 €
70,25 m² | 286.346,12 €
Verkauft
Wohnung 046
62,25 m² | 253.753,28 €
62,25 m² | 253.753,28 €
Verkauft
Wohnung 047
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 048
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 049
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 050
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 051
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 052
83,15 m² | 338.926,29 €
83,15 m² | 338.926,29 €
Verkauft
Wohnung 053
75,20 m² | 306.529,64 €
75,20 m² | 306.529,64 €
Verkauft
Wohnung 054
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 055
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 056
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 057
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 058
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 059
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
Verkauft
Wohnung 060
53,88 m² | 219.615,41 €
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 061
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Wohnung 062
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 063
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 064
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 065
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 066
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 067
70,25 m² | 286.346,12 €
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Wohnung 068
70,25 m² | 286.346,12 €
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Wohnung 069
68,62 m² | 279.700,02 €
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Wohnung 070
70,08 m² | 285.659,43 €
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Wohnung 071
70,25 m² | 286.346,12 €
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Wohnung 072
70,25 m² | 286.346,12 €
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Wohnung 073
62,25 m² | 253.753,28 €
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Wohnung 074
50,27 m² | 204.925,33 €
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Wohnung 075
66,92 m² | 272.759,64 €
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Wohnung 076
70,25 m² | 286.346,12 €
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Wohnung 077
70,25 m² | 286.346,12 €
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Wohnung 078
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 079
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 080
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 081
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 082
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 083
83,15 m² | 338.926,29 €
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Wohnung 084
75,20 m² | 306.529,64 €
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Wohnung 085
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 086
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 087
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 088
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 089
53,88 m² | 219.615,41 €
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53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 091
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 092
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 093
53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 094
53,88 m² | 219.615,41 €
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53,88 m² | 219.615,41 €
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Wohnung 096
74,60 m² | 304.077,21 €
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Wohnung 097
55,76 m² | 227.340,57 €
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Wohnung 098
70,25 m² | 286.346,12 €
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Wohnung 099
68,62 m² | 279.700,02 €
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Wohnung 100
70,08 m² | 285.659,43 €
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Wohnung 101
70,25 m² | 286.346,12 €
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70,25 m² | 286.346,12 €
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Wohnung 103
62,25 m² | 253.753,28 €
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Wohnung 104
50,27 m² | 204.925,33 €
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Wohnung 105
66,92 m² | 272.759,64 €
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70,25 m² | 286.346,12 €
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Wohnung 107
70,25 m² | 286.346,12 €
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Pressemeldungen zum Objekt
10.03.2022
In Salzgitter-Lichtenberg soll ein Neubau für die stationäre Pflege entstehen
Wir haben das Grundstück und die Immobilien des „Waldkurhauses“ in Salzgitter-Lichtenberg erworben.
01.12.2022
Finale Bauphase für neues Seniorenzentrum in Salzgitter: Carestone realisiert in zentraler Lage altersgerechtes Wohnen auf zuvor brachliegender Fläche
Die Carestone Gruppe, Marktführer in der nachhaltigen Entwicklung von Pflegeimmobilien, hat mit dem Innenausbau seines Seniorenzentrums in Salzgitter-Lebenstedt begonnen und liegt somit voll im Zeitplan. Bis zum dritten Quartal 2023 werden 107 Apartments im KfW-55 EE-Standard…
21.09.2023
Carestone stellt Seniorenzentrum in Salzgitter fertig
Pflegeimmobilienspezialist Carestone hat in Salzgitter-Lebenstedt (Niedersachsen) den Neubau eines Seniorenzentrums termingerecht fertiggestellt und an die advita Pflegedienst GmbH als Betreiber übergeben. Für die Immobilie hatte Carestone zuvor ein seit 2014 ungenutztes…
