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Magdeburg (Sachsen-Anhalt) – Exklusive Individualität auf der Elbinsel
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Bestandsimmobilie mit 102 Wohnungen, einem ambulanten Dienst und einer Tagespflege
- Baujahr 1967 / Umbau durch Voreigentümer ca. 2001-2002 / Schönheitsreparaturen, neue Küchen und ästhetische Aufwertung der Bäder zur Neuvermietung 2024 durch Carestone
- Traumhafte Lage auf der Elbinsel im Stadtteil Magdeburg-Werder
- RENAFAN GmbH als zukunftsweisender Betreiber
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- Neu abgeschlossener Pachtvertrag mit gut 19 Jahren Restlaufzeit
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Die kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei.
- Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover
- Die Objekte befinden sich an der Zollstraße direkt am Elbufer
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung
- ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)
Zollstraße 6-7
39114 Magdeburg
Grundrisse
Betreiber
RENAFAN GmbH
Die Unternehmensgruppe startete 1995 als ambulante Pflegestation in Berlin Tegel. Gegründet wurde sie von der damaligen Pflegedienstleiterin RENAte Günther und dem chinesischen Elektronik- und Physikstudenten Shaodong FAN. Die erste Kundin war Renate Günthers Mutter. RENAFAN ist mittlerweile einer der größten privaten Pflegeanbieter in Deutschland und betreut eigenen Angaben zufolge mehr als 9.900 Kundinnen und Kunden. Neben 90 Standorten in Deutschland betreibt RENAFAN demnach auch sieben Pflegeheime in Österreich und bietet seine Pflegeangebote darüber hinaus an 20 Standorten in China an.Zum Leitbild gehört, individuelle Lösungen anzubieten, „die sich möglichst nahtlos den Bedürfnissen anpassen und Gesundheit und Selbstständigkeit fördern“, so RENAFAN. „Damit das klappt, haben wir ein Versorgungsnetzwerk aufgebaut, das für jeden Pflegebedarf das richtige Angebot bereithält.“ 2023 wurde RENAFAN mit dem Wirtschaftspreis „Großer Preis des Mittelstandes“ für Personalstrategie, Pflegeverständnis & Unternehmensentwicklung ausgezeichnet.
Daten & Fakten
- 1995 gegründet von Renate Günther und Shaondong Fan
- mehr als 5.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
- 90 Standorte in Deutschland
- Hauptsitz in Berlin-Tegel
Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Amb. Dienst 003
71,63
m²
273.501,00
€
Frei
Wohnung 011 (Unrenoviert)
63,82
m²
243.714,00
€
Notar
Wohnung 012 (Unrenoviert)
63,82
m²
243.714,00
€
Frei
Wohnung 013
56,58
m²
216.066,00
€
Verkauft
Wohnung 014
56,58
m²
216.066,00
€
Verkauft
Wohnung 180
56,58
m²
216.066,00
€
Notar
Wohnung 039
60,76
m²
232.029,00
€
Frei
Wohnung 040 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Frei
Wohnung 041 (Unrenoviert)
61,90
m²
236.382,00
€
Notar
Wohnung 042
62,60
m²
239.055,00
€
Verkauft
Wohnung 043 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Frei
Wohnung 044
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 045
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 046
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 047 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 048 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Frei
Wohnung 049
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 089
60,76
m²
232.029,00
€
Reserviert
Wohnung 090 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Frei
Wohnung 091 (Unrenoviert)
61,90
m²
236.382,00
€
Frei
Wohnung 092 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Frei
Wohnung 093
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 094 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Notar
Wohnung 095 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Reserviert
Wohnung 096 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Notar
Wohnung 097
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 098 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Notar
Wohnung 099
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 111 (Unrenoviert)
60,76
m²
232.029,00
€
Notar
Wohnung 112 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Reserviert
Wohnung 113 (Unrenoviert)
61,90
m²
236.382,00
€
Frei
Wohnung 114 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Reserviert
Wohnung 115
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 116
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 117
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 118
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 119 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Frei
Wohnung 120
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 121
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 161
60,76
m²
232.029,00
€
Verkauft
Wohnung 162 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Notar
Wohnung 163
61,90
m²
236.382,00
€
Verkauft
Wohnung 164 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Notar
Wohnung 165
50,62
m²
193.308,00
€
Notar
Wohnung 166 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Notar
Wohnung 167
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 168 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Notar
Wohnung 169
50,62
m²
193.308,00
€
Notar
Wohnung 170 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Notar
Wohnung 171
50,62
m²
193.308,00
€
Notar
Wohnung 016
62,49
m²
238.635,00
€
Verkauft
Wohnung 017
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 018
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 019 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Reserviert
Wohnung 181 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Reserviert
Wohnung 020
50,62
m²
193.308,00
€
Notar
Wohnung 182 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 021
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 183 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Frei
Wohnung 050 (Unrenoviert)
62,49
m²
238.635,00
€
Frei
Wohnung 051
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 052
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 053
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 054 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Frei
Wohnung 055
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 056
50,62
m²
193.308,00
€
Notar
Wohnung 057
27,35
m²
104.445,00
€
Verkauft
Wohnung 210 (Unrenoviert)
27,35
m²
104.445,00
€
Verkauft
Wohnung 211
50,62
m²
193.308,00
€
Notar
Wohnung 058 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 059
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 060 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Frei
Wohnung 061 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 062 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Notar
Wohnung 198
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 063 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Frei
Wohnung 207
62,49
m²
238.635,00
€
Verkauft
Wohnung 208
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 209 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 212 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 213 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Frei
Wohnung 122 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Frei
Wohnung 124
62,49
m²
238.635,00
€
Verkauft
Wohnung 125
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 126 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 127 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Reserviert
Wohnung 129
27,35
m²
104.445,00
€
Verkauft
Wohnung 246
27,35
m²
104.445,00
€
Verkauft
Wohnung 247
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 130 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 132 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Frei
Wohnung 133
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 134 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Notar
Wohnung 234
50,62
m²
193.308,00
€
Notar
Wohnung 123
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 128 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Reserviert
Wohnung 131 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Reserviert
Wohnung 135
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 243
62,49
m²
238.635,00
€
Notar
Wohnung 244
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 245 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Frei
Wohnung 248
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 249
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Amb. Dienst 003
71,63 m² | 273.501,00 €
71,63 m² | 273.501,00 €
Frei
Wohnung 011 (Unrenoviert)
63,82 m² | 243.714,00 €
63,82 m² | 243.714,00 €
Notar
Wohnung 012 (Unrenoviert)
63,82 m² | 243.714,00 €
63,82 m² | 243.714,00 €
Frei
Wohnung 013
56,58 m² | 216.066,00 €
56,58 m² | 216.066,00 €
Verkauft
Wohnung 014
56,58 m² | 216.066,00 €
56,58 m² | 216.066,00 €
Verkauft
Wohnung 180
56,58 m² | 216.066,00 €
56,58 m² | 216.066,00 €
Notar
Wohnung 039
60,76 m² | 232.029,00 €
60,76 m² | 232.029,00 €
Frei
Wohnung 040 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Frei
Wohnung 041 (Unrenoviert)
61,90 m² | 236.382,00 €
61,90 m² | 236.382,00 €
Notar
Wohnung 042
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Verkauft
Wohnung 043 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Frei
Wohnung 044
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 045
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 046
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 047 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 048 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Frei
Wohnung 049
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 089
60,76 m² | 232.029,00 €
60,76 m² | 232.029,00 €
Reserviert
Wohnung 090 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Frei
Wohnung 091 (Unrenoviert)
61,90 m² | 236.382,00 €
61,90 m² | 236.382,00 €
Frei
Wohnung 092 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Frei
Wohnung 093
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 094 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Notar
Wohnung 095 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Reserviert
Wohnung 096 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Notar
Wohnung 097
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 098 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Notar
Wohnung 099
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 111 (Unrenoviert)
60,76 m² | 232.029,00 €
60,76 m² | 232.029,00 €
Notar
Wohnung 112 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Reserviert
Wohnung 113 (Unrenoviert)
61,90 m² | 236.382,00 €
61,90 m² | 236.382,00 €
Frei
Wohnung 114 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Reserviert
Wohnung 115
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 116
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 117
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 118
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 119 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Frei
Wohnung 120
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 121
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 161
60,76 m² | 232.029,00 €
60,76 m² | 232.029,00 €
Verkauft
Wohnung 162 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Notar
Wohnung 163
61,90 m² | 236.382,00 €
61,90 m² | 236.382,00 €
Verkauft
Wohnung 164 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Notar
Wohnung 165
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Notar
Wohnung 166 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Notar
Wohnung 167
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 168 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Notar
Wohnung 169
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Notar
Wohnung 170 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Notar
Wohnung 171
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Notar
Wohnung 016
62,49 m² | 238.635,00 €
62,49 m² | 238.635,00 €
Verkauft
Wohnung 017
62,00 m² | 236.766,00 €
62,00 m² | 236.766,00 €
Verkauft
Wohnung 018
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 019 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Reserviert
Wohnung 181 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Reserviert
Wohnung 020
50,62 m² | 193.308,00 €
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Notar
Wohnung 182 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 021
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 183 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Frei
Wohnung 050 (Unrenoviert)
62,49 m² | 238.635,00 €
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Frei
Wohnung 051
62,00 m² | 236.766,00 €
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 052
62,00 m² | 236.766,00 €
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 053
62,00 m² | 236.766,00 €
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Notar
Wohnung 054 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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Frei
Wohnung 055
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 056
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 057
27,35 m² | 104.445,00 €
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Wohnung 210 (Unrenoviert)
27,35 m² | 104.445,00 €
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Wohnung 211
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 058 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 059
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 060 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 061 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 062 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 198
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 063 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 207
62,49 m² | 238.635,00 €
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Wohnung 208
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 209 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 212 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 213 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 122 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 124
62,49 m² | 238.635,00 €
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Wohnung 125
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 126 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 127 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 129
27,35 m² | 104.445,00 €
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Wohnung 246
27,35 m² | 104.445,00 €
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Wohnung 247
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 130 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 132 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 133
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 134 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 234
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 123
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 128 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 131 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 135
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 243
62,49 m² | 238.635,00 €
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Wohnung 244
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Wohnung 245 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 248
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 249
50,62 m² | 193.308,00 €
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Pressemeldungen zum Objekt
04.04.2024
Carestone modernisiert Seniorenwohnanlage in Magdeburg und gewinnt RENAFAN als Mieter
Der Pflegeimmobilienspezialist Carestone hat die Seniorenwohnanlage in der Zollstaße 6-7 in Magdeburg langfristig an die RENAFAN GmbH vermietet, die diese unter dem Namen „ServiceWohnen Elbinsel“ weiterführt. Der abgeschlossene Mietvertrag für die 103 Service-Wohnungen ist Teil…
