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Verl (Nordrhein-Westfalen) – Fertiggestellter Neubau im Kreis Gütersloh
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Fertiggestellter Neubau mit 80 stationäre Pflegeplätze im qualitativ hochwertigen KfW-40 EE-Standard
- Double Net Plus-Vertrag (Instandhaltung + Erneuerung der technischen Anlagen durch den Pächter)
- Wirtschaftsstarker Standort in NRW / Verl im Kreis Gütersloh
- compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH als renommierter Betreiber und Tochter der compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern)
- 3,50 % Mietrendite
- Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2025)
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Die Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind. Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie kleinen Flussläufen, die das Stadtbild auflockern. Insgesamt nimmt die Natur mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen bedeutenden Teil des Stadtgebietes ein und unterstreicht den ländlich geprägten Charakter Verls.
- Gemeinde mit rund 26.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 9 Kilometer östlich von Gütersloh, 15 Kilometer südlich von Bielefeld und 25 Kilometer nordwestlich von Paderborn
- Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Sürenheide am Ölbach
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 3 Kilometern Entfernung, Krankenhaus in knapp 6 Kilometern Entfernung
- ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (6,1 km) und Autobahn (2,5 km)
Königsberger Straße 33
33415 Verl
Grundrisse
Betreiber
compassio
Der 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzzeitpflege, Tagespflege, Betreutem Wohnen, außerklinischer Intensivpflege und weiteren Angeboten ein großes Leistungsspektrum im Bereich der Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio gehört zu den Top 5 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Service.
Daten & Fakten:
- Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen
- Unternehmesführung mit langjähriger Expertise
- über 8.000 Mitarbeiter
- Verwaltungszentrale in Ulm
Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Apartment 001
52,53
m²
334.820,57
€
Notar
Apartment 002
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 003
51,98
m²
331.320,00
€
Verkauft
Apartment 004
52,53
m²
334.820,57
€
Verkauft
Apartment 005
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 006
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 007
52,53
m²
334.820,57
€
Verkauft
Apartment 008
51,75
m²
329.852,57
€
Frei
Apartment 009
50,95
m²
324.754,29
€
Verkauft
Apartment 010
51,75
m²
329.852,57
€
Reserviert
Apartment 011
50,95
m²
324.754,29
€
Verkauft
Apartment 012
50,95
m²
324.754,29
€
Verkauft
Apartment 013
50,95
m²
324.754,29
€
Verkauft
Apartment 014
51,75
m²
329.852,57
€
Reserviert
Apartment 015
52,68
m²
335.780,57
€
Verkauft
Apartment 016
53,18
m²
338.958,86
€
Notar
Apartment 017
52,68
m²
335.780,57
€
Reserviert
Apartment 018
53,18
m²
338.958,86
€
Reserviert
Apartment 019
52,68
m²
335.780,57
€
Reserviert
Apartment 020
52,68
m²
335.780,57
€
Reserviert
Apartment 021
56,21
m²
358.289,14
€
Reserviert
Apartment 022
55,66
m²
354.764,57
€
Reserviert
Apartment 023
53,01
m²
337.889,14
€
Reserviert
Apartment 024
52,21
m²
332.790,86
€
Reserviert
Apartment 025
52,14
m²
332.334,86
€
Notar
Apartment 026
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 027
51,98
m²
331.320,00
€
Verkauft
Apartment 028
52,53
m²
334.820,57
€
Notar
Apartment 029
51,98
m²
331.320,00
€
Notar
Apartment 030
51,98
m²
331.320,00
€
Notar
Apartment 031
52,53
m²
334.820,57
€
Notar
Apartment 032
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 033
52,53
m²
334.820,57
€
Notar
Apartment 034
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 035
51,75
m²
329.852,57
€
Notar
Apartment 036
50,95
m²
324.754,29
€
Notar
Apartment 037
51,75
m²
329.852,57
€
Verkauft
Apartment 038
50,95
m²
324.754,29
€
Verkauft
Apartment 039
50,95
m²
324.754,29
€
Reserviert
Apartment 040
50,95
m²
324.754,29
€
Verkauft
Apartment 041
51,75
m²
329.852,57
€
Reserviert
Apartment 042
52,68
m²
335.780,57
€
Reserviert
Apartment 043
53,18
m²
338.958,86
€
Reserviert
Apartment 044
52,68
m²
335.780,57
€
Notar
Apartment 045
53,18
m²
338.958,86
€
Reserviert
Apartment 046
52,68
m²
335.780,57
€
Notar
Apartment 047
52,68
m²
335.780,57
€
Reserviert
Apartment 048
56,21
m²
358.289,14
€
Reserviert
Apartment 049
55,66
m²
354.764,57
€
Reserviert
Apartment 050
53,01
m²
337.889,14
€
Reserviert
Apartment 051
52,21
m²
332.790,86
€
Reserviert
Apartment 052
52,14
m²
332.334,86
€
Reserviert
Apartment 053
52,53
m²
334.820,57
€
Notar
Apartment 054
51,98
m²
331.320,00
€
Reserviert
Apartment 055
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 056
51,98
m²
331.320,00
€
Reserviert
Apartment 057
51,98
m²
331.320,00
€
Notar
Apartment 058
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 059
52,53
m²
334.820,57
€
Notar
Apartment 060
52,53
m²
334.820,57
€
Notar
Apartment 061
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 062
51,75
m²
329.852,57
€
Reserviert
Apartment 063
50,95
m²
324.754,29
€
Notar
Apartment 064
51,75
m²
329.852,57
€
Reserviert
Apartment 065
50,95
m²
324.754,29
€
Notar
Apartment 066
50,95
m²
324.754,29
€
Verkauft
Apartment 067
50,95
m²
324.754,29
€
Verkauft
Apartment 068
54,79
m²
349.237,71
€
Reserviert
Apartment 069
53,60
m²
341.677,71
€
Reserviert
Apartment 070
52,28
m²
333.216,00
€
Reserviert
Apartment 071
51,68
m²
329.400,00
€
Verkauft
Apartment 072
52,28
m²
333.216,00
€
Reserviert
Apartment 073
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 074
51,98
m²
331.320,00
€
Reserviert
Apartment 075
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 076
51,98
m²
331.320,00
€
Reserviert
Apartment 077
52,53
m²
334.820,57
€
Reserviert
Apartment 078
51,98
m²
331.320,00
€
Notar
Apartment 079
51,68
m²
329.400,00
€
Notar
Apartment 080
51,68
m²
329.400,00
€
Notar
Apartment 001
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Notar
Apartment 002
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 003
51,98 m² | 331.320,00 €
51,98 m² | 331.320,00 €
Verkauft
Apartment 004
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Verkauft
Apartment 005
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 006
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 007
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Verkauft
Apartment 008
51,75 m² | 329.852,57 €
51,75 m² | 329.852,57 €
Frei
Apartment 009
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Verkauft
Apartment 010
51,75 m² | 329.852,57 €
51,75 m² | 329.852,57 €
Reserviert
Apartment 011
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Verkauft
Apartment 012
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Verkauft
Apartment 013
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Verkauft
Apartment 014
51,75 m² | 329.852,57 €
51,75 m² | 329.852,57 €
Reserviert
Apartment 015
52,68 m² | 335.780,57 €
52,68 m² | 335.780,57 €
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Apartment 016
53,18 m² | 338.958,86 €
53,18 m² | 338.958,86 €
Notar
Apartment 017
52,68 m² | 335.780,57 €
52,68 m² | 335.780,57 €
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Apartment 018
53,18 m² | 338.958,86 €
53,18 m² | 338.958,86 €
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Apartment 019
52,68 m² | 335.780,57 €
52,68 m² | 335.780,57 €
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Apartment 020
52,68 m² | 335.780,57 €
52,68 m² | 335.780,57 €
Reserviert
Apartment 021
56,21 m² | 358.289,14 €
56,21 m² | 358.289,14 €
Reserviert
Apartment 022
55,66 m² | 354.764,57 €
55,66 m² | 354.764,57 €
Reserviert
Apartment 023
53,01 m² | 337.889,14 €
53,01 m² | 337.889,14 €
Reserviert
Apartment 024
52,21 m² | 332.790,86 €
52,21 m² | 332.790,86 €
Reserviert
Apartment 025
52,14 m² | 332.334,86 €
52,14 m² | 332.334,86 €
Notar
Apartment 026
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 027
51,98 m² | 331.320,00 €
51,98 m² | 331.320,00 €
Verkauft
Apartment 028
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Notar
Apartment 029
51,98 m² | 331.320,00 €
51,98 m² | 331.320,00 €
Notar
Apartment 030
51,98 m² | 331.320,00 €
51,98 m² | 331.320,00 €
Notar
Apartment 031
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Notar
Apartment 032
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 033
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Notar
Apartment 034
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 035
51,75 m² | 329.852,57 €
51,75 m² | 329.852,57 €
Notar
Apartment 036
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Notar
Apartment 037
51,75 m² | 329.852,57 €
51,75 m² | 329.852,57 €
Verkauft
Apartment 038
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Verkauft
Apartment 039
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Reserviert
Apartment 040
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Verkauft
Apartment 041
51,75 m² | 329.852,57 €
51,75 m² | 329.852,57 €
Reserviert
Apartment 042
52,68 m² | 335.780,57 €
52,68 m² | 335.780,57 €
Reserviert
Apartment 043
53,18 m² | 338.958,86 €
53,18 m² | 338.958,86 €
Reserviert
Apartment 044
52,68 m² | 335.780,57 €
52,68 m² | 335.780,57 €
Notar
Apartment 045
53,18 m² | 338.958,86 €
53,18 m² | 338.958,86 €
Reserviert
Apartment 046
52,68 m² | 335.780,57 €
52,68 m² | 335.780,57 €
Notar
Apartment 047
52,68 m² | 335.780,57 €
52,68 m² | 335.780,57 €
Reserviert
Apartment 048
56,21 m² | 358.289,14 €
56,21 m² | 358.289,14 €
Reserviert
Apartment 049
55,66 m² | 354.764,57 €
55,66 m² | 354.764,57 €
Reserviert
Apartment 050
53,01 m² | 337.889,14 €
53,01 m² | 337.889,14 €
Reserviert
Apartment 051
52,21 m² | 332.790,86 €
52,21 m² | 332.790,86 €
Reserviert
Apartment 052
52,14 m² | 332.334,86 €
52,14 m² | 332.334,86 €
Reserviert
Apartment 053
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Notar
Apartment 054
51,98 m² | 331.320,00 €
51,98 m² | 331.320,00 €
Reserviert
Apartment 055
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 056
51,98 m² | 331.320,00 €
51,98 m² | 331.320,00 €
Reserviert
Apartment 057
51,98 m² | 331.320,00 €
51,98 m² | 331.320,00 €
Notar
Apartment 058
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 059
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Notar
Apartment 060
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Notar
Apartment 061
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 062
51,75 m² | 329.852,57 €
51,75 m² | 329.852,57 €
Reserviert
Apartment 063
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Notar
Apartment 064
51,75 m² | 329.852,57 €
51,75 m² | 329.852,57 €
Reserviert
Apartment 065
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Notar
Apartment 066
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Verkauft
Apartment 067
50,95 m² | 324.754,29 €
50,95 m² | 324.754,29 €
Verkauft
Apartment 068
54,79 m² | 349.237,71 €
54,79 m² | 349.237,71 €
Reserviert
Apartment 069
53,60 m² | 341.677,71 €
53,60 m² | 341.677,71 €
Reserviert
Apartment 070
52,28 m² | 333.216,00 €
52,28 m² | 333.216,00 €
Reserviert
Apartment 071
51,68 m² | 329.400,00 €
51,68 m² | 329.400,00 €
Verkauft
Apartment 072
52,28 m² | 333.216,00 €
52,28 m² | 333.216,00 €
Reserviert
Apartment 073
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 074
51,98 m² | 331.320,00 €
51,98 m² | 331.320,00 €
Reserviert
Apartment 075
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 076
51,98 m² | 331.320,00 €
51,98 m² | 331.320,00 €
Reserviert
Apartment 077
52,53 m² | 334.820,57 €
52,53 m² | 334.820,57 €
Reserviert
Apartment 078
51,98 m² | 331.320,00 €
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Apartment 079
51,68 m² | 329.400,00 €
51,68 m² | 329.400,00 €
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Apartment 080
51,68 m² | 329.400,00 €
51,68 m² | 329.400,00 €
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