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Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) – Rendite und Sicherheit vereint im Senioren-Campus Troisdorf
Gründe für Kapitalanleger
- Lokaler Bodenrichtwert i.H.v. ca. 572€/m² – ca. viermal so hoch wie der Landesdurchschnitt NRW (ca. 127 €)
- Standort bereits über knapp ein halbes Jahrhundert etabliert
- Innerstädtische Lage – ideale Kombination aus Wohn- und Versorgungskomfort
- Alloheim als größter privater Betreiber in Deutschland
- Doppelte Mietsicherheit durch Kombination aus Konzernbürgschaft und Abtretung der immobilienbezogenen Pflegekassen-Zuschüssen
- Im Vergleich zur Wohnvermietung tragen Investorinnen und Investoren nur ca. 10 Prozent der sonst üblichen Instandhaltungskosten
- Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
- Bereits nach Beurkundung ertragsfähig, kein Pre-Opening
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt sie an die Millionenmetropole Köln, im Süden an die frühere Bundeshauptstadt Bonn. Die Region ist europaweit einer der leistungsfähigsten Wirtschaftsräume. Gleichzeitig strahlt sie mit einem breit gefächerten Kulturangebot und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Anziehungskraft aus.
- Stadt mit rund 78.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt im Südosten der Kölner Bucht an den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes
- Objekt in zentraler Lage, Stadtmitte mit hervorragender Anbindung
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 100 m und Krankenhaus in weniger als 500 m Entfernung
- ÖPNV-Anbindung (0,1 km), DB-Bahnhof (1,4 km) und Autobahn (1,9 km)
Wilhelm-Hamacher-Platz 19
53840 Troisdorf
Betreiber
Alloheim Senioren-Residenzen GmbH
Alloheim ist Deutschlands größter privater Pflegebetreiber. Gegründet wurde das Unternehmen einst von Alois Mollik im Jahr 1973 mit der Eröffnung des ersten Hauses „Anna Margareta“ in Bad Marienberg im Westerwald. Aufgrund seines Spitznamens „Allo“ wurde in der Bevölkerung über das Haus nur als „dem Allo sein Heim“ gesprochen – so entstand der Name Alloheim. Mittlerweile betreibt Alloheim Häuser in der gesamten Bundesrepublik. Das Leitbild lautet „Wir dienen Ihrer Lebensqualität“. Alloheim versteht sich demnach als Dienstleister der pflegebedürftigen Menschen – ein Dienstleister mit einem beeindruckend umfangreichen Angebot.
Daten & Fakten
- Familienunternehmen gegründet im Jahr 1973
- über 290 stationäre Pflegeeinrichtungen, 95 Einrichtungen für Betreutes Wohnen sowie 24 ambulante Pflegedienste
- 24.000 Mitarbeitende
- Hauptsitz in Düsseldorf
- Größter privater Pflegeanbieter in Deutschland
Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Apartment 001
81,90
m²
228.937,30
€
Verkauft
Apartment 002
78,39
m²
219.129,73
€
Verkauft
Apartment 003
83,00
m²
232.015,14
€
Verkauft
Apartment 004
84,22
m²
235.417,30
€
Verkauft
Apartment 005
78,91
m²
220.579,46
€
Verkauft
Apartment 006
81,32
m²
227.312,43
€
Verkauft
Apartment 007
97,67
m²
273.003,24
€
Reserviert
Apartment 008
87,01
m²
243.201,08
€
Verkauft
Apartment 009
78,42
m²
219.204,32
€
Verkauft
Apartment 010
84,21
m²
235.394,59
€
Verkauft
Apartment 011
84,22
m²
235.417,30
€
Verkauft
Apartment 012
92,99
m²
259.916,76
€
Verkauft
Apartment 013
95,10
m²
265.822,70
€
Verkauft
Apartment 014
75,30
m²
210.470,27
€
Verkauft
Apartment 015
76,06
m²
212.597,84
€
Verkauft
Apartment 016
75,53
m²
211.122,16
€
Verkauft
Apartment 017
76,21
m²
213.022,70
€
Verkauft
Apartment 018
85,87
m²
240.022,70
€
Reserviert
Apartment 019
75,35
m²
210.619,46
€
Verkauft
Apartment 020
76,17
m²
212.922,16
€
nicht definiert
Apartment 021
75,47
m²
210.947,03
€
Verkauft
Apartment 022
76,43
m²
213.648,65
€
Notar
Apartment 023
79,94
m²
223.456,22
€
Notar
Wohnung 024
93,08
m²
260.166,49
€
Notar
Wohnung 025
93,32
m²
260.841,08
€
Reserviert
Wohnung 026
111,68
m²
312.165,41
€
nicht definiert
Wohnung 027
153,48
m²
428.996,76
€
nicht definiert
Wohnung 028
94,55
m²
264.295,14
€
Verkauft
Wohnung 029
85,91
m²
240.149,19
€
nicht definiert
Wohnung 030
87,26
m²
243.901,62
€
Verkauft
Wohnung 031
97,36
m²
272.153,51
€
Verkauft
Apartment 032
81,90
m²
228.937,30
€
Verkauft
Apartment 033
78,39
m²
219.129,73
€
Verkauft
Apartment 034
83,64
m²
233.792,43
€
Verkauft
Apartment 035
83,98
m²
234.742,70
€
Verkauft
Apartment 036
78,90
m²
220.553,51
€
Verkauft
Apartment 037
81,33
m²
227.335,14
€
Verkauft
Apartment 038
97,67
m²
273.003,24
€
nicht definiert
Apartment 039
83,31
m²
232.864,86
€
Verkauft
Apartment 040
78,39
m²
219.129,73
€
Verkauft
Apartment 041
91,57
m²
255.963,24
€
Verkauft
Apartment 042
85,53
m²
239.072,43
€
Verkauft
Apartment 043
82,68
m²
231.113,51
€
Verkauft
Apartment 044
92,99
m²
259.916,76
€
Verkauft
Apartment 045
95,10
m²
265.822,70
€
Verkauft
Apartment 046
76,25
m²
213.149,19
€
nicht definiert
Apartment 047
75,49
m²
211.021,62
€
Verkauft
Apartment 048
76,05
m²
212.571,89
€
Reserviert
Apartment 049
75,28
m²
210.421,62
€
Verkauft
Apartment 050
75,17
m²
210.120,00
€
Verkauft
Apartment 051
76,15
m²
212.847,57
€
Verkauft
Apartment 052
75,29
m²
210.444,32
€
Verkauft
Apartment 053
76,48
m²
213.771,89
€
Notar
Apartment 054
80,39
m²
224.708,11
€
Verkauft
Wohnung 055
110,19
m²
308.010,81
€
nicht definiert
Wohnung 056
95,74
m²
267.622,70
€
nicht definiert
Wohnung 057
93,92
m²
262.517,84
€
Verkauft
Wohnung 058
106,18
m²
296.776,22
€
nicht definiert
Wohnung 059
110,70
m²
309.437,84
€
Reserviert
Wohnung 060
94,71
m²
264.745,95
€
Notar
Wohnung 061
94,54
m²
264.269,19
€
Notar
Wohnung 062
87,25
m²
243.875,68
€
Verkauft
Wohnung 063
87,17
m²
243.651,89
€
nicht definiert
Wohnung 064
97,36
m²
272.153,51
€
Verkauft
Apartment 065
82,41
m²
230.364,32
€
Verkauft
Apartment 066
76,88
m²
214.900,54
€
Notar
Apartment 067
84,29
m²
235.618,38
€
Verkauft
Apartment 068
84,88
m²
237.269,19
€
nicht definiert
Apartment 069
77,29
m²
216.051,89
€
Verkauft
Apartment 070
82,15
m²
229.637,84
€
Verkauft
Apartment 071
93,42
m²
261.116,76
€
Verkauft
Apartment 072
82,61
m²
230.915,68
€
Verkauft
Apartment 073
76,89
m²
214.923,24
€
nicht definiert
Apartment 074
78,05
m²
218.176,22
€
Verkauft
Apartment 075
85,53
m²
239.072,43
€
Verkauft
Apartment 076
83,60
m²
233.691,89
€
Verkauft
Apartment 077
90,99
m²
254.335,14
€
Verkauft
Apartment 078
93,49
m²
261.317,84
€
Verkauft
Wohnung 079
109,03
m²
304.757,84
€
nicht definiert
Wohnung 080
94,61
m²
264.444,32
€
Verkauft
Wohnung 081
92,79
m²
259.365,41
€
Notar
Wohnung 082
105,93
m²
296.075,68
€
nicht definiert
Wohnung 083
110,75
m²
309.561,08
€
nicht definiert
Wohnung 084
96,96
m²
271.024,86
€
Notar
Wohnung 085
96,87
m²
270.775,14
€
Verkauft
Wohnung 086
88,27
m²
246.729,73
€
Verkauft
Wohnung 087
89,26
m²
249.505,95
€
Verkauft
Wohnung 088
102,09
m²
285.363,24
€
Reserviert
Wohnung 089
115,16
m²
321.872,43
€
nicht definiert
Wohnung 090
97,35
m²
272.101,62
€
nicht definiert
Wohnung 091
97,00
m²
271.125,41
€
Notar
Wohnung 092
107,74
m²
301.128,65
€
nicht definiert
Wohnung 093
108,12
m²
302.205,41
€
nicht definiert
Wohnung 094
95,65
m²
267.372,97
€
Reserviert
Wohnung 095
95,22
m²
266.172,97
€
Verkauft
Wohnung 096
89,20
m²
249.330,81
€
Verkauft
Wohnung 097
87,55
m²
244.725,41
€
Notar
Wohnung 098
100,42
m²
280.686,49
€
Verkauft
Wohnung 099
153,66
m²
429.392,43
€
nicht definiert
ZBV-Zimmer 100
90,11
m²
251.756,76
€
nicht definiert
Apartment 001
81,90 m² | 228.937,30 €
81,90 m² | 228.937,30 €
Verkauft
Apartment 002
78,39 m² | 219.129,73 €
78,39 m² | 219.129,73 €
Verkauft
Apartment 003
83,00 m² | 232.015,14 €
83,00 m² | 232.015,14 €
Verkauft
Apartment 004
84,22 m² | 235.417,30 €
84,22 m² | 235.417,30 €
Verkauft
Apartment 005
78,91 m² | 220.579,46 €
78,91 m² | 220.579,46 €
Verkauft
Apartment 006
81,32 m² | 227.312,43 €
81,32 m² | 227.312,43 €
Verkauft
Apartment 007
97,67 m² | 273.003,24 €
97,67 m² | 273.003,24 €
Reserviert
Apartment 008
87,01 m² | 243.201,08 €
87,01 m² | 243.201,08 €
Verkauft
Apartment 009
78,42 m² | 219.204,32 €
78,42 m² | 219.204,32 €
Verkauft
Apartment 010
84,21 m² | 235.394,59 €
84,21 m² | 235.394,59 €
Verkauft
Apartment 011
84,22 m² | 235.417,30 €
84,22 m² | 235.417,30 €
Verkauft
Apartment 012
92,99 m² | 259.916,76 €
92,99 m² | 259.916,76 €
Verkauft
Apartment 013
95,10 m² | 265.822,70 €
95,10 m² | 265.822,70 €
Verkauft
Apartment 014
75,30 m² | 210.470,27 €
75,30 m² | 210.470,27 €
Verkauft
Apartment 015
76,06 m² | 212.597,84 €
76,06 m² | 212.597,84 €
Verkauft
Apartment 016
75,53 m² | 211.122,16 €
75,53 m² | 211.122,16 €
Verkauft
Apartment 017
76,21 m² | 213.022,70 €
76,21 m² | 213.022,70 €
Verkauft
Apartment 018
85,87 m² | 240.022,70 €
85,87 m² | 240.022,70 €
Reserviert
Apartment 019
75,35 m² | 210.619,46 €
75,35 m² | 210.619,46 €
Verkauft
Apartment 020
76,17 m² | 212.922,16 €
76,17 m² | 212.922,16 €
nicht definiert
Apartment 021
75,47 m² | 210.947,03 €
75,47 m² | 210.947,03 €
Verkauft
Apartment 022
76,43 m² | 213.648,65 €
76,43 m² | 213.648,65 €
Notar
Apartment 023
79,94 m² | 223.456,22 €
79,94 m² | 223.456,22 €
Notar
Wohnung 024
93,08 m² | 260.166,49 €
93,08 m² | 260.166,49 €
Notar
Wohnung 025
93,32 m² | 260.841,08 €
93,32 m² | 260.841,08 €
Reserviert
Wohnung 026
111,68 m² | 312.165,41 €
111,68 m² | 312.165,41 €
nicht definiert
Wohnung 027
153,48 m² | 428.996,76 €
153,48 m² | 428.996,76 €
nicht definiert
Wohnung 028
94,55 m² | 264.295,14 €
94,55 m² | 264.295,14 €
Verkauft
Wohnung 029
85,91 m² | 240.149,19 €
85,91 m² | 240.149,19 €
nicht definiert
Wohnung 030
87,26 m² | 243.901,62 €
87,26 m² | 243.901,62 €
Verkauft
Wohnung 031
97,36 m² | 272.153,51 €
97,36 m² | 272.153,51 €
Verkauft
Apartment 032
81,90 m² | 228.937,30 €
81,90 m² | 228.937,30 €
Verkauft
Apartment 033
78,39 m² | 219.129,73 €
78,39 m² | 219.129,73 €
Verkauft
Apartment 034
83,64 m² | 233.792,43 €
83,64 m² | 233.792,43 €
Verkauft
Apartment 035
83,98 m² | 234.742,70 €
83,98 m² | 234.742,70 €
Verkauft
Apartment 036
78,90 m² | 220.553,51 €
78,90 m² | 220.553,51 €
Verkauft
Apartment 037
81,33 m² | 227.335,14 €
81,33 m² | 227.335,14 €
Verkauft
Apartment 038
97,67 m² | 273.003,24 €
97,67 m² | 273.003,24 €
nicht definiert
Apartment 039
83,31 m² | 232.864,86 €
83,31 m² | 232.864,86 €
Verkauft
Apartment 040
78,39 m² | 219.129,73 €
78,39 m² | 219.129,73 €
Verkauft
Apartment 041
91,57 m² | 255.963,24 €
91,57 m² | 255.963,24 €
Verkauft
Apartment 042
85,53 m² | 239.072,43 €
85,53 m² | 239.072,43 €
Verkauft
Apartment 043
82,68 m² | 231.113,51 €
82,68 m² | 231.113,51 €
Verkauft
Apartment 044
92,99 m² | 259.916,76 €
92,99 m² | 259.916,76 €
Verkauft
Apartment 045
95,10 m² | 265.822,70 €
95,10 m² | 265.822,70 €
Verkauft
Apartment 046
76,25 m² | 213.149,19 €
76,25 m² | 213.149,19 €
nicht definiert
Apartment 047
75,49 m² | 211.021,62 €
75,49 m² | 211.021,62 €
Verkauft
Apartment 048
76,05 m² | 212.571,89 €
76,05 m² | 212.571,89 €
Reserviert
Apartment 049
75,28 m² | 210.421,62 €
75,28 m² | 210.421,62 €
Verkauft
Apartment 050
75,17 m² | 210.120,00 €
75,17 m² | 210.120,00 €
Verkauft
Apartment 051
76,15 m² | 212.847,57 €
76,15 m² | 212.847,57 €
Verkauft
Apartment 052
75,29 m² | 210.444,32 €
75,29 m² | 210.444,32 €
Verkauft
Apartment 053
76,48 m² | 213.771,89 €
76,48 m² | 213.771,89 €
Notar
Apartment 054
80,39 m² | 224.708,11 €
80,39 m² | 224.708,11 €
Verkauft
Wohnung 055
110,19 m² | 308.010,81 €
110,19 m² | 308.010,81 €
nicht definiert
Wohnung 056
95,74 m² | 267.622,70 €
95,74 m² | 267.622,70 €
nicht definiert
Wohnung 057
93,92 m² | 262.517,84 €
93,92 m² | 262.517,84 €
Verkauft
Wohnung 058
106,18 m² | 296.776,22 €
106,18 m² | 296.776,22 €
nicht definiert
Wohnung 059
110,70 m² | 309.437,84 €
110,70 m² | 309.437,84 €
Reserviert
Wohnung 060
94,71 m² | 264.745,95 €
94,71 m² | 264.745,95 €
Notar
Wohnung 061
94,54 m² | 264.269,19 €
94,54 m² | 264.269,19 €
Notar
Wohnung 062
87,25 m² | 243.875,68 €
87,25 m² | 243.875,68 €
Verkauft
Wohnung 063
87,17 m² | 243.651,89 €
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Wohnung 064
97,36 m² | 272.153,51 €
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Apartment 065
82,41 m² | 230.364,32 €
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Apartment 066
76,88 m² | 214.900,54 €
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Notar
Apartment 067
84,29 m² | 235.618,38 €
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Apartment 068
84,88 m² | 237.269,19 €
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Apartment 069
77,29 m² | 216.051,89 €
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Apartment 070
82,15 m² | 229.637,84 €
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Apartment 071
93,42 m² | 261.116,76 €
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Apartment 072
82,61 m² | 230.915,68 €
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Apartment 073
76,89 m² | 214.923,24 €
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Apartment 074
78,05 m² | 218.176,22 €
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Apartment 075
85,53 m² | 239.072,43 €
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83,60 m² | 233.691,89 €
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90,99 m² | 254.335,14 €
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93,49 m² | 261.317,84 €
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Wohnung 079
109,03 m² | 304.757,84 €
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94,61 m² | 264.444,32 €
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92,79 m² | 259.365,41 €
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105,93 m² | 296.075,68 €
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96,96 m² | 271.024,86 €
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96,87 m² | 270.775,14 €
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88,27 m² | 246.729,73 €
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95,65 m² | 267.372,97 €
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95,22 m² | 266.172,97 €
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89,20 m² | 249.330,81 €
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ZBV-Zimmer 100
90,11 m² | 251.756,76 €
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