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Gunzenhausen (Bayern) – Ländliches Wohnen in Metropolnähe

Objektart

Pflegeapartments

Wohneinheiten

70

Wohnflächen ab

59,92 m²

Preis ab

265.166 €

Fertigstellung/ Baujahr

vsl. Q2 2026

Gute Gründe für Kapitalanleger

  • Attraktiver Neubau mit KfW-Förderung
  • 150.000 € gesichertes Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,03 % und anfänglichem Tilgungsatz von 2,64 % über 35 Jahre Laufzeit (die ersten drei Jahre tilgungsfrei), 10 Jahre Zinsbindung
  • Ambulante Wohngruppen mit 24 Plätzen, 46 Betreute Wohnungen und 20 Tagespflegeplätze
  • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
  • WH Care als erfahrener Betreiber 
  • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
  • 3,00 % Abschreibungsoption (AfA)

Factsheet zur Immobilie

Einblicke & Perspektiven

Lage

Gunzenhausen in Mittelfranken (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen) befindet sich an den Gewässern des Fränkischen Seenlands und zählt als staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die ländlich geprägte Umgebung und dem Mix aus Vorzügen der Metropolregion Nürnberg steht Gunzenhausen für Lebensqualität und ist ein Standort mit Zukunftspotenzial. 

  • Stadt mit 17.000 Einwohnern liegt 50 km von Nürnberg, 122 km von der Landeshauptstadt München entfernt
  • Objekt befindet sich zentral in Gunzenhausen – nur wenige hundert Meter von der malerischen Altstadt mit ansprechendem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie entfernt
  • Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar
  • ÖPNV-Anbindung (0,1 km), Bahnhof (0,7 km), und Autobahn (17,7 km)


Nürnberger Straße 70
91710 Gunzenhausen

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Grundrisse

DEKRA-Zertifizierung

Konstante Sicherung von Qualität

Unsere Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkennt­nissen der Altenpflege realisiert. Dies lassen wir uns auch regelmäßig durch eine baubegleitende Prüfung der DEKRA bestätigen.

Betreiber

WH Care Holding GmbH

Die WH Care ist die Muttergesellschaft eines Betreibers von Lebens- und Gesundheitszentren und hat sich auf vollstationäre Pflege, Kurzzeit- und Tagespflege sowie auf Service-Wohnen spezialisiert. Maxime der WH Care sind leidenschaftlich engagierte Mitarbeiter sowie der Beitrag zum Wohlbefinden des einzelnen Menschen. Sie setzt ihre Expertise zusätzlich für die Beratung von Investoren und anderen Betreibern ein: vom Aufbau einer Einrichtung, beim Kauf oder Verkauf eines bestehenden Hauses bis hin zur Analyse des bestehenden Betriebes und Interim-Management.


Daten & Fakten

  • Standorte in Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz
  • Sitz bei Garbsen in Hannover
  • Setzt auf Lichtdurchflutete Räume für eine lebensbejahende Umgebung, auf Geduld und Empathie im Umgang mit Bewohnern sowie auf das gesundheitliche Wohlbefinden an erster Stelle 



Verfügbarkeit & Preise

WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Wohnung 001
75,16 m²
310.448,00 €
Verkauft
Wohnung 002
75,16 m²
310.448,00 €
Verkauft
Wohnung 003
75,16 m²
310.448,00 €
Verkauft
Wohnung 004
75,16 m²
310.448,00 €
Verkauft
Wohnung 005
75,16 m²
310.448,00 €
Notar
Wohnung 006
82,85 m²
342.204,00 €
Notar
Wohnung 007
82,84 m²
342.032,00 €
Notar
Pflegewohnung 008
60,39 m²
267.261,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 009
62,58 m²
276.951,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 010
60,39 m²
267.261,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 011
60,18 m²
266.314,29 €
Verkauft
Pflegewohnung 012
60,54 m²
267.917,14 €
Verkauft
Pflegewohnung 013
59,92 m²
265.165,71 €
Verkauft
Pflegewohnung 014
62,58 m²
276.951,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 015
60,59 m²
268.140,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 016
60,59 m²
268.140,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 017
60,65 m²
268.410,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 018
60,52 m²
267.827,14 €
Verkauft
Pflegewohnung 019
60,52 m²
267.827,14 €
Verkauft
Wohnung 020
86,55 m²
357.512,00 €
Verkauft
Wohnung 021
74,83 m²
309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 022
74,83 m²
309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 023
74,83 m²
309.104,00 €
Notar
Wohnung 024
74,83 m²
309.104,00 €
Notar
Wohnung 025
74,83 m²
309.104,00 €
Notar
Wohnung 026
82,52 m²
340.836,00 €
Notar
Wohnung 027
82,52 m²
340.836,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 028
60,39 m²
267.261,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 029
62,58 m²
276.951,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 030
60,39 m²
267.261,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 031
60,42 m²
267.372,86 €
Verkauft
Pflegewohnung 032
60,54 m²
267.917,14 €
Notar
Pflegewohnung 033
60,06 m²
265.795,71 €
Notar
Pflegewohnung 034
62,90 m²
278.370,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 035
60,59 m²
268.140,00 €
Notar
Pflegewohnung 036
60,59 m²
268.140,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 037
60,65 m²
268.410,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 038
60,52 m²
267.827,14 €
Notar
Pflegewohnung 039
60,52 m²
267.827,14 €
Verkauft
Wohnung 040
86,76 m²
358.376,00 €
Notar
Wohnung 041
74,83 m²
309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 042
74,79 m²
308.936,00 €
Verkauft
Wohnung 043
74,83 m²
309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 044
74,81 m²
309.000,00 €
Verkauft
Wohnung 045
74,83 m²
309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 046
82,52 m²
340.836,00 €
Verkauft
Wohnung 047
82,50 m²
340.772,00 €
Notar
Wohnung 048
79,10 m²
326.724,00 €
Notar
Wohnung 049
75,19 m²
310.576,00 €
Notar
Wohnung 050
78,38 m²
323.740,00 €
Notar
Wohnung 051
83,11 m²
343.276,00 €
Verkauft
Wohnung 052
83,11 m²
343.276,00 €
Notar
Wohnung 053
75,25 m²
310.808,00 €
Verkauft
Wohnung 054
94,33 m²
389.624,00 €
Notar
Wohnung 055
78,81 m²
325.548,00 €
Verkauft
Wohnung 056
75,06 m²
310.048,00 €
Verkauft
Wohnung 057
77,88 m²
321.680,00 €
Verkauft
Wohnung 058
82,85 m²
342.204,00 €
Notar
Wohnung 059
82,85 m²
342.204,00 €
Reserviert
Wohnung 060
74,95 m²
309.588,00 €
Verkauft
Wohnung 061
87,66 m²
362.096,00 €
Notar
Wohnung 062
74,92 m²
309.480,00 €
Verkauft
Wohnung 063
78,81 m²
325.548,00 €
Verkauft
Wohnung 064
74,94 m²
309.544,00 €
Verkauft
Wohnung 065
77,95 m²
321.972,00 €
Verkauft
Wohnung 066
82,85 m²
342.204,00 €
Notar
Wohnung 067
82,84 m²
342.180,00 €
Notar
Wohnung 068
74,99 m²
309.756,00 €
Verkauft
Wohnung 069
87,66 m²
362.096,00 €
Verkauft
Wohnung 070
74,92 m²
309.480,00 €
Verkauft
Wohnung 001
75,16 m² | 310.448,00 €
Verkauft
Wohnung 002
75,16 m² | 310.448,00 €
Verkauft
Wohnung 003
75,16 m² | 310.448,00 €
Verkauft
Wohnung 004
75,16 m² | 310.448,00 €
Verkauft
Wohnung 005
75,16 m² | 310.448,00 €
Notar
Wohnung 006
82,85 m² | 342.204,00 €
Notar
Wohnung 007
82,84 m² | 342.032,00 €
Notar
Pflegewohnung 008
60,39 m² | 267.261,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 009
62,58 m² | 276.951,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 010
60,39 m² | 267.261,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 011
60,18 m² | 266.314,29 €
Verkauft
Pflegewohnung 012
60,54 m² | 267.917,14 €
Verkauft
Pflegewohnung 013
59,92 m² | 265.165,71 €
Verkauft
Pflegewohnung 014
62,58 m² | 276.951,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 015
60,59 m² | 268.140,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 016
60,59 m² | 268.140,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 017
60,65 m² | 268.410,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 018
60,52 m² | 267.827,14 €
Verkauft
Pflegewohnung 019
60,52 m² | 267.827,14 €
Verkauft
Wohnung 020
86,55 m² | 357.512,00 €
Verkauft
Wohnung 021
74,83 m² | 309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 022
74,83 m² | 309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 023
74,83 m² | 309.104,00 €
Notar
Wohnung 024
74,83 m² | 309.104,00 €
Notar
Wohnung 025
74,83 m² | 309.104,00 €
Notar
Wohnung 026
82,52 m² | 340.836,00 €
Notar
Wohnung 027
82,52 m² | 340.836,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 028
60,39 m² | 267.261,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 029
62,58 m² | 276.951,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 030
60,39 m² | 267.261,43 €
Verkauft
Pflegewohnung 031
60,42 m² | 267.372,86 €
Verkauft
Pflegewohnung 032
60,54 m² | 267.917,14 €
Notar
Pflegewohnung 033
60,06 m² | 265.795,71 €
Notar
Pflegewohnung 034
62,90 m² | 278.370,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 035
60,59 m² | 268.140,00 €
Notar
Pflegewohnung 036
60,59 m² | 268.140,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 037
60,65 m² | 268.410,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 038
60,52 m² | 267.827,14 €
Notar
Pflegewohnung 039
60,52 m² | 267.827,14 €
Verkauft
Wohnung 040
86,76 m² | 358.376,00 €
Notar
Wohnung 041
74,83 m² | 309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 042
74,79 m² | 308.936,00 €
Verkauft
Wohnung 043
74,83 m² | 309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 044
74,81 m² | 309.000,00 €
Verkauft
Wohnung 045
74,83 m² | 309.104,00 €
Verkauft
Wohnung 046
82,52 m² | 340.836,00 €
Verkauft
Wohnung 047
82,50 m² | 340.772,00 €
Notar
Wohnung 048
79,10 m² | 326.724,00 €
Notar
Wohnung 049
75,19 m² | 310.576,00 €
Notar
Wohnung 050
78,38 m² | 323.740,00 €
Notar
Wohnung 051
83,11 m² | 343.276,00 €
Verkauft
Wohnung 052
83,11 m² | 343.276,00 €
Notar
Wohnung 053
75,25 m² | 310.808,00 €
Verkauft
Wohnung 054
94,33 m² | 389.624,00 €
Notar
Wohnung 055
78,81 m² | 325.548,00 €
Verkauft
Wohnung 056
75,06 m² | 310.048,00 €
Verkauft
Wohnung 057
77,88 m² | 321.680,00 €
Verkauft
Wohnung 058
82,85 m² | 342.204,00 €
Notar
Wohnung 059
82,85 m² | 342.204,00 €
Reserviert
Wohnung 060
74,95 m² | 309.588,00 €
Verkauft
Wohnung 061
87,66 m² | 362.096,00 €
Notar
Wohnung 062
74,92 m² | 309.480,00 €
Verkauft
Wohnung 063
78,81 m² | 325.548,00 €
Verkauft
Wohnung 064
74,94 m² | 309.544,00 €
Verkauft
Wohnung 065
77,95 m² | 321.972,00 €
Verkauft
Wohnung 066
82,85 m² | 342.204,00 €
Notar
Wohnung 067
82,84 m² | 342.180,00 €
Notar
Wohnung 068
74,99 m² | 309.756,00 €
Verkauft
Wohnung 069
87,66 m² | 362.096,00 €
Verkauft
Wohnung 070
74,92 m² | 309.480,00 €
Verkauft