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Magdeburg – Zollstraße 5
Gute Gründe für Kapitalanleger
- 35 Eigentumswohnungen
- Baujahr 1967 / 2001-2002 Umbau und umfängliche Teilmodernisierung durch Voreigentümer
- Renovierung 2025-2026 durch Carestone
- 3 Jahre Mietgarantie Carestone (11,50 €/m²); danach attraktive Weitervermietungsmöglichkeiten
- Erstvermietung über Carestone bis zum Ende der Laufzeit
- 3,65–3,75 % Mietrendite
- Bodenrichtwert: 450 €/m² | ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt | Bodenrichtwertentwicklung der letzten 20 Jahre jährlich + ca. 4 % nominal
- Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage direkt an der Zollelbe
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Die kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei.
- Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover
- Objekt befindet sich an der Zollstraße direkt am Elbufer
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung
- ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)
Zollstraße 5
39114 Magdeburg
Betreiber
Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Gewerbe 001
121,77
m²
276.174,36
€
Frei
Wohnung 006 (Unrenoviert)
62,31
m²
214.969,50
€
Frei
Wohnung 007 (Unrenoviert*)
62,31
m²
235.263,27
€
Frei
Wohnung 008 (Unrenoviert*)
50,94
m²
192.333,67
€
Frei
Wohnung 009 (Unrenoviert*)
50,94
m²
192.333,67
€
Frei
Wohnung 010 (Unrenoviert)
50,94
m²
175.743,00
€
Frei
Wohnung 028 (Unrenoviert*)
61,10
m²
230.694,69
€
Frei
Wohnung 029 (Renoviert)
61,10
m²
224.986,54
€
Frei
Wohnung 030 (Unrenoviert*)
61,10
m²
230.694,69
€
Frei
Wohnung 031 (Renoviert)
61,10
m²
224.986,54
€
Frei
Wohnung 032 (Unrenoviert*)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 033 (Renoviert)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 034 (Unrenoviert)
49,73
m²
171.568,50
€
Frei
Wohnung 035 (Renoviert)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 036 (Unrenoviert)
49,73
m²
171.568,50
€
Frei
Wohnung 037 (Renoviert)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 038 (Unrenoviert)
49,73
m²
171.568,50
€
Frei
Wohnung 078 (Unrenoviert*)
61,10
m²
230.694,69
€
Frei
Wohnung 079 (Unrenoviert*)
61,10
m²
224.986,54
€
Frei
Wohnung 080 (Unrenoviert)
61,10
m²
210.795,00
€
Frei
Wohnung 081 (Unrenoviert)
61,10
m²
205.086,85
€
Frei
Wohnung 082 (Renoviert)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 083 (Renoviert)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 084 (Unrenoviert*)
49,73
m²
187.765,09
€
Frei
Wohnung 085 (Renoviert)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 086 (Unrenoviert)
49,73
m²
171.568,50
€
Frei
Wohnung 087 (Renoviert)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 088 (Unrenoviert)
49,73
m²
187.765,09
€
Reserviert
Wohnung 100 (Unrenoviert)
61,10
m²
210.795,00
€
Frei
Wohnung 101 (Renoviert)
61,10
m²
224.986,54
€
Frei
Wohnung 102 (Renoviert)
61,10
m²
230.694,69
€
Frei
Wohnung 103 (Unrenoviert*)
61,10
m²
224.986,54
€
Frei
Wohnung 104 (Unrenoviert*)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 105 (Unrenoviert*)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 106 (Unrenoviert*)
49,73
m²
187.765,09
€
Frei
Wohnung 107 (Unrenoviert*)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 108 (Unrenoviert)
49,73
m²
171.568,50
€
Frei
Wohnung 109 (Unrenoviert)
49,73
m²
166.922,57
€
Frei
Wohnung 110 (Unrenoviert)
49,73
m²
171.568,50
€
Frei
Wohnung 150 (Unrenoviert)
61,10
m²
210.795,00
€
Reserviert
Wohnung 151 (Unrenoviert*)
61,10
m²
224.986,54
€
Frei
Wohnung 152 (Unrenoviert)
61,10
m²
210.795,00
€
Reserviert
Wohnung 153 (Unrenoviert*)
61,10
m²
224.986,54
€
Frei
Wohnung 154 (Unrenoviert*)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 155 (Unrenoviert*)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 156 (Unrenoviert*)
49,73
m²
187.765,09
€
Frei
Wohnung 157 (Unrenoviert*)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 158 (Unrenoviert*)
49,73
m²
187.765,09
€
Frei
Wohnung 159 (Unrenoviert*)
49,73
m²
183.119,16
€
Frei
Wohnung 160 (Unrenoviert*)
49,73
m²
187.765,09
€
Frei
Gewerbe 001
121,77 m² | 276.174,36 €
121,77 m² | 276.174,36 €
Frei
Wohnung 006 (Unrenoviert)
62,31 m² | 214.969,50 €
62,31 m² | 214.969,50 €
Frei
Wohnung 007 (Unrenoviert*)
62,31 m² | 235.263,27 €
62,31 m² | 235.263,27 €
Frei
Wohnung 008 (Unrenoviert*)
50,94 m² | 192.333,67 €
50,94 m² | 192.333,67 €
Frei
Wohnung 009 (Unrenoviert*)
50,94 m² | 192.333,67 €
50,94 m² | 192.333,67 €
Frei
Wohnung 010 (Unrenoviert)
50,94 m² | 175.743,00 €
50,94 m² | 175.743,00 €
Frei
Wohnung 028 (Unrenoviert*)
61,10 m² | 230.694,69 €
61,10 m² | 230.694,69 €
Frei
Wohnung 029 (Renoviert)
61,10 m² | 224.986,54 €
61,10 m² | 224.986,54 €
Frei
Wohnung 030 (Unrenoviert*)
61,10 m² | 230.694,69 €
61,10 m² | 230.694,69 €
Frei
Wohnung 031 (Renoviert)
61,10 m² | 224.986,54 €
61,10 m² | 224.986,54 €
Frei
Wohnung 032 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 033 (Renoviert)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 034 (Unrenoviert)
49,73 m² | 171.568,50 €
49,73 m² | 171.568,50 €
Frei
Wohnung 035 (Renoviert)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 036 (Unrenoviert)
49,73 m² | 171.568,50 €
49,73 m² | 171.568,50 €
Frei
Wohnung 037 (Renoviert)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 038 (Unrenoviert)
49,73 m² | 171.568,50 €
49,73 m² | 171.568,50 €
Frei
Wohnung 078 (Unrenoviert*)
61,10 m² | 230.694,69 €
61,10 m² | 230.694,69 €
Frei
Wohnung 079 (Unrenoviert*)
61,10 m² | 224.986,54 €
61,10 m² | 224.986,54 €
Frei
Wohnung 080 (Unrenoviert)
61,10 m² | 210.795,00 €
61,10 m² | 210.795,00 €
Frei
Wohnung 081 (Unrenoviert)
61,10 m² | 205.086,85 €
61,10 m² | 205.086,85 €
Frei
Wohnung 082 (Renoviert)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 083 (Renoviert)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 084 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 187.765,09 €
49,73 m² | 187.765,09 €
Frei
Wohnung 085 (Renoviert)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 086 (Unrenoviert)
49,73 m² | 171.568,50 €
49,73 m² | 171.568,50 €
Frei
Wohnung 087 (Renoviert)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 088 (Unrenoviert)
49,73 m² | 187.765,09 €
49,73 m² | 187.765,09 €
Reserviert
Wohnung 100 (Unrenoviert)
61,10 m² | 210.795,00 €
61,10 m² | 210.795,00 €
Frei
Wohnung 101 (Renoviert)
61,10 m² | 224.986,54 €
61,10 m² | 224.986,54 €
Frei
Wohnung 102 (Renoviert)
61,10 m² | 230.694,69 €
61,10 m² | 230.694,69 €
Frei
Wohnung 103 (Unrenoviert*)
61,10 m² | 224.986,54 €
61,10 m² | 224.986,54 €
Frei
Wohnung 104 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 105 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 106 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 187.765,09 €
49,73 m² | 187.765,09 €
Frei
Wohnung 107 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 108 (Unrenoviert)
49,73 m² | 171.568,50 €
49,73 m² | 171.568,50 €
Frei
Wohnung 109 (Unrenoviert)
49,73 m² | 166.922,57 €
49,73 m² | 166.922,57 €
Frei
Wohnung 110 (Unrenoviert)
49,73 m² | 171.568,50 €
49,73 m² | 171.568,50 €
Frei
Wohnung 150 (Unrenoviert)
61,10 m² | 210.795,00 €
61,10 m² | 210.795,00 €
Reserviert
Wohnung 151 (Unrenoviert*)
61,10 m² | 224.986,54 €
61,10 m² | 224.986,54 €
Frei
Wohnung 152 (Unrenoviert)
61,10 m² | 210.795,00 €
61,10 m² | 210.795,00 €
Reserviert
Wohnung 153 (Unrenoviert*)
61,10 m² | 224.986,54 €
61,10 m² | 224.986,54 €
Frei
Wohnung 154 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 155 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 156 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 187.765,09 €
49,73 m² | 187.765,09 €
Frei
Wohnung 157 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 158 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 187.765,09 €
49,73 m² | 187.765,09 €
Frei
Wohnung 159 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 183.119,16 €
49,73 m² | 183.119,16 €
Frei
Wohnung 160 (Unrenoviert*)
49,73 m² | 187.765,09 €
49,73 m² | 187.765,09 €
Frei