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Marienheide (Nordrhein-Westfalen) – Fertiggestellter Neubau im Bergischen Land
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Fertiggestellter Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40-Standard
- 80 stationäre Pflegeplätze und 10 Wohnungen für außerklinische Intensivpflege
- Double Net Plus-Vertrag (inklusive Instandhaltung für Dach und Fach)
- compaserv als renommierter Betreiber und Tochter der Compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern)
- 3,60 % Mietrendite
- Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2025)
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Die Gemeinde Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis. Das Gemeindegebiet gliedert sich in 52 überschaubare Ortschaften mit weitgehend beschaulichem Charakter. Zur Charakteristik der Gemeinde gehört, dass sich die Bebauung der einzelnen Ortschaften mit ausgedehnten Natur- und Kulturlandschaften abwechselt. Insgesamt machen Wälder, Grünland und Gewässer rund 86 Prozent des Gemeindegebietes aus.
- Gemeinde mit rund 13.400 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 50 Kilometer östlich von Köln und 70 Kilometer südlich von Dortmund
- Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Rodt an der Brucher Talsperre
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis, Apotheke und Krankenhaus in einem Umkreis von weniger als 5 Kilometern
- ÖPNV-Anbindung (0 km), DB-Bahnhof (2,4 km) und Autobahn (8,9 km)
Müllenbacher Straße 4
51709 Marienheide
Betreiber
compassio
Der 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzeitpflege, Tagespflege und dem Betreuten Wohnen das gesamte Leistungsspektrum im Bereich der professionellen Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio ist Top 2 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Services.
Daten & Fakten:
- Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen
- Unternehmesführung mit langjähriger Expertise
- über 8.000 Mitarbeiter
- Verwaltungszentrale in Ulm
Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Apartment 001
54,40
m²
304.598,48
€
Verkauft
Apartment 002
54,39
m²
313.002,00
€
Reserviert
Apartment 003
54,40
m²
313.059,54
€
Notar
Apartment 004
54,39
m²
304.542,49
€
Verkauft
Apartment 005
54,36
m²
312.829,37
€
Notar
Apartment 006
54,46
m²
313.404,81
€
Notar
Apartment 007
54,40
m²
313.059,54
€
Notar
Apartment 008
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 009
54,40
m²
313.059,54
€
Reserviert
Apartment 010
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 011
57,22
m²
329.287,05
€
Frei
Apartment 012
57,17
m²
328.999,33
€
Frei
Apartment 013
57,18
m²
329.062,62
€
Frei
Apartment 014
54,40
m²
313.059,54
€
Notar
Apartment 015
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 016
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 017
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 018
57,20
m²
329.171,96
€
Frei
Apartment 019
56,05
m²
322.554,36
€
Frei
Apartment 020
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 021
54,41
m²
313.117,09
€
Frei
Apartment 022
54,39
m²
313.002,00
€
Reserviert
Apartment 023
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 024
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 025
54,40
m²
313.059,54
€
Reserviert
Apartment 026
54,40
m²
313.059,54
€
Reserviert
Apartment 027
54,39
m²
313.002,00
€
Reserviert
Apartment 028
54,31
m²
312.541,65
€
Frei
Apartment 029
57,17
m²
328.999,33
€
Frei
Apartment 030
57,32
m²
329.862,49
€
Frei
Apartment 031
57,28
m²
329.632,31
€
Frei
Apartment 032
54,30
m²
312.484,10
€
Reserviert
Apartment 033
54,40
m²
313.059,54
€
Notar
Apartment 034
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 035
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 036
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 037
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 038
57,19
m²
329.114,41
€
Frei
Apartment 039
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 040
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 041
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 042
54,39
m²
313.002,00
€
Notar
Apartment 043
54,36
m²
312.829,37
€
Frei
Apartment 044
54,45
m²
313.347,27
€
Reserviert
Apartment 045
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 046
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 047
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 048
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 049
57,22
m²
329.287,05
€
Frei
Apartment 050
57,17
m²
328.999,33
€
Frei
Apartment 051
57,18
m²
329.056,87
€
Frei
Apartment 052
54,39
m²
304.542,49
€
Verkauft
Apartment 053
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 054
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 055
54,40
m²
313.059,54
€
Notar
Apartment 056
57,20
m²
329.171,96
€
Frei
Apartment 057
53,67
m²
308.858,81
€
Notar
Apartment 058
55,22
m²
317.778,18
€
Frei
Apartment 059
53,84
m²
309.837,06
€
Reserviert
Apartment 060
56,05
m²
322.554,36
€
Frei
Apartment 061
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 062
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 063
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 064
54,31
m²
312.541,65
€
Frei
Apartment 065
54,40
m²
313.059,54
€
Notar
Apartment 066
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 067
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 068
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 069
54,31
m²
312.541,65
€
Frei
Apartment 070
57,17
m²
328.999,33
€
Frei
Apartment 071
57,32
m²
329.862,49
€
Frei
Apartment 072
57,28
m²
329.632,31
€
Frei
Apartment 073
54,30
m²
312.484,10
€
Reserviert
Apartment 074
54,40
m²
313.059,54
€
Frei
Apartment 075
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 076
54,38
m²
312.944,46
€
Frei
Apartment 077
54,41
m²
313.117,09
€
Frei
Apartment 078
54,39
m²
313.002,00
€
Frei
Apartment 079
57,20
m²
329.171,96
€
Frei
Apartment 080
57,20
m²
329.171,96
€
Frei
Apartment 081
71,43
m²
411.039,21
€
Frei
Apartment 082
71,39
m²
399.706,09
€
Verkauft
Apartment 083
71,39
m²
410.809,03
€
Reserviert
Apartment 084
61,82
m²
355.739,10
€
Notar
Apartment 085
70,39
m²
405.055,77
€
Frei
Apartment 086
71,40
m²
410.866,58
€
Frei
Apartment 087
71,39
m²
410.809,03
€
Frei
Apartment 088
71,39
m²
410.809,03
€
Frei
Apartment 089
94,32
m²
542.758,20
€
Frei
Apartment 090
71,57
m²
411.844,83
€
Reserviert
Apartment 001
54,40 m² | 304.598,48 €
54,40 m² | 304.598,48 €
Verkauft
Apartment 002
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Reserviert
Apartment 003
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Notar
Apartment 004
54,39 m² | 304.542,49 €
54,39 m² | 304.542,49 €
Verkauft
Apartment 005
54,36 m² | 312.829,37 €
54,36 m² | 312.829,37 €
Notar
Apartment 006
54,46 m² | 313.404,81 €
54,46 m² | 313.404,81 €
Notar
Apartment 007
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Notar
Apartment 008
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 009
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Reserviert
Apartment 010
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 011
57,22 m² | 329.287,05 €
57,22 m² | 329.287,05 €
Frei
Apartment 012
57,17 m² | 328.999,33 €
57,17 m² | 328.999,33 €
Frei
Apartment 013
57,18 m² | 329.062,62 €
57,18 m² | 329.062,62 €
Frei
Apartment 014
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Notar
Apartment 015
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Frei
Apartment 016
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 017
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 018
57,20 m² | 329.171,96 €
57,20 m² | 329.171,96 €
Frei
Apartment 019
56,05 m² | 322.554,36 €
56,05 m² | 322.554,36 €
Frei
Apartment 020
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Frei
Apartment 021
54,41 m² | 313.117,09 €
54,41 m² | 313.117,09 €
Frei
Apartment 022
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Reserviert
Apartment 023
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 024
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 025
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Reserviert
Apartment 026
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Reserviert
Apartment 027
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Reserviert
Apartment 028
54,31 m² | 312.541,65 €
54,31 m² | 312.541,65 €
Frei
Apartment 029
57,17 m² | 328.999,33 €
57,17 m² | 328.999,33 €
Frei
Apartment 030
57,32 m² | 329.862,49 €
57,32 m² | 329.862,49 €
Frei
Apartment 031
57,28 m² | 329.632,31 €
57,28 m² | 329.632,31 €
Frei
Apartment 032
54,30 m² | 312.484,10 €
54,30 m² | 312.484,10 €
Reserviert
Apartment 033
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Notar
Apartment 034
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Frei
Apartment 035
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 036
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Frei
Apartment 037
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 038
57,19 m² | 329.114,41 €
57,19 m² | 329.114,41 €
Frei
Apartment 039
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 040
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Frei
Apartment 041
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 042
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Notar
Apartment 043
54,36 m² | 312.829,37 €
54,36 m² | 312.829,37 €
Frei
Apartment 044
54,45 m² | 313.347,27 €
54,45 m² | 313.347,27 €
Reserviert
Apartment 045
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Frei
Apartment 046
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Frei
Apartment 047
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 048
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Frei
Apartment 049
57,22 m² | 329.287,05 €
57,22 m² | 329.287,05 €
Frei
Apartment 050
57,17 m² | 328.999,33 €
57,17 m² | 328.999,33 €
Frei
Apartment 051
57,18 m² | 329.056,87 €
57,18 m² | 329.056,87 €
Frei
Apartment 052
54,39 m² | 304.542,49 €
54,39 m² | 304.542,49 €
Verkauft
Apartment 053
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 054
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 055
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Notar
Apartment 056
57,20 m² | 329.171,96 €
57,20 m² | 329.171,96 €
Frei
Apartment 057
53,67 m² | 308.858,81 €
53,67 m² | 308.858,81 €
Notar
Apartment 058
55,22 m² | 317.778,18 €
55,22 m² | 317.778,18 €
Frei
Apartment 059
53,84 m² | 309.837,06 €
53,84 m² | 309.837,06 €
Reserviert
Apartment 060
56,05 m² | 322.554,36 €
56,05 m² | 322.554,36 €
Frei
Apartment 061
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 062
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 063
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Frei
Apartment 064
54,31 m² | 312.541,65 €
54,31 m² | 312.541,65 €
Frei
Apartment 065
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Notar
Apartment 066
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 067
54,40 m² | 313.059,54 €
54,40 m² | 313.059,54 €
Frei
Apartment 068
54,39 m² | 313.002,00 €
54,39 m² | 313.002,00 €
Frei
Apartment 069
54,31 m² | 312.541,65 €
54,31 m² | 312.541,65 €
Frei
Apartment 070
57,17 m² | 328.999,33 €
57,17 m² | 328.999,33 €
Frei
Apartment 071
57,32 m² | 329.862,49 €
57,32 m² | 329.862,49 €
Frei
Apartment 072
57,28 m² | 329.632,31 €
57,28 m² | 329.632,31 €
Frei
Apartment 073
54,30 m² | 312.484,10 €
54,30 m² | 312.484,10 €
Reserviert
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54,40 m² | 313.059,54 €
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