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Salzgitter (Niedersachsen) – Architektonisch anspruchsvoll in Hanglage wohnen
Gründe für Kapitalanleger
- Jetzt mit maximalem Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b
- Über 70.000 € Steuerersparnis bei 100.000 € zvE in den ersten 10 Jahren und damit monatlich Cashflow neutral, daraus resultierend über 72.500 € Vermögensaufbau
- Eigenkapitalrendite nach 10 Jahren >12 % (nach Steuern)
- Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage (90 EZ, 10 DZ, 1 ZBV)
- Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298
- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- Pre-Opening entfällt für den Endkunden / trägt Carestone
- Domus Cura als erfahrener Betreiber mit 11 Einrichtungen
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige über alle Einrichtungen der Domus Cura
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Salzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität.
- Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt
- Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld
- ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km) und Autobahn (1,5 km)
Prunzelberg 25
38228 Salzgitter
Grundrisse
DEKRA-Zertifizierung
Konstante Sicherung von Qualität
Unsere Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert. Dies lassen wir uns auch regelmäßig durch eine baubegleitende Prüfung der DEKRA bestätigen.
Betreiber
Domus Cura GmbH
Domus Cura steht für hochwertige Seniorenpflege sowie vielfältige Wohn- und Betreuungsangebote für ältere Menschen. Im Mittelpunkt steht eine aktivierende, selbstbestimmte Pflege, die den Menschen als Individuum sieht. Unter dem Leitsatz „Wir gestalten Lebenszeit“ setzt sich Domus Cura für ein Höchstmaß an Lebensqualität im Alter ein. Die Pflegephilosophie basiert auf den Werten Würde, Lebensfreude, Aktivität, Gemeinschaft und Achtsamkeit – gegenüber Bewohnerinnen und Bewohnern ebenso wie gegenüber den Mitarbeitenden.
Daten & Fakten
- 10 Standorte in Südwestdeutschland und 2 in Niedersachsen (beginnendes Cluster)
- über 850 Mitarbeitende
- Hauptsitz in Stuttgart
- Leistungsangebot: vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Tagespflege, betreutes Wohnen und Demenzpflege
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Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Pflegewohnung 001
52,92
m²
276.960,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 002
52,92
m²
276.960,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 003
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 024
53,15
m²
278.144,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 076
52,92
m²
276.960,00
€
Frei
Pflegewohnung 078
53,32
m²
279.040,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 082
53,35
m²
279.212,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 097
56,41
m²
295.232,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 099
53,32
m²
279.040,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 004
52,92
m²
273.314,16
€
Verkauft
Pflegewohnung 005
53,07
m²
274.082,91
€
Frei
Pflegewohnung 006
53,50
m²
276.296,25
€
Verkauft
Pflegewohnung 007
53,53
m²
276.438,75
€
Frei
Pflegewohnung 008
53,46
m²
276.097,50
€
Notar
Pflegewohnung 009
53,38
m²
275.670,00
€
Frei
Pflegewohnung 010
53,38
m²
275.670,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 011
63,29
m²
326.853,75
€
Frei
Pflegewohnung 012
52,92
m²
273.307,50
€
Frei
Pflegewohnung 013
52,92
m²
273.314,16
€
Verkauft
Pflegewohnung 014
52,92
m²
273.314,16
€
Verkauft
Pflegewohnung 015
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 016
53,07
m²
274.076,25
€
Frei
Pflegewohnung 017
53,50
m²
276.296,25
€
Frei
Pflegewohnung 018
53,53
m²
276.438,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 019
53,46
m²
276.097,50
€
Frei
Pflegewohnung 020
53,38
m²
275.670,00
€
Reserviert
Pflegewohnung 021
53,38
m²
275.670,00
€
Frei
Pflegewohnung 022
63,29
m²
326.853,75
€
Frei
Pflegewohnung 023
53,31
m²
275.302,50
€
Reserviert
Pflegewohnung 025
53,15
m²
274.473,75
€
Notar
Pflegewohnung 026
53,40
m²
275.786,25
€
Reserviert
Pflegewohnung 027
53,30
m²
275.242,50
€
Reserviert
Pflegewohnung 028
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 029
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 030
53,21
m²
274.788,75
€
Frei
Pflegewohnung 031
53,30
m²
275.242,50
€
Notar
Pflegewohnung 032
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 033
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 034
53,40
m²
275.786,25
€
Reserviert
Pflegewohnung 035
54,08
m²
279.288,75
€
Frei
Pflegewohnung 036
70,87
m²
365.985,00
€
Frei
Pflegewohnung 037
56,10
m²
289.713,75
€
Frei
Pflegewohnung 038
56,14
m²
289.912,50
€
Frei
Pflegewohnung 039
55,91
m²
288.746,25
€
Frei
Pflegewohnung 040
53,94
m²
278.576,25
€
Frei
Pflegewohnung 041
53,07
m²
274.076,25
€
Verkauft
Pflegewohnung 042
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 043
60,49
m²
312.382,50
€
Frei
Pflegewohnung 044
53,32
m²
275.358,75
€
Reserviert
Pflegewohnung 045
53,17
m²
274.590,00
€
Frei
Pflegewohnung 046
53,17
m²
274.590,00
€
Frei
Pflegewohnung 047
53,32
m²
275.358,75
€
Reserviert
Pflegewohnung 048
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 049
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 050
53,16
m²
274.533,75
€
Frei
Pflegewohnung 051
53,45
m²
276.041,25
€
Frei
Pflegewohnung 052
63,29
m²
326.853,75
€
Frei
Pflegewohnung 053
53,38
m²
275.670,00
€
Reserviert
Pflegewohnung 054
53,38
m²
275.670,00
€
Notar
Pflegewohnung 055
53,60
m²
276.810,00
€
Frei
Pflegewohnung 056
53,53
m²
276.438,75
€
Frei
Pflegewohnung 057
53,31
m²
275.302,50
€
Frei
Pflegewohnung 058
53,15
m²
274.473,75
€
Notar
Pflegewohnung 059
53,15
m²
274.473,75
€
Frei
Pflegewohnung 060
53,40
m²
275.786,25
€
Frei
Pflegewohnung 061
53,30
m²
275.242,50
€
Reserviert
Pflegewohnung 062
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 063
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 064
53,21
m²
274.788,75
€
Frei
Pflegewohnung 065
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 066
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 067
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 068
53,40
m²
275.786,25
€
Frei
Pflegewohnung 069
54,08
m²
279.288,75
€
Frei
Pflegewohnung 070
70,87
m²
365.985,00
€
Frei
Pflegewohnung 071
56,10
m²
289.713,75
€
Frei
Pflegewohnung 072
56,14
m²
289.912,50
€
Frei
Pflegewohnung 073
55,91
m²
288.746,25
€
Frei
Pflegewohnung 074
53,94
m²
278.582,91
€
Verkauft
Pflegewohnung 075
53,07
m²
274.076,25
€
Notar
Pflegewohnung 077
60,49
m²
312.382,50
€
Frei
Pflegewohnung 079
53,17
m²
274.590,00
€
Frei
Pflegewohnung 080
53,17
m²
274.596,66
€
Verkauft
Pflegewohnung 081
53,32
m²
275.358,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 083
60,96
m²
314.811,66
€
Frei
Pflegewohnung 084
53,31
m²
275.302,50
€
Frei
Pflegewohnung 085
53,15
m²
274.473,75
€
Frei
Pflegewohnung 086
53,15
m²
274.473,75
€
Frei
Pflegewohnung 087
53,40
m²
275.786,25
€
Frei
Pflegewohnung 088
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 089
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 090
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 091
53,21
m²
274.788,75
€
Frei
Pflegewohnung 092
53,30
m²
275.242,50
€
Frei
Pflegewohnung 093
53,30
m²
275.249,16
€
Verkauft
Pflegewohnung 094
70,87
m²
365.985,00
€
Frei
Pflegewohnung 095
51,89
m²
267.989,16
€
Verkauft
Pflegewohnung 096
53,05
m²
273.963,75
€
Frei
Pflegewohnung 098
56,41
m²
291.337,50
€
Frei
Pflegewohnung 100
53,17
m²
274.590,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 101
60,84
m²
314.280,00
€
Frei
Pflegewohnung 001
52,92 m² | 276.960,00 €
52,92 m² | 276.960,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 002
52,92 m² | 276.960,00 €
52,92 m² | 276.960,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 003
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 024
53,15 m² | 278.144,00 €
53,15 m² | 278.144,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 076
52,92 m² | 276.960,00 €
52,92 m² | 276.960,00 €
Frei
Pflegewohnung 078
53,32 m² | 279.040,00 €
53,32 m² | 279.040,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 082
53,35 m² | 279.212,00 €
53,35 m² | 279.212,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 097
56,41 m² | 295.232,00 €
56,41 m² | 295.232,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 099
53,32 m² | 279.040,00 €
53,32 m² | 279.040,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 004
52,92 m² | 273.314,16 €
52,92 m² | 273.314,16 €
Verkauft
Pflegewohnung 005
53,07 m² | 274.082,91 €
53,07 m² | 274.082,91 €
Frei
Pflegewohnung 006
53,50 m² | 276.296,25 €
53,50 m² | 276.296,25 €
Verkauft
Pflegewohnung 007
53,53 m² | 276.438,75 €
53,53 m² | 276.438,75 €
Frei
Pflegewohnung 008
53,46 m² | 276.097,50 €
53,46 m² | 276.097,50 €
Notar
Pflegewohnung 009
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Frei
Pflegewohnung 010
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 011
63,29 m² | 326.853,75 €
63,29 m² | 326.853,75 €
Frei
Pflegewohnung 012
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Frei
Pflegewohnung 013
52,92 m² | 273.314,16 €
52,92 m² | 273.314,16 €
Verkauft
Pflegewohnung 014
52,92 m² | 273.314,16 €
52,92 m² | 273.314,16 €
Verkauft
Pflegewohnung 015
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 016
53,07 m² | 274.076,25 €
53,07 m² | 274.076,25 €
Frei
Pflegewohnung 017
53,50 m² | 276.296,25 €
53,50 m² | 276.296,25 €
Frei
Pflegewohnung 018
53,53 m² | 276.438,75 €
53,53 m² | 276.438,75 €
Verkauft
Pflegewohnung 019
53,46 m² | 276.097,50 €
53,46 m² | 276.097,50 €
Frei
Pflegewohnung 020
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Reserviert
Pflegewohnung 021
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Frei
Pflegewohnung 022
63,29 m² | 326.853,75 €
63,29 m² | 326.853,75 €
Frei
Pflegewohnung 023
53,31 m² | 275.302,50 €
53,31 m² | 275.302,50 €
Reserviert
Pflegewohnung 025
53,15 m² | 274.473,75 €
53,15 m² | 274.473,75 €
Notar
Pflegewohnung 026
53,40 m² | 275.786,25 €
53,40 m² | 275.786,25 €
Reserviert
Pflegewohnung 027
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Reserviert
Pflegewohnung 028
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Frei
Pflegewohnung 029
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Frei
Pflegewohnung 030
53,21 m² | 274.788,75 €
53,21 m² | 274.788,75 €
Frei
Pflegewohnung 031
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Notar
Pflegewohnung 032
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 033
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Frei
Pflegewohnung 034
53,40 m² | 275.786,25 €
53,40 m² | 275.786,25 €
Reserviert
Pflegewohnung 035
54,08 m² | 279.288,75 €
54,08 m² | 279.288,75 €
Frei
Pflegewohnung 036
70,87 m² | 365.985,00 €
70,87 m² | 365.985,00 €
Frei
Pflegewohnung 037
56,10 m² | 289.713,75 €
56,10 m² | 289.713,75 €
Frei
Pflegewohnung 038
56,14 m² | 289.912,50 €
56,14 m² | 289.912,50 €
Frei
Pflegewohnung 039
55,91 m² | 288.746,25 €
55,91 m² | 288.746,25 €
Frei
Pflegewohnung 040
53,94 m² | 278.576,25 €
53,94 m² | 278.576,25 €
Frei
Pflegewohnung 041
53,07 m² | 274.076,25 €
53,07 m² | 274.076,25 €
Verkauft
Pflegewohnung 042
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 043
60,49 m² | 312.382,50 €
60,49 m² | 312.382,50 €
Frei
Pflegewohnung 044
53,32 m² | 275.358,75 €
53,32 m² | 275.358,75 €
Reserviert
Pflegewohnung 045
53,17 m² | 274.590,00 €
53,17 m² | 274.590,00 €
Frei
Pflegewohnung 046
53,17 m² | 274.590,00 €
53,17 m² | 274.590,00 €
Frei
Pflegewohnung 047
53,32 m² | 275.358,75 €
53,32 m² | 275.358,75 €
Reserviert
Pflegewohnung 048
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 049
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 050
53,16 m² | 274.533,75 €
53,16 m² | 274.533,75 €
Frei
Pflegewohnung 051
53,45 m² | 276.041,25 €
53,45 m² | 276.041,25 €
Frei
Pflegewohnung 052
63,29 m² | 326.853,75 €
63,29 m² | 326.853,75 €
Frei
Pflegewohnung 053
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Reserviert
Pflegewohnung 054
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Notar
Pflegewohnung 055
53,60 m² | 276.810,00 €
53,60 m² | 276.810,00 €
Frei
Pflegewohnung 056
53,53 m² | 276.438,75 €
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Pflegewohnung 057
53,31 m² | 275.302,50 €
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Pflegewohnung 058
53,15 m² | 274.473,75 €
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Notar
Pflegewohnung 059
53,15 m² | 274.473,75 €
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Pflegewohnung 060
53,40 m² | 275.786,25 €
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Pflegewohnung 061
53,30 m² | 275.242,50 €
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Reserviert
Pflegewohnung 062
53,30 m² | 275.242,50 €
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Pflegewohnung 063
53,30 m² | 275.242,50 €
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Pflegewohnung 064
53,21 m² | 274.788,75 €
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Pflegewohnung 065
53,30 m² | 275.242,50 €
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Pflegewohnung 066
53,30 m² | 275.242,50 €
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Pflegewohnung 067
53,30 m² | 275.242,50 €
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Pflegewohnung 068
53,40 m² | 275.786,25 €
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Pflegewohnung 069
54,08 m² | 279.288,75 €
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Pflegewohnung 070
70,87 m² | 365.985,00 €
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Pflegewohnung 071
56,10 m² | 289.713,75 €
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Pflegewohnung 072
56,14 m² | 289.912,50 €
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Pflegewohnung 073
55,91 m² | 288.746,25 €
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Pflegewohnung 074
53,94 m² | 278.582,91 €
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Pflegewohnung 075
53,07 m² | 274.076,25 €
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Notar
Pflegewohnung 077
60,49 m² | 312.382,50 €
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Pflegewohnung 079
53,17 m² | 274.590,00 €
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Pflegewohnung 080
53,17 m² | 274.596,66 €
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Pflegewohnung 081
53,32 m² | 275.358,75 €
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Pflegewohnung 083
60,96 m² | 314.811,66 €
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Pflegewohnung 084
53,31 m² | 275.302,50 €
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Pflegewohnung 085
53,15 m² | 274.473,75 €
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Pflegewohnung 086
53,15 m² | 274.473,75 €
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Pflegewohnung 087
53,40 m² | 275.786,25 €
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Pflegewohnung 088
53,30 m² | 275.242,50 €
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Pflegewohnung 089
53,30 m² | 275.242,50 €
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Pflegewohnung 090
53,30 m² | 275.242,50 €
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Pflegewohnung 091
53,21 m² | 274.788,75 €
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Pflegewohnung 092
53,30 m² | 275.242,50 €
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Pflegewohnung 093
53,30 m² | 275.249,16 €
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Pflegewohnung 094
70,87 m² | 365.985,00 €
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Pflegewohnung 095
51,89 m² | 267.989,16 €
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Pflegewohnung 096
53,05 m² | 273.963,75 €
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Pflegewohnung 098
56,41 m² | 291.337,50 €
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Pflegewohnung 100
53,17 m² | 274.590,00 €
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Pflegewohnung 101
60,84 m² | 314.280,00 €
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Pressemeldungen zum Objekt
10.03.2022
In Salzgitter-Lichtenberg soll ein Neubau für die stationäre Pflege entstehen
Wir haben das Grundstück und die Immobilien des „Waldkurhauses“ in Salzgitter-Lichtenberg erworben.
