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Rodgau (Hessen) – Leben im Rhein-Main-Gebiet
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Etablierte Bestandseinrichtung, die 1996 eröffnet und 2018/2019 baulich saniert wurde
- 98 Pflegeapartments (EZ/DZ) und 3 betreute Wohnungen (alle Erbbaurecht)
- bestehender Pachtvertrag mit Korian-Gruppe bis 2035 (bei 2. Verlängerungsoption), Anschluss-Pachtverhältnis
- Korian-Gruppe als renommierter Betreiber
- 4,15 % Mietrendite
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lust auf einen 360°-Rundgang?
Lage
Rodgau (Landkreis Offenbach) befindet sich im direkten Einzugsbereich von Frankfurt am Main und Offenbach und hat sich den Charakter einer Stadt im Grünen erhalten; sie ist ein beliebter Wohnort mit hohem Erholungswert.
- Stadt mit 45.000 Einwohnern liegt 100 km von Würzburg, 30 km von Frankfurt/Main und 20 km von Darmstadt entfernt
- Objekt befindet sich zentral in Rodgau im Ortsteil Dudenhofen, der eine naturnahe Lage mit attraktiver städtischer Infrastrukur kombiniert
- Einrichtung grenzt an einen Park mit Sitzgelegenheiten sowie Wald und Wiesen, Badesee und Strandbad
- Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar
- ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (5,1 km), Autobahn (0,7 km)
Feldstraße 39
63110 Rodgau
Grundrisse
Betreiber
Korian-Gruppe
Mit der Philosophie „An Ihrer Seite“ hat sich die Korian innerhalb von 15 Jahren zum führenden privaten Anbieter für Betreuungs-und Pflegedienstleitungen in Deutschland entwickelt. „Positive Care“ ist der ganzheitliche, personenzentrierte und fürsorgliche Ansatz von Korian, bei dem das Wohlbefinden und die Lebensqualität der Menschen im Mittelpunkt steht.
Mit einer hauseigenen Akademie zählt die Korian außerdem zu Deutschlands größten Ausbildern im Bereich der Pflege.
Daten & Fakten
- 230 stationäre Einrichtungen, 66 Einrichtungen betreutes Wohnen, 51 Ambulante Pflegedienste und 7 Einrichtungen Intensivpflege in Deutschland
- 22.500 Mitarbeitende und Auszubildende
- Hauptsitz in München
- Versorgung von rund 27.500 hilfsbedürftigen Menschen
- Jahresumsatz rund 1,1 Mrd. €
- Korian ist Teil von Clariane mit 67.000 Mitarbeitenden
- Insgesamt 1.200 Einrichtungen und Versorgung von 80.000 hilfsbedürftigen Menschen
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Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
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Apartment 001
60,46
m²
259.828,29
€
Verkauft
Apartment 002
59,28
m²
282.380,16
€
Verkauft
Apartment 003
59,28
m²
282.380,16
€
Verkauft
Apartment 004
61,10
m²
262.563,61
€
Verkauft
Apartment 005
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 006
61,10
m²
241.557,60
€
Verkauft
Apartment 007
60,92
m²
290.180,72
€
Verkauft
Apartment 008
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 009
59,28
m²
282.380,16
€
Verkauft
Apartment 010
55,92
m²
266.366,94
€
Notar
Apartment 011
59,28
m²
282.380,16
€
Verkauft
Apartment 012
59,28
m²
262.563,61
€
Verkauft
Apartment 013
61,10
m²
262.563,61
€
Frei
Apartment 014
61,10
m²
262.563,61
€
Notar
Apartment 015
61,10
m²
262.563,61
€
Frei
Apartment 016
61,10
m²
262.563,61
€
Notar
Apartment 017
59,28
m²
282.380,16
€
Verkauft
Apartment 018
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 019
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 020
62,11
m²
266.918,87
€
Frei
Apartment 021
59,81
m²
257.013,31
€
Verkauft
Apartment 022
62,22
m²
267.370,33
€
Verkauft
Apartment 023
59,87
m²
257.278,88
€
Verkauft
Apartment 024
61,10
m²
262.563,61
€
Frei
Apartment 025
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 026
61,10
m²
262.563,61
€
Reserviert
Apartment 027
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 028
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 029
64,77
m²
278.338,14
€
Verkauft
Apartment 030
64,77
m²
278.338,14
€
Verkauft
Apartment 031
63,45
m²
272.655,06
€
Verkauft
Apartment 032
63,45
m²
272.655,06
€
Verkauft
Apartment 033
62,42
m²
268.246,69
€
Verkauft
Apartment 034
62,42
m²
268.246,69
€
Verkauft
Apartment 035
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 036
60,22
m²
258.792,59
€
Verkauft
Apartment 037
59,95
m²
285.559,25
€
Verkauft
Apartment 038
59,28
m²
282.380,16
€
Verkauft
Apartment 039
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 040
60,73
m²
260.970,22
€
Verkauft
Apartment 041
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 042
60,73
m²
260.970,22
€
Verkauft
Apartment 043
60,53
m²
288.326,24
€
Verkauft
Apartment 044
59,28
m²
254.756,01
€
Reserviert
Apartment 045
59,28
m²
282.380,16
€
Verkauft
Apartment 046
61,69
m²
265.113,03
€
Verkauft
Apartment 047
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 048
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 049
60,70
m²
260.837,44
€
Verkauft
Apartment 050
60,70
m²
260.837,44
€
Verkauft
Apartment 051
60,70
m²
260.837,44
€
Verkauft
Apartment 052
60,70
m²
260.837,44
€
Verkauft
Apartment 053
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 054
59,28
m²
282.380,16
€
Verkauft
Apartment 055
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 056
56,83
m²
270.694,04
€
Verkauft
Apartment 057
60,22
m²
258.792,59
€
Verkauft
Apartment 058
60,84
m²
261.448,24
€
Verkauft
Apartment 059
60,22
m²
258.792,59
€
Verkauft
Apartment 060
61,83
m²
265.697,27
€
Verkauft
Apartment 061
59,81
m²
257.013,31
€
Verkauft
Apartment 062
62,22
m²
267.370,33
€
Notar
Apartment 063
59,87
m²
257.278,88
€
Verkauft
Apartment 064
60,70
m²
260.837,44
€
Verkauft
Apartment 065
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 066
60,70
m²
260.837,44
€
Verkauft
Apartment 067
59,28
m²
254.756,01
€
Notar
Apartment 068
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 069
64,77
m²
278.338,14
€
Verkauft
Apartment 070
64,77
m²
308.519,38
€
Verkauft
Apartment 071
63,45
m²
272.655,06
€
Verkauft
Apartment 072
63,45
m²
272.655,06
€
Verkauft
Apartment 073
62,38
m²
268.060,79
€
Verkauft
Apartment 074
62,38
m²
297.127,63
€
Verkauft
Apartment 075
59,28
m²
282.380,16
€
Verkauft
Apartment 076
60,22
m²
286.854,44
€
Verkauft
Apartment 077
59,95
m²
285.559,25
€
Verkauft
Apartment 078
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 079
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 080
60,73
m²
260.970,22
€
Verkauft
Apartment 081
60,73
m²
260.970,22
€
Verkauft
Apartment 082
59,28
m²
254.756,01
€
Frei
Apartment 083
59,27
m²
254.702,90
€
Verkauft
Apartment 084
60,53
m²
288.326,24
€
Verkauft
Apartment 085
59,28
m²
282.380,16
€
Verkauft
Apartment 086
61,69
m²
265.113,03
€
Verkauft
Apartment 087
59,28
m²
254.756,01
€
Notar
Apartment 088
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 089
60,70
m²
260.837,44
€
Verkauft
Apartment 090
60,70
m²
260.837,44
€
Verkauft
Apartment 091
60,70
m²
260.837,44
€
Verkauft
Apartment 092
60,70
m²
260.837,44
€
Verkauft
Apartment 093
59,28
m²
254.756,01
€
Verkauft
Apartment 094
59,28
m²
254.756,01
€
Notar
Apartment 095
56,83
m²
270.694,04
€
Verkauft
Apartment 096
60,22
m²
258.792,59
€
Verkauft
Apartment 097
60,84
m²
261.448,24
€
Verkauft
Apartment 098
60,22
m²
258.792,59
€
Verkauft
Wohnung 099
91,80
m²
394.469,49
€
Verkauft
Wohnung 100
83,68
m²
398.505,43
€
Verkauft
Wohnung 101
83,68
m²
359.521,20
€
Notar
Apartment 001
60,46 m² | 259.828,29 €
60,46 m² | 259.828,29 €
Verkauft
Apartment 002
59,28 m² | 282.380,16 €
59,28 m² | 282.380,16 €
Verkauft
Apartment 003
59,28 m² | 282.380,16 €
59,28 m² | 282.380,16 €
Verkauft
Apartment 004
61,10 m² | 262.563,61 €
61,10 m² | 262.563,61 €
Verkauft
Apartment 005
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 006
61,10 m² | 241.557,60 €
61,10 m² | 241.557,60 €
Verkauft
Apartment 007
60,92 m² | 290.180,72 €
60,92 m² | 290.180,72 €
Verkauft
Apartment 008
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 009
59,28 m² | 282.380,16 €
59,28 m² | 282.380,16 €
Verkauft
Apartment 010
55,92 m² | 266.366,94 €
55,92 m² | 266.366,94 €
Notar
Apartment 011
59,28 m² | 282.380,16 €
59,28 m² | 282.380,16 €
Verkauft
Apartment 012
59,28 m² | 262.563,61 €
59,28 m² | 262.563,61 €
Verkauft
Apartment 013
61,10 m² | 262.563,61 €
61,10 m² | 262.563,61 €
Frei
Apartment 014
61,10 m² | 262.563,61 €
61,10 m² | 262.563,61 €
Notar
Apartment 015
61,10 m² | 262.563,61 €
61,10 m² | 262.563,61 €
Frei
Apartment 016
61,10 m² | 262.563,61 €
61,10 m² | 262.563,61 €
Notar
Apartment 017
59,28 m² | 282.380,16 €
59,28 m² | 282.380,16 €
Verkauft
Apartment 018
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 019
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 020
62,11 m² | 266.918,87 €
62,11 m² | 266.918,87 €
Frei
Apartment 021
59,81 m² | 257.013,31 €
59,81 m² | 257.013,31 €
Verkauft
Apartment 022
62,22 m² | 267.370,33 €
62,22 m² | 267.370,33 €
Verkauft
Apartment 023
59,87 m² | 257.278,88 €
59,87 m² | 257.278,88 €
Verkauft
Apartment 024
61,10 m² | 262.563,61 €
61,10 m² | 262.563,61 €
Frei
Apartment 025
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 026
61,10 m² | 262.563,61 €
61,10 m² | 262.563,61 €
Reserviert
Apartment 027
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 028
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 029
64,77 m² | 278.338,14 €
64,77 m² | 278.338,14 €
Verkauft
Apartment 030
64,77 m² | 278.338,14 €
64,77 m² | 278.338,14 €
Verkauft
Apartment 031
63,45 m² | 272.655,06 €
63,45 m² | 272.655,06 €
Verkauft
Apartment 032
63,45 m² | 272.655,06 €
63,45 m² | 272.655,06 €
Verkauft
Apartment 033
62,42 m² | 268.246,69 €
62,42 m² | 268.246,69 €
Verkauft
Apartment 034
62,42 m² | 268.246,69 €
62,42 m² | 268.246,69 €
Verkauft
Apartment 035
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 036
60,22 m² | 258.792,59 €
60,22 m² | 258.792,59 €
Verkauft
Apartment 037
59,95 m² | 285.559,25 €
59,95 m² | 285.559,25 €
Verkauft
Apartment 038
59,28 m² | 282.380,16 €
59,28 m² | 282.380,16 €
Verkauft
Apartment 039
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 040
60,73 m² | 260.970,22 €
60,73 m² | 260.970,22 €
Verkauft
Apartment 041
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 042
60,73 m² | 260.970,22 €
60,73 m² | 260.970,22 €
Verkauft
Apartment 043
60,53 m² | 288.326,24 €
60,53 m² | 288.326,24 €
Verkauft
Apartment 044
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Reserviert
Apartment 045
59,28 m² | 282.380,16 €
59,28 m² | 282.380,16 €
Verkauft
Apartment 046
61,69 m² | 265.113,03 €
61,69 m² | 265.113,03 €
Verkauft
Apartment 047
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 048
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 049
60,70 m² | 260.837,44 €
60,70 m² | 260.837,44 €
Verkauft
Apartment 050
60,70 m² | 260.837,44 €
60,70 m² | 260.837,44 €
Verkauft
Apartment 051
60,70 m² | 260.837,44 €
60,70 m² | 260.837,44 €
Verkauft
Apartment 052
60,70 m² | 260.837,44 €
60,70 m² | 260.837,44 €
Verkauft
Apartment 053
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 054
59,28 m² | 282.380,16 €
59,28 m² | 282.380,16 €
Verkauft
Apartment 055
59,28 m² | 254.756,01 €
59,28 m² | 254.756,01 €
Verkauft
Apartment 056
56,83 m² | 270.694,04 €
56,83 m² | 270.694,04 €
Verkauft
Apartment 057
60,22 m² | 258.792,59 €
60,22 m² | 258.792,59 €
Verkauft
Apartment 058
60,84 m² | 261.448,24 €
60,84 m² | 261.448,24 €
Verkauft
Apartment 059
60,22 m² | 258.792,59 €
60,22 m² | 258.792,59 €
Verkauft
Apartment 060
61,83 m² | 265.697,27 €
61,83 m² | 265.697,27 €
Verkauft
Apartment 061
59,81 m² | 257.013,31 €
59,81 m² | 257.013,31 €
Verkauft
Apartment 062
62,22 m² | 267.370,33 €
62,22 m² | 267.370,33 €
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Apartment 063
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