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Magdeburg – Zollstraße 5
Gute Gründe für Kapitalanleger
- 35 Eigentumswohnungen
- Baujahr 1967 / 2001-2002 Umbau und umfängliche Teilmodernisierung durch Voreigentümer
- Renovierung 2025-2026 durch Carestone
- 3 Jahre Mietgarantie Carestone (11,50 €/m²); danach attraktive Weitervermietungsmöglichkeiten
- Erstvermietung über Carestone bis zum Ende der Laufzeit
- 3,65–3,75 % Mietrendite
- Bodenrichtwert: 450 €/m² | ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt | Bodenrichtwertentwicklung der letzten 20 Jahre jährlich + ca. 4 % nominal
- Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage direkt an der Zollelbe
Einblicke & Perspektiven
Lage
Die kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei.
- Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover
- Objekt befindet sich an der Zollstraße direkt am Elbufer
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung
- ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)
Zollstraße 5
39114 Magdeburg
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