Salzgitter (Niedersachsen) – Architektonisch anspruchsvoll in Hanglage wohnen
Gründe für Kapitalanleger
- Jetzt mit maximalem Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b
- Über 70.000 € Steuerersparnis bei 100.000 € zvE in den ersten 10 Jahren und damit monatlich Cashflow neutral, daraus resultierend über 72.500 € Vermögensaufbau
- Eigenkapitalrendite nach 10 Jahren >12 % (nach Steuern)
- Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage (90 EZ, 10 DZ, 1 ZBV)
- Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298
- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- Pre-Opening entfällt für den Endkunden / trägt Carestone
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- Aktuelles Pachtverhältnis mit Domus Cura (Patronatserklärung als Teil der notariellen Bezugsurkunde der Carestone Group GmbH (Übernahme der Betriebsgesellschaft im Falle eines Ausfalls = CS übernimmt Betrieb))
Einblicke & Perspektiven
Lage
Salzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität.
- Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt
- Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld
- ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km) und Autobahn (1,5 km)
Prunzelberg 25
38228 Salzgitter
DEKRA-Zertifizierung
Konstante Sicherung von Qualität
Unsere Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert. Dies lassen wir uns auch regelmäßig durch eine baubegleitende Prüfung der DEKRA bestätigen.
Betreiber
Domus Cura GmbH
Domus Cura steht für hochwertige Seniorenpflege sowie vielfältige Wohn- und Betreuungsangebote für ältere Menschen. Im Mittelpunkt steht eine aktivierende, selbstbestimmte Pflege, die den Menschen als Individuum sieht. Unter dem Leitsatz „Wir gestalten Lebenszeit“ setzt sich Domus Cura für ein Höchstmaß an Lebensqualität im Alter ein. Die Pflegephilosophie basiert auf den Werten Würde, Lebensfreude, Aktivität, Gemeinschaft und Achtsamkeit – gegenüber Bewohnerinnen und Bewohnern ebenso wie gegenüber den Mitarbeitenden.
Daten & Fakten
- 10 Standorte in Südwestdeutschland und 2 in Niedersachsen (beginnendes Cluster)
- über 850 Mitarbeitende
- Hauptsitz in Stuttgart
- Leistungsangebot: vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Tagespflege, betreutes Wohnen und Demenzpflege
Zur Homepage
Verfügbarkeit & Preise
Pressemeldungen zum Objekt
10.03.2022
In Salzgitter-Lichtenberg soll ein Neubau für die stationäre Pflege entstehen
Wir haben das Grundstück und die Immobilien des „Waldkurhauses“ in Salzgitter-Lichtenberg erworben.