zurück zur Übersicht

Gunzenhausen (Bayern) – Ländliches Wohnen in Metropolnähe

Objektart

Pflegeapartments

Wohneinheiten

Wohnflächen ab

59,92 m²

Preis ab

265.166 €

Fertigstellung/ Baujahr

vsl. Q2 2026

Gute Gründe für Kapitalanleger

Attraktiver Neubau mit KfW-Förderung
150.000 € gesichertes Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,03 % und anfänglichem Tilgungsatz von 2,64 % über 35 Jahre Laufzeit (die ersten drei Jahre tilgungsfrei), 10 Jahre Zinsbindung
Ambulante Wohngruppen mit 24 Plätzen, 46 Betreute Wohnungen und 20 Tagespflegeplätze
20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
WH Care als erfahrener Betreiber
Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung nach § 7b EStG

Factsheet zur Immobilie

FACTSHEET Download

Einblicke & Perspektiven

Lage

Gunzenhausen in Mittelfranken (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen) befindet sich an den Gewässern des Fränkischen Seenlands und zählt als staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die ländlich geprägte Umgebung und dem Mix aus Vorzügen der Metropolregion Nürnberg steht Gunzenhausen für Lebensqualität und ist ein Standort mit Zukunftspotenzial.

Stadt mit 17.000 Einwohnern liegt 50 km von Nürnberg, 122 km von der Landeshauptstadt München entfernt
Objekt befindet sich zentral in Gunzenhausen – nur wenige hundert Meter von der malerischen Altstadt mit ansprechendem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie entfernt
Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar
ÖPNV-Anbindung (0,1 km), Bahnhof (0,7 km), und Autobahn (17,7 km)

Nürnberger Straße 70
91710 Gunzenhausen

Auf Karte anzeigen

Grundrisse

DEKRA-Zertifizierung

Konstante Sicherung von Qualität

Unsere Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert. Dies lassen wir uns auch regelmäßig durch eine baubegleitende Prüfung der DEKRA bestätigen.

Betreiber

WH Care Holding GmbH

Die WH Care ist die Muttergesellschaft eines Betreibers von Lebens- und Gesundheitszentren und hat sich auf vollstationäre Pflege, Kurzzeit- und Tagespflege sowie auf Service-Wohnen spezialisiert. Maxime der WH Care sind leidenschaftlich engagierte Mitarbeiter sowie der Beitrag zum Wohlbefinden des einzelnen Menschen. Sie setzt ihre Expertise zusätzlich für die Beratung von Investoren und anderen Betreibern ein: vom Aufbau einer Einrichtung, beim Kauf oder Verkauf eines bestehenden Hauses bis hin zur Analyse des bestehenden Betriebes und Interim-Management.

Daten & Fakten

Standorte in Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz
Sitz bei Garbsen in Hannover
Setzt auf Lichtdurchflutete Räume für eine lebensbejahende Umgebung, auf Geduld und Empathie im Umgang mit Bewohnern sowie auf das gesundheitliche Wohlbefinden an erster Stelle

Verfügbarkeit & Preise

Fläche

Kaufpreis

Status

Rechnen

Wohnung 001

75,16 m²

310.448,00 €

Verkauft

Wohnung 002

75,16 m²

310.448,00 €

Verkauft

Wohnung 003

75,16 m²

310.448,00 €

Verkauft

Wohnung 004

75,16 m²

310.448,00 €

Verkauft

Wohnung 005

75,16 m²

310.448,00 €

Verkauft

Wohnung 006

82,85 m²

342.204,00 €

Notar

Wohnung 007

82,84 m²

342.032,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 008

60,39 m²

267.261,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 009

62,58 m²

276.951,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 010

60,39 m²

267.261,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 011

60,18 m²

266.314,29 €

Verkauft

Pflegewohnung 012

60,54 m²

267.917,14 €

Verkauft

Pflegewohnung 013

59,92 m²

265.165,71 €

Verkauft

Pflegewohnung 014

62,58 m²

276.951,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 015

60,59 m²

268.140,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 016

60,59 m²

268.140,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 017

60,65 m²

268.410,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 018

60,52 m²

267.827,14 €

Verkauft

Pflegewohnung 019

60,52 m²

267.827,14 €

Verkauft

Wohnung 020

86,55 m²

357.512,00 €

Verkauft

Wohnung 021

74,83 m²

309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 022

74,83 m²

309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 023

74,83 m²

309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 024

74,83 m²

309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 025

74,83 m²

309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 026

82,52 m²

340.836,00 €

Notar

Wohnung 027

82,52 m²

340.836,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 028

60,39 m²

267.261,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 029

62,58 m²

276.951,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 030

60,39 m²

267.261,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 031

60,42 m²

267.372,86 €

Verkauft

Pflegewohnung 032

60,54 m²

267.917,14 €

Verkauft

Pflegewohnung 033

60,06 m²

265.795,71 €

Verkauft

Pflegewohnung 034

62,90 m²

278.370,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 035

60,59 m²

268.140,00 €

Notar

Pflegewohnung 036

60,59 m²

268.140,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 037

60,65 m²

268.410,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 038

60,52 m²

267.827,14 €

Verkauft

Pflegewohnung 039

60,52 m²

267.827,14 €

Verkauft

Wohnung 040

86,76 m²

358.376,00 €

Verkauft

Wohnung 041

74,83 m²

309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 042

74,79 m²

308.936,00 €

Verkauft

Wohnung 043

74,83 m²

309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 044

74,81 m²

309.000,00 €

Verkauft

Wohnung 045

74,83 m²

309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 046

82,52 m²

340.836,00 €

Verkauft

Wohnung 047

82,50 m²

340.772,00 €

Verkauft

Wohnung 048

79,10 m²

326.724,00 €

Verkauft

Wohnung 049

75,19 m²

310.576,00 €

Verkauft

Wohnung 050

78,38 m²

323.740,00 €

Verkauft

Wohnung 051

83,11 m²

343.276,00 €

Verkauft

Wohnung 052

83,11 m²

343.276,00 €

Verkauft

Wohnung 053

75,25 m²

310.808,00 €

Verkauft

Wohnung 054

94,33 m²

389.624,00 €

Verkauft

Wohnung 055

78,81 m²

325.548,00 €

Verkauft

Wohnung 056

75,06 m²

310.048,00 €

Verkauft

Wohnung 057

77,88 m²

321.680,00 €

Verkauft

Wohnung 058

82,85 m²

342.204,00 €

Verkauft

Wohnung 059

82,85 m²

342.204,00 €

Verkauft

Wohnung 060

74,95 m²

309.588,00 €

Verkauft

Wohnung 061

87,66 m²

362.096,00 €

Verkauft

Wohnung 062

74,92 m²

309.480,00 €

Verkauft

Wohnung 063

78,81 m²

325.548,00 €

Verkauft

Wohnung 064

74,94 m²

309.544,00 €

Verkauft

Wohnung 065

77,95 m²

321.972,00 €

Verkauft

Wohnung 066

82,85 m²

342.204,00 €

Verkauft

Wohnung 067

82,84 m²

342.180,00 €

Verkauft

Wohnung 068

74,99 m²

309.756,00 €

Verkauft

Wohnung 069

87,66 m²

362.096,00 €

Verkauft

Wohnung 070

74,92 m²

309.480,00 €

Verkauft

Wohnung 001
75,16 m² | 310.448,00 €

Verkauft

Wohnung 002
75,16 m² | 310.448,00 €

Verkauft

Wohnung 003
75,16 m² | 310.448,00 €

Verkauft

Wohnung 004
75,16 m² | 310.448,00 €

Verkauft

Wohnung 005
75,16 m² | 310.448,00 €

Verkauft

Wohnung 006
82,85 m² | 342.204,00 €

Notar

Wohnung 007
82,84 m² | 342.032,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 008
60,39 m² | 267.261,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 009
62,58 m² | 276.951,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 010
60,39 m² | 267.261,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 011
60,18 m² | 266.314,29 €

Verkauft

Pflegewohnung 012
60,54 m² | 267.917,14 €

Verkauft

Pflegewohnung 013
59,92 m² | 265.165,71 €

Verkauft

Pflegewohnung 014
62,58 m² | 276.951,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 015
60,59 m² | 268.140,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 016
60,59 m² | 268.140,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 017
60,65 m² | 268.410,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 018
60,52 m² | 267.827,14 €

Verkauft

Pflegewohnung 019
60,52 m² | 267.827,14 €

Verkauft

Wohnung 020
86,55 m² | 357.512,00 €

Verkauft

Wohnung 021
74,83 m² | 309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 022
74,83 m² | 309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 023
74,83 m² | 309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 024
74,83 m² | 309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 025
74,83 m² | 309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 026
82,52 m² | 340.836,00 €

Notar

Wohnung 027
82,52 m² | 340.836,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 028
60,39 m² | 267.261,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 029
62,58 m² | 276.951,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 030
60,39 m² | 267.261,43 €

Verkauft

Pflegewohnung 031
60,42 m² | 267.372,86 €

Verkauft

Pflegewohnung 032
60,54 m² | 267.917,14 €

Verkauft

Pflegewohnung 033
60,06 m² | 265.795,71 €

Verkauft

Pflegewohnung 034
62,90 m² | 278.370,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 035
60,59 m² | 268.140,00 €

Notar

Pflegewohnung 036
60,59 m² | 268.140,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 037
60,65 m² | 268.410,00 €

Verkauft

Pflegewohnung 038
60,52 m² | 267.827,14 €

Verkauft

Pflegewohnung 039
60,52 m² | 267.827,14 €

Verkauft

Wohnung 040
86,76 m² | 358.376,00 €

Verkauft

Wohnung 041
74,83 m² | 309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 042
74,79 m² | 308.936,00 €

Verkauft

Wohnung 043
74,83 m² | 309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 044
74,81 m² | 309.000,00 €

Verkauft

Wohnung 045
74,83 m² | 309.104,00 €

Verkauft

Wohnung 046
82,52 m² | 340.836,00 €

Verkauft

Wohnung 047
82,50 m² | 340.772,00 €

Verkauft

Wohnung 048
79,10 m² | 326.724,00 €

Verkauft

Wohnung 049
75,19 m² | 310.576,00 €

Verkauft

Wohnung 050
78,38 m² | 323.740,00 €

Verkauft

Wohnung 051
83,11 m² | 343.276,00 €

Verkauft

Wohnung 052
83,11 m² | 343.276,00 €

Verkauft

Wohnung 053
75,25 m² | 310.808,00 €

Verkauft

Wohnung 054
94,33 m² | 389.624,00 €

Verkauft

Wohnung 055
78,81 m² | 325.548,00 €

Verkauft

Wohnung 056
75,06 m² | 310.048,00 €

Verkauft

Wohnung 057
77,88 m² | 321.680,00 €

Verkauft

Wohnung 058
82,85 m² | 342.204,00 €

Verkauft

Wohnung 059
82,85 m² | 342.204,00 €

Verkauft

Wohnung 060
74,95 m² | 309.588,00 €

Verkauft

Wohnung 061
87,66 m² | 362.096,00 €

Verkauft

Wohnung 062
74,92 m² | 309.480,00 €

Verkauft

Wohnung 063
78,81 m² | 325.548,00 €

Verkauft

Wohnung 064
74,94 m² | 309.544,00 €

Verkauft

Wohnung 065
77,95 m² | 321.972,00 €

Verkauft

Wohnung 066
82,85 m² | 342.204,00 €

Verkauft

Wohnung 067
82,84 m² | 342.180,00 €

Verkauft

Wohnung 068
74,99 m² | 309.756,00 €

Verkauft

Wohnung 069
87,66 m² | 362.096,00 €

Verkauft

Wohnung 070
74,92 m² | 309.480,00 €

Verkauft

Pressemeldungen zum Objekt

29.02.2024

Carestone realisiert nachhaltiges Neubau-Ensemble in Gunzenhausen (Bayern)

Im mittelfränkischen Gunzenhausen realisiert Carestone, führender Entwickler und Vermarkter von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien, ein nachhaltiges Pflegequartier mit insgesamt 70 Wohneinheiten. Das Bauvorhaben wird über zwei klimafreundliche Wohngebäude mit dem „Qualitätssiegel…

26.09.2024

Carestone: Serieller Bau von zwei Pflegeimmobilien in Gunzenhausen startet

Im staatlich anerkannten Erholungsort Gunzenhausen, in der einwohner- und wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg, realisiert Carestone, führender Entwickler und Vermarkter von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien, ein nachhaltiges Pflegequartier mit insgesamt 70…

Diese Immobilie könnte Ihnen auch gefallen

Salzgitter-Lichtenberg

Bad Schussenried

Kalbach