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Gunzenhausen (Bayern) – Ländliches Wohnen in Metropolnähe
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Attraktiver Neubau mit KfW-Förderung
- 150.000 € gesichertes Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,03 % und anfänglichem Tilgungsatz von 2,64 % über 35 Jahre Laufzeit (die ersten drei Jahre tilgungsfrei), 10 Jahre Zinsbindung
- Ambulante Wohngruppen mit 24 Plätzen, 46 Betreute Wohnungen und 20 Tagespflegeplätze
- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- WH Care als erfahrener Betreiber
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- 3,00 % Abschreibungsoption (AfA)
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Gunzenhausen in Mittelfranken (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen) befindet sich an den Gewässern des Fränkischen Seenlands und zählt als staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die ländlich geprägte Umgebung und dem Mix aus Vorzügen der Metropolregion Nürnberg steht Gunzenhausen für Lebensqualität und ist ein Standort mit Zukunftspotenzial.
- Stadt mit 17.000 Einwohnern liegt 50 km von Nürnberg, 122 km von der Landeshauptstadt München entfernt
- Objekt befindet sich zentral in Gunzenhausen – nur wenige hundert Meter von der malerischen Altstadt mit ansprechendem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie entfernt
- Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar
- ÖPNV-Anbindung (0,1 km), Bahnhof (0,7 km), und Autobahn (17,7 km)
Nürnberger Straße 70
91710 Gunzenhausen
Grundrisse
DEKRA-Zertifizierung
Konstante Sicherung von Qualität
Unsere Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert. Dies lassen wir uns auch regelmäßig durch eine baubegleitende Prüfung der DEKRA bestätigen.
Betreiber
WH Care Holding GmbH
Die WH Care ist die Muttergesellschaft eines Betreibers von Lebens- und Gesundheitszentren und hat sich auf vollstationäre Pflege, Kurzzeit- und Tagespflege sowie auf Service-Wohnen spezialisiert. Maxime der WH Care sind leidenschaftlich engagierte Mitarbeiter sowie der Beitrag zum Wohlbefinden des einzelnen Menschen. Sie setzt ihre Expertise zusätzlich für die Beratung von Investoren und anderen Betreibern ein: vom Aufbau einer Einrichtung, beim Kauf oder Verkauf eines bestehenden Hauses bis hin zur Analyse des bestehenden Betriebes und Interim-Management.
Daten & Fakten
- Standorte in Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz
- Sitz bei Garbsen in Hannover
- Setzt auf Lichtdurchflutete Räume für eine lebensbejahende Umgebung, auf Geduld und Empathie im Umgang mit Bewohnern sowie auf das gesundheitliche Wohlbefinden an erster Stelle
Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Wohnung 001
75,16
m²
310.448,00
€
Reserviert
Wohnung 002
75,16
m²
310.448,00
€
Notar
Wohnung 003
75,16
m²
310.448,00
€
Notar
Wohnung 004
75,16
m²
310.448,00
€
Reserviert
Wohnung 005
75,16
m²
310.448,00
€
Notar
Wohnung 006
82,85
m²
342.204,00
€
Reserviert
Wohnung 007
82,84
m²
342.032,00
€
Notar
Pflegewohnung 008
60,39
m²
267.261,43
€
Verkauft
Pflegewohnung 009
62,58
m²
276.951,43
€
Reserviert
Pflegewohnung 010
60,39
m²
267.261,43
€
Verkauft
Pflegewohnung 011
60,18
m²
266.314,29
€
Reserviert
Pflegewohnung 012
60,54
m²
267.917,14
€
Reserviert
Pflegewohnung 013
59,92
m²
265.165,71
€
Reserviert
Pflegewohnung 014
62,58
m²
276.951,43
€
Verkauft
Pflegewohnung 015
60,59
m²
268.140,00
€
Notar
Pflegewohnung 016
60,59
m²
268.140,00
€
Notar
Pflegewohnung 017
60,65
m²
268.410,00
€
Reserviert
Pflegewohnung 018
60,52
m²
267.827,14
€
Notar
Pflegewohnung 019
60,52
m²
267.827,14
€
Notar
Wohnung 020
86,55
m²
357.512,00
€
Notar
Wohnung 021
74,83
m²
309.104,00
€
Notar
Wohnung 022
74,83
m²
309.104,00
€
Verkauft
Wohnung 023
74,83
m²
309.104,00
€
Reserviert
Wohnung 024
74,83
m²
309.104,00
€
Notar
Wohnung 025
74,83
m²
309.104,00
€
Notar
Wohnung 026
82,52
m²
340.836,00
€
Reserviert
Wohnung 027
82,52
m²
340.836,00
€
Notar
Pflegewohnung 028
60,39
m²
267.261,43
€
Notar
Pflegewohnung 029
62,58
m²
276.951,43
€
Notar
Pflegewohnung 030
60,39
m²
267.261,43
€
Notar
Pflegewohnung 031
60,42
m²
267.372,86
€
Reserviert
Pflegewohnung 032
60,54
m²
267.917,14
€
Reserviert
Pflegewohnung 033
60,06
m²
265.795,71
€
Notar
Pflegewohnung 034
62,90
m²
278.370,00
€
Notar
Pflegewohnung 035
60,59
m²
268.140,00
€
Notar
Pflegewohnung 036
60,59
m²
268.140,00
€
Notar
Pflegewohnung 037
60,65
m²
268.410,00
€
Reserviert
Pflegewohnung 038
60,52
m²
267.827,14
€
Notar
Pflegewohnung 039
60,52
m²
267.827,14
€
Notar
Wohnung 040
86,76
m²
358.376,00
€
Reserviert
Wohnung 041
74,83
m²
309.104,00
€
Notar
Wohnung 042
74,79
m²
308.936,00
€
Notar
Wohnung 043
74,83
m²
309.104,00
€
Notar
Wohnung 044
74,81
m²
309.000,00
€
Notar
Wohnung 045
74,83
m²
309.104,00
€
Notar
Wohnung 046
82,52
m²
340.836,00
€
Notar
Wohnung 047
82,50
m²
340.772,00
€
Reserviert
Wohnung 048
79,10
m²
326.724,00
€
Reserviert
Wohnung 049
75,19
m²
310.576,00
€
Notar
Wohnung 050
78,38
m²
323.740,00
€
Reserviert
Wohnung 051
83,11
m²
343.276,00
€
Reserviert
Wohnung 052
83,11
m²
343.276,00
€
Reserviert
Wohnung 053
75,25
m²
310.808,00
€
Verkauft
Wohnung 054
94,33
m²
389.624,00
€
Reserviert
Wohnung 055
78,81
m²
325.548,00
€
Notar
Wohnung 056
75,06
m²
310.048,00
€
Verkauft
Wohnung 057
77,88
m²
321.680,00
€
Verkauft
Wohnung 058
82,85
m²
342.204,00
€
Reserviert
Wohnung 059
82,85
m²
342.204,00
€
Reserviert
Wohnung 060
74,95
m²
309.588,00
€
Verkauft
Wohnung 061
87,66
m²
362.096,00
€
Reserviert
Wohnung 062
74,92
m²
309.480,00
€
Reserviert
Wohnung 063
78,81
m²
325.548,00
€
Notar
Wohnung 064
74,94
m²
309.544,00
€
Verkauft
Wohnung 065
77,95
m²
321.972,00
€
Notar
Wohnung 066
82,85
m²
342.204,00
€
Reserviert
Wohnung 067
82,84
m²
342.180,00
€
Reserviert
Wohnung 068
74,99
m²
309.756,00
€
Verkauft
Wohnung 069
87,66
m²
362.096,00
€
Reserviert
Wohnung 070
74,92
m²
309.480,00
€
Verkauft
Wohnung 001
75,16 m² | 310.448,00 €
75,16 m² | 310.448,00 €
Reserviert
Wohnung 002
75,16 m² | 310.448,00 €
75,16 m² | 310.448,00 €
Notar
Wohnung 003
75,16 m² | 310.448,00 €
75,16 m² | 310.448,00 €
Notar
Wohnung 004
75,16 m² | 310.448,00 €
75,16 m² | 310.448,00 €
Reserviert
Wohnung 005
75,16 m² | 310.448,00 €
75,16 m² | 310.448,00 €
Notar
Wohnung 006
82,85 m² | 342.204,00 €
82,85 m² | 342.204,00 €
Reserviert
Wohnung 007
82,84 m² | 342.032,00 €
82,84 m² | 342.032,00 €
Notar
Pflegewohnung 008
60,39 m² | 267.261,43 €
60,39 m² | 267.261,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 009
62,58 m² | 276.951,43 €
62,58 m² | 276.951,43 €
Reserviert
Pflegewohnung 010
60,39 m² | 267.261,43 €
60,39 m² | 267.261,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 011
60,18 m² | 266.314,29 €
60,18 m² | 266.314,29 €
Reserviert
Pflegewohnung 012
60,54 m² | 267.917,14 €
60,54 m² | 267.917,14 €
Reserviert
Pflegewohnung 013
59,92 m² | 265.165,71 €
59,92 m² | 265.165,71 €
Reserviert
Pflegewohnung 014
62,58 m² | 276.951,43 €
62,58 m² | 276.951,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 015
60,59 m² | 268.140,00 €
60,59 m² | 268.140,00 €
Notar
Pflegewohnung 016
60,59 m² | 268.140,00 €
60,59 m² | 268.140,00 €
Notar
Pflegewohnung 017
60,65 m² | 268.410,00 €
60,65 m² | 268.410,00 €
Reserviert
Pflegewohnung 018
60,52 m² | 267.827,14 €
60,52 m² | 267.827,14 €
Notar
Pflegewohnung 019
60,52 m² | 267.827,14 €
60,52 m² | 267.827,14 €
Notar
Wohnung 020
86,55 m² | 357.512,00 €
86,55 m² | 357.512,00 €
Notar
Wohnung 021
74,83 m² | 309.104,00 €
74,83 m² | 309.104,00 €
Notar
Wohnung 022
74,83 m² | 309.104,00 €
74,83 m² | 309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 023
74,83 m² | 309.104,00 €
74,83 m² | 309.104,00 €
Reserviert
Wohnung 024
74,83 m² | 309.104,00 €
74,83 m² | 309.104,00 €
Notar
Wohnung 025
74,83 m² | 309.104,00 €
74,83 m² | 309.104,00 €
Notar
Wohnung 026
82,52 m² | 340.836,00 €
82,52 m² | 340.836,00 €
Reserviert
Wohnung 027
82,52 m² | 340.836,00 €
82,52 m² | 340.836,00 €
Notar
Pflegewohnung 028
60,39 m² | 267.261,43 €
60,39 m² | 267.261,43 €
Notar
Pflegewohnung 029
62,58 m² | 276.951,43 €
62,58 m² | 276.951,43 €
Notar
Pflegewohnung 030
60,39 m² | 267.261,43 €
60,39 m² | 267.261,43 €
Notar
Pflegewohnung 031
60,42 m² | 267.372,86 €
60,42 m² | 267.372,86 €
Reserviert
Pflegewohnung 032
60,54 m² | 267.917,14 €
60,54 m² | 267.917,14 €
Reserviert
Pflegewohnung 033
60,06 m² | 265.795,71 €
60,06 m² | 265.795,71 €
Notar
Pflegewohnung 034
62,90 m² | 278.370,00 €
62,90 m² | 278.370,00 €
Notar
Pflegewohnung 035
60,59 m² | 268.140,00 €
60,59 m² | 268.140,00 €
Notar
Pflegewohnung 036
60,59 m² | 268.140,00 €
60,59 m² | 268.140,00 €
Notar
Pflegewohnung 037
60,65 m² | 268.410,00 €
60,65 m² | 268.410,00 €
Reserviert
Pflegewohnung 038
60,52 m² | 267.827,14 €
60,52 m² | 267.827,14 €
Notar
Pflegewohnung 039
60,52 m² | 267.827,14 €
60,52 m² | 267.827,14 €
Notar
Wohnung 040
86,76 m² | 358.376,00 €
86,76 m² | 358.376,00 €
Reserviert
Wohnung 041
74,83 m² | 309.104,00 €
74,83 m² | 309.104,00 €
Notar
Wohnung 042
74,79 m² | 308.936,00 €
74,79 m² | 308.936,00 €
Notar
Wohnung 043
74,83 m² | 309.104,00 €
74,83 m² | 309.104,00 €
Notar
Wohnung 044
74,81 m² | 309.000,00 €
74,81 m² | 309.000,00 €
Notar
Wohnung 045
74,83 m² | 309.104,00 €
74,83 m² | 309.104,00 €
Notar
Wohnung 046
82,52 m² | 340.836,00 €
82,52 m² | 340.836,00 €
Notar
Wohnung 047
82,50 m² | 340.772,00 €
82,50 m² | 340.772,00 €
Reserviert
Wohnung 048
79,10 m² | 326.724,00 €
79,10 m² | 326.724,00 €
Reserviert
Wohnung 049
75,19 m² | 310.576,00 €
75,19 m² | 310.576,00 €
Notar
Wohnung 050
78,38 m² | 323.740,00 €
78,38 m² | 323.740,00 €
Reserviert
Wohnung 051
83,11 m² | 343.276,00 €
83,11 m² | 343.276,00 €
Reserviert
Wohnung 052
83,11 m² | 343.276,00 €
83,11 m² | 343.276,00 €
Reserviert
Wohnung 053
75,25 m² | 310.808,00 €
75,25 m² | 310.808,00 €
Verkauft
Wohnung 054
94,33 m² | 389.624,00 €
94,33 m² | 389.624,00 €
Reserviert
Wohnung 055
78,81 m² | 325.548,00 €
78,81 m² | 325.548,00 €
Notar
Wohnung 056
75,06 m² | 310.048,00 €
75,06 m² | 310.048,00 €
Verkauft
Wohnung 057
77,88 m² | 321.680,00 €
77,88 m² | 321.680,00 €
Verkauft
Wohnung 058
82,85 m² | 342.204,00 €
82,85 m² | 342.204,00 €
Reserviert
Wohnung 059
82,85 m² | 342.204,00 €
82,85 m² | 342.204,00 €
Reserviert
Wohnung 060
74,95 m² | 309.588,00 €
74,95 m² | 309.588,00 €
Verkauft
Wohnung 061
87,66 m² | 362.096,00 €
87,66 m² | 362.096,00 €
Reserviert
Wohnung 062
74,92 m² | 309.480,00 €
74,92 m² | 309.480,00 €
Reserviert
Wohnung 063
78,81 m² | 325.548,00 €
78,81 m² | 325.548,00 €
Notar
Wohnung 064
74,94 m² | 309.544,00 €
74,94 m² | 309.544,00 €
Verkauft
Wohnung 065
77,95 m² | 321.972,00 €
77,95 m² | 321.972,00 €
Notar
Wohnung 066
82,85 m² | 342.204,00 €
82,85 m² | 342.204,00 €
Reserviert
Wohnung 067
82,84 m² | 342.180,00 €
82,84 m² | 342.180,00 €
Reserviert
Wohnung 068
74,99 m² | 309.756,00 €
74,99 m² | 309.756,00 €
Verkauft
Wohnung 069
87,66 m² | 362.096,00 €
87,66 m² | 362.096,00 €
Reserviert
Wohnung 070
74,92 m² | 309.480,00 €
74,92 m² | 309.480,00 €
Verkauft
Pressemeldungen zum Objekt
29.02.2024
Carestone realisiert nachhaltiges Neubau-Ensemble in Gunzenhausen (Bayern)
Im mittelfränkischen Gunzenhausen realisiert Carestone, führender Entwickler und Vermarkter von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien, ein nachhaltiges Pflegequartier mit insgesamt 70 Wohneinheiten. Das Bauvorhaben wird über zwei klimafreundliche Wohngebäude mit dem „Qualitätssiegel…
