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Marienheide (Nordrhein-Westfalen) – Fertiggestellter Neubau im Bergischen Land
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Fertiggestellter Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40-Standard
- 80 stationäre Pflegeplätze und 10 Wohnungen für außerklinische Intensivpflege
- Double Net Plus-Vertrag (Instandhaltung + Erneuerung der technischen Anlagen durch den Pächter)
- compaserv als renommierter Betreiber und Tochter der Compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern)
- 3,60 % Mietrendite
- Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2025)
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Die Gemeinde Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis. Das Gemeindegebiet gliedert sich in 52 überschaubare Ortschaften mit weitgehend beschaulichem Charakter. Zur Charakteristik der Gemeinde gehört, dass sich die Bebauung der einzelnen Ortschaften mit ausgedehnten Natur- und Kulturlandschaften abwechselt. Insgesamt machen Wälder, Grünland und Gewässer rund 86 Prozent des Gemeindegebietes aus.
- Gemeinde mit rund 13.400 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 50 Kilometer östlich von Köln und 70 Kilometer südlich von Dortmund
- Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Rodt an der Brucher Talsperre
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis, Apotheke und Krankenhaus in einem Umkreis von weniger als 5 Kilometern
- ÖPNV-Anbindung (0 km), DB-Bahnhof (2,4 km) und Autobahn (8,9 km)
Müllenbacher Straße 4
51709 Marienheide
Grundrisse
Betreiber
compassio
Der 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzzeitpflege, Tagespflege, Betreutem Wohnen, außerklinischer Intensivpflege und weiteren Angeboten ein großes Leistungsspektrum im Bereich der Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio gehört zu den Top 5 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Service.
Daten & Fakten:
- Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen
- Unternehmesführung mit langjähriger Expertise
- über 8.000 Mitarbeiter
- Verwaltungszentrale in Ulm
Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Apartment 001
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 002
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 003
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 004
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 005
54,36
m²
312.843,33
€
Verkauft
Apartment 006
54,46
m²
313.403,33
€
Verkauft
Apartment 007
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 008
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 009
54,40
m²
313.050,00
€
Notar
Apartment 010
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 011
57,22
m²
329.283,33
€
Frei
Apartment 012
57,17
m²
328.986,67
€
Verkauft
Apartment 013
57,18
m²
329.076,67
€
Notar
Apartment 014
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 015
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 016
54,40
m²
313.050,00
€
Reserviert
Apartment 017
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 018
57,20
m²
329.163,33
€
Notar
Apartment 019
56,05
m²
322.553,33
€
Verkauft
Apartment 020
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 021
54,41
m²
313.110,00
€
Verkauft
Apartment 022
54,39
m²
312.990,00
€
Reserviert
Apartment 023
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 024
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 025
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 026
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 027
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 028
54,31
m²
312.546,67
€
Verkauft
Apartment 029
57,17
m²
328.986,67
€
Verkauft
Apartment 030
57,32
m²
329.873,33
€
Verkauft
Apartment 031
57,28
m²
329.636,67
€
Reserviert
Apartment 032
54,30
m²
312.490,00
€
Verkauft
Apartment 033
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 034
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 035
54,40
m²
313.050,00
€
Reserviert
Apartment 036
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 037
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 038
57,19
m²
329.103,33
€
Reserviert
Apartment 039
54,40
m²
313.050,00
€
Notar
Apartment 040
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 041
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 042
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 043
54,36
m²
312.843,33
€
Verkauft
Apartment 044
54,45
m²
313.343,33
€
Notar
Apartment 045
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 046
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 047
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 048
54,39
m²
312.990,00
€
Reserviert
Apartment 049
57,22
m²
329.283,33
€
Notar
Apartment 050
57,17
m²
328.986,67
€
Reserviert
Apartment 051
57,18
m²
329.046,67
€
Notar
Apartment 052
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 053
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 054
54,40
m²
313.050,00
€
Notar
Apartment 055
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 056
57,20
m²
329.163,33
€
Notar
Apartment 057
53,67
m²
308.860,00
€
Verkauft
Apartment 058
55,22
m²
317.773,33
€
Verkauft
Apartment 059
53,84
m²
309.833,33
€
Verkauft
Apartment 060
56,05
m²
322.553,33
€
Verkauft
Apartment 061
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 062
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 063
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 064
54,31
m²
312.546,67
€
Verkauft
Apartment 065
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 066
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 067
54,40
m²
313.050,00
€
Verkauft
Apartment 068
54,39
m²
312.990,00
€
Reserviert
Apartment 069
54,31
m²
312.546,67
€
Verkauft
Apartment 070
57,17
m²
328.986,67
€
Verkauft
Apartment 071
57,32
m²
329.873,33
€
Reserviert
Apartment 072
57,28
m²
329.636,67
€
Notar
Apartment 073
54,30
m²
312.490,00
€
Frei
Apartment 074
54,40
m²
313.050,00
€
Notar
Apartment 075
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 076
54,38
m²
312.930,00
€
Notar
Apartment 077
54,41
m²
313.110,00
€
Notar
Apartment 078
54,39
m²
312.990,00
€
Verkauft
Apartment 079
57,20
m²
329.163,33
€
Notar
Apartment 080
57,20
m²
329.163,33
€
Verkauft
Apartment 081
71,43
m²
411.033,33
€
Frei
Apartment 082
71,39
m²
410.796,67
€
Reserviert
Apartment 083
71,39
m²
410.796,67
€
Reserviert
Apartment 084
61,82
m²
355.726,67
€
Reserviert
Apartment 085
70,39
m²
405.693,33
€
Frei
Apartment 086
71,40
m²
410.856,67
€
Notar
Apartment 087
71,39
m²
410.796,67
€
Frei
Apartment 088
71,39
m²
410.796,67
€
Reserviert
Apartment 089
94,32
m²
542.753,33
€
Frei
Apartment 090
71,57
m²
411.830,00
€
Frei
Apartment 001
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 002
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 003
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 004
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 005
54,36 m² | 312.843,33 €
54,36 m² | 312.843,33 €
Verkauft
Apartment 006
54,46 m² | 313.403,33 €
54,46 m² | 313.403,33 €
Verkauft
Apartment 007
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 008
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 009
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Notar
Apartment 010
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 011
57,22 m² | 329.283,33 €
57,22 m² | 329.283,33 €
Frei
Apartment 012
57,17 m² | 328.986,67 €
57,17 m² | 328.986,67 €
Verkauft
Apartment 013
57,18 m² | 329.076,67 €
57,18 m² | 329.076,67 €
Notar
Apartment 014
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 015
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 016
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Reserviert
Apartment 017
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 018
57,20 m² | 329.163,33 €
57,20 m² | 329.163,33 €
Notar
Apartment 019
56,05 m² | 322.553,33 €
56,05 m² | 322.553,33 €
Verkauft
Apartment 020
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 021
54,41 m² | 313.110,00 €
54,41 m² | 313.110,00 €
Verkauft
Apartment 022
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Reserviert
Apartment 023
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 024
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 025
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 026
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 027
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 028
54,31 m² | 312.546,67 €
54,31 m² | 312.546,67 €
Verkauft
Apartment 029
57,17 m² | 328.986,67 €
57,17 m² | 328.986,67 €
Verkauft
Apartment 030
57,32 m² | 329.873,33 €
57,32 m² | 329.873,33 €
Verkauft
Apartment 031
57,28 m² | 329.636,67 €
57,28 m² | 329.636,67 €
Reserviert
Apartment 032
54,30 m² | 312.490,00 €
54,30 m² | 312.490,00 €
Verkauft
Apartment 033
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 034
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 035
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Reserviert
Apartment 036
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 037
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 038
57,19 m² | 329.103,33 €
57,19 m² | 329.103,33 €
Reserviert
Apartment 039
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Notar
Apartment 040
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 041
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 042
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 043
54,36 m² | 312.843,33 €
54,36 m² | 312.843,33 €
Verkauft
Apartment 044
54,45 m² | 313.343,33 €
54,45 m² | 313.343,33 €
Notar
Apartment 045
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 046
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 047
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 048
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Reserviert
Apartment 049
57,22 m² | 329.283,33 €
57,22 m² | 329.283,33 €
Notar
Apartment 050
57,17 m² | 328.986,67 €
57,17 m² | 328.986,67 €
Reserviert
Apartment 051
57,18 m² | 329.046,67 €
57,18 m² | 329.046,67 €
Notar
Apartment 052
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 053
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 054
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Notar
Apartment 055
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 056
57,20 m² | 329.163,33 €
57,20 m² | 329.163,33 €
Notar
Apartment 057
53,67 m² | 308.860,00 €
53,67 m² | 308.860,00 €
Verkauft
Apartment 058
55,22 m² | 317.773,33 €
55,22 m² | 317.773,33 €
Verkauft
Apartment 059
53,84 m² | 309.833,33 €
53,84 m² | 309.833,33 €
Verkauft
Apartment 060
56,05 m² | 322.553,33 €
56,05 m² | 322.553,33 €
Verkauft
Apartment 061
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 062
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 063
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Verkauft
Apartment 064
54,31 m² | 312.546,67 €
54,31 m² | 312.546,67 €
Verkauft
Apartment 065
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 066
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 067
54,40 m² | 313.050,00 €
54,40 m² | 313.050,00 €
Verkauft
Apartment 068
54,39 m² | 312.990,00 €
54,39 m² | 312.990,00 €
Reserviert
Apartment 069
54,31 m² | 312.546,67 €
54,31 m² | 312.546,67 €
Verkauft
Apartment 070
57,17 m² | 328.986,67 €
57,17 m² | 328.986,67 €
Verkauft
Apartment 071
57,32 m² | 329.873,33 €
57,32 m² | 329.873,33 €
Reserviert
Apartment 072
57,28 m² | 329.636,67 €
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Notar
Apartment 073
54,30 m² | 312.490,00 €
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Frei
Apartment 074
54,40 m² | 313.050,00 €
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Notar
Apartment 075
54,39 m² | 312.990,00 €
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Verkauft
Apartment 076
54,38 m² | 312.930,00 €
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Notar
Apartment 077
54,41 m² | 313.110,00 €
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Notar
Apartment 078
54,39 m² | 312.990,00 €
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Verkauft
Apartment 079
57,20 m² | 329.163,33 €
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Notar
Apartment 080
57,20 m² | 329.163,33 €
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Verkauft
Apartment 081
71,43 m² | 411.033,33 €
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Frei
Apartment 082
71,39 m² | 410.796,67 €
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Reserviert
Apartment 083
71,39 m² | 410.796,67 €
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Reserviert
Apartment 084
61,82 m² | 355.726,67 €
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Reserviert
Apartment 085
70,39 m² | 405.693,33 €
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Frei
Apartment 086
71,40 m² | 410.856,67 €
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Apartment 087
71,39 m² | 410.796,67 €
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Frei
Apartment 088
71,39 m² | 410.796,67 €
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Reserviert
Apartment 089
94,32 m² | 542.753,33 €
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Frei
Apartment 090
71,57 m² | 411.830,00 €
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Frei
