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Salzgitter (Niedersachsen) – Architektonisch anspruchsvoll in Hanglage wohnen
Gründe für Kapitalanleger
- Jetzt mit maximalem Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b
- Über 70.000 € Steuerersparnis bei 100.000 € zvE in den ersten 10 Jahren und damit monatlich Cashflow neutral, daraus resultierend über 72.500 € Vermögensaufbau
- Eigenkapitalrendite nach 10 Jahren >12 % (nach Steuern)
- Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage (90 EZ, 10 DZ, 1 ZBV)
- Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298
- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- Pre-Opening entfällt für den Endkunden / trägt Carestone
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- Aktuelles Pachtverhältnis mit Domus Cura (Patronatserklärung als Teil der notariellen Bezugsurkunde der Carestone Group GmbH (Übernahme der Betriebsgesellschaft im Falle eines Ausfalls = CS übernimmt Betrieb))
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Salzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität.
- Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt
- Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld
- ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km) und Autobahn (1,5 km)
Prunzelberg 25
38228 Salzgitter
Grundrisse
DEKRA-Zertifizierung
Konstante Sicherung von Qualität
Unsere Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert. Dies lassen wir uns auch regelmäßig durch eine baubegleitende Prüfung der DEKRA bestätigen.
Betreiber
Domus Cura GmbH
Domus Cura steht für hochwertige Seniorenpflege sowie vielfältige Wohn- und Betreuungsangebote für ältere Menschen. Im Mittelpunkt steht eine aktivierende, selbstbestimmte Pflege, die den Menschen als Individuum sieht. Unter dem Leitsatz „Wir gestalten Lebenszeit“ setzt sich Domus Cura für ein Höchstmaß an Lebensqualität im Alter ein. Die Pflegephilosophie basiert auf den Werten Würde, Lebensfreude, Aktivität, Gemeinschaft und Achtsamkeit – gegenüber Bewohnerinnen und Bewohnern ebenso wie gegenüber den Mitarbeitenden.
Daten & Fakten
- 10 Standorte in Südwestdeutschland und 2 in Niedersachsen (beginnendes Cluster)
- über 850 Mitarbeitende
- Hauptsitz in Stuttgart
- Leistungsangebot: vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Tagespflege, betreutes Wohnen und Demenzpflege
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Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Pflegewohnung 001
52,92
m²
276.960,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 002
52,92
m²
276.960,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 003
52,92
m²
273.307,50
€
Notar
Pflegewohnung 024
53,15
m²
278.144,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 076
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 078
53,32
m²
279.040,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 082
53,35
m²
279.212,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 097
56,41
m²
295.232,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 099
53,32
m²
279.040,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 004
52,92
m²
273.314,16
€
Verkauft
Pflegewohnung 005
53,07
m²
274.082,91
€
Verkauft
Pflegewohnung 006
53,50
m²
276.296,25
€
Verkauft
Pflegewohnung 007
53,53
m²
276.438,75
€
Notar
Pflegewohnung 008
53,46
m²
276.097,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 009
53,38
m²
275.670,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 010
53,38
m²
275.670,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 011
63,29
m²
326.853,75
€
Reserviert
Pflegewohnung 012
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 013
52,92
m²
273.314,16
€
Verkauft
Pflegewohnung 014
52,92
m²
273.314,16
€
Verkauft
Pflegewohnung 015
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 016
53,07
m²
274.076,25
€
Verkauft
Pflegewohnung 017
53,50
m²
276.296,25
€
Verkauft
Pflegewohnung 018
53,53
m²
276.438,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 019
53,46
m²
276.097,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 020
53,38
m²
275.670,00
€
Notar
Pflegewohnung 021
53,38
m²
275.670,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 022
63,29
m²
326.853,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 023
53,31
m²
275.302,50
€
Notar
Pflegewohnung 025
53,15
m²
274.473,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 026
53,40
m²
275.786,25
€
Notar
Pflegewohnung 027
53,30
m²
275.242,50
€
Notar
Pflegewohnung 028
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 029
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 030
53,21
m²
274.788,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 031
53,30
m²
275.242,50
€
Notar
Pflegewohnung 032
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 033
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 034
53,40
m²
275.786,25
€
Notar
Pflegewohnung 035
54,08
m²
279.288,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 036
70,87
m²
365.985,00
€
Reserviert
Pflegewohnung 037
56,10
m²
289.713,75
€
Notar
Pflegewohnung 038
56,14
m²
289.912,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 039
55,91
m²
288.746,25
€
Notar
Pflegewohnung 040
53,94
m²
278.576,25
€
Verkauft
Pflegewohnung 041
53,07
m²
274.076,25
€
Verkauft
Pflegewohnung 042
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 043
60,49
m²
312.382,50
€
Notar
Pflegewohnung 044
53,32
m²
275.358,75
€
Notar
Pflegewohnung 045
53,17
m²
274.590,00
€
Notar
Pflegewohnung 046
53,17
m²
274.590,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 047
53,32
m²
275.358,75
€
Notar
Pflegewohnung 048
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 049
52,92
m²
273.307,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 050
53,16
m²
274.533,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 051
53,45
m²
276.041,25
€
Notar
Pflegewohnung 052
63,29
m²
326.853,75
€
Notar
Pflegewohnung 053
53,38
m²
275.670,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 054
53,38
m²
275.670,00
€
Notar
Pflegewohnung 055
53,60
m²
276.810,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 056
53,53
m²
276.438,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 057
53,31
m²
275.302,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 058
53,15
m²
274.473,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 059
53,15
m²
274.473,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 060
53,40
m²
275.786,25
€
Notar
Pflegewohnung 061
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 062
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 063
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 064
53,21
m²
274.788,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 065
53,30
m²
275.242,50
€
Notar
Pflegewohnung 066
53,30
m²
275.242,50
€
Notar
Pflegewohnung 067
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 068
53,40
m²
275.786,25
€
Notar
Pflegewohnung 069
54,08
m²
279.288,75
€
Notar
Pflegewohnung 070
70,87
m²
365.985,00
€
Reserviert
Pflegewohnung 071
56,10
m²
289.713,75
€
Reserviert
Pflegewohnung 072
56,14
m²
289.912,50
€
Notar
Pflegewohnung 073
55,91
m²
288.746,25
€
Notar
Pflegewohnung 074
53,94
m²
278.582,91
€
Verkauft
Pflegewohnung 075
53,07
m²
274.076,25
€
Verkauft
Pflegewohnung 077
60,49
m²
312.382,50
€
Reserviert
Pflegewohnung 079
53,17
m²
274.590,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 080
53,17
m²
274.596,66
€
Verkauft
Pflegewohnung 081
53,32
m²
275.358,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 083
60,96
m²
314.811,66
€
Reserviert
Pflegewohnung 084
53,31
m²
275.302,50
€
Notar
Pflegewohnung 085
53,15
m²
274.473,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 086
53,15
m²
274.473,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 087
53,40
m²
275.786,25
€
Notar
Pflegewohnung 088
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 089
53,30
m²
275.242,50
€
Verkauft
Pflegewohnung 090
53,30
m²
275.242,50
€
Notar
Pflegewohnung 091
53,21
m²
274.788,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 092
53,30
m²
275.242,50
€
Notar
Pflegewohnung 093
53,30
m²
275.249,16
€
Verkauft
Pflegewohnung 094
70,87
m²
365.985,00
€
Reserviert
Pflegewohnung 095
51,89
m²
267.989,16
€
Verkauft
Pflegewohnung 096
53,05
m²
273.963,75
€
Verkauft
Pflegewohnung 098
56,41
m²
291.337,50
€
Notar
Pflegewohnung 100
53,17
m²
274.590,00
€
Verkauft
Pflegewohnung 101
60,84
m²
314.280,00
€
Reserviert
Pflegewohnung 001
52,92 m² | 276.960,00 €
52,92 m² | 276.960,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 002
52,92 m² | 276.960,00 €
52,92 m² | 276.960,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 003
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Notar
Pflegewohnung 024
53,15 m² | 278.144,00 €
53,15 m² | 278.144,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 076
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 078
53,32 m² | 279.040,00 €
53,32 m² | 279.040,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 082
53,35 m² | 279.212,00 €
53,35 m² | 279.212,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 097
56,41 m² | 295.232,00 €
56,41 m² | 295.232,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 099
53,32 m² | 279.040,00 €
53,32 m² | 279.040,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 004
52,92 m² | 273.314,16 €
52,92 m² | 273.314,16 €
Verkauft
Pflegewohnung 005
53,07 m² | 274.082,91 €
53,07 m² | 274.082,91 €
Verkauft
Pflegewohnung 006
53,50 m² | 276.296,25 €
53,50 m² | 276.296,25 €
Verkauft
Pflegewohnung 007
53,53 m² | 276.438,75 €
53,53 m² | 276.438,75 €
Notar
Pflegewohnung 008
53,46 m² | 276.097,50 €
53,46 m² | 276.097,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 009
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 010
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 011
63,29 m² | 326.853,75 €
63,29 m² | 326.853,75 €
Reserviert
Pflegewohnung 012
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 013
52,92 m² | 273.314,16 €
52,92 m² | 273.314,16 €
Verkauft
Pflegewohnung 014
52,92 m² | 273.314,16 €
52,92 m² | 273.314,16 €
Verkauft
Pflegewohnung 015
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 016
53,07 m² | 274.076,25 €
53,07 m² | 274.076,25 €
Verkauft
Pflegewohnung 017
53,50 m² | 276.296,25 €
53,50 m² | 276.296,25 €
Verkauft
Pflegewohnung 018
53,53 m² | 276.438,75 €
53,53 m² | 276.438,75 €
Verkauft
Pflegewohnung 019
53,46 m² | 276.097,50 €
53,46 m² | 276.097,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 020
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Notar
Pflegewohnung 021
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 022
63,29 m² | 326.853,75 €
63,29 m² | 326.853,75 €
Verkauft
Pflegewohnung 023
53,31 m² | 275.302,50 €
53,31 m² | 275.302,50 €
Notar
Pflegewohnung 025
53,15 m² | 274.473,75 €
53,15 m² | 274.473,75 €
Verkauft
Pflegewohnung 026
53,40 m² | 275.786,25 €
53,40 m² | 275.786,25 €
Notar
Pflegewohnung 027
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Notar
Pflegewohnung 028
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 029
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 030
53,21 m² | 274.788,75 €
53,21 m² | 274.788,75 €
Verkauft
Pflegewohnung 031
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Notar
Pflegewohnung 032
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 033
53,30 m² | 275.242,50 €
53,30 m² | 275.242,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 034
53,40 m² | 275.786,25 €
53,40 m² | 275.786,25 €
Notar
Pflegewohnung 035
54,08 m² | 279.288,75 €
54,08 m² | 279.288,75 €
Verkauft
Pflegewohnung 036
70,87 m² | 365.985,00 €
70,87 m² | 365.985,00 €
Reserviert
Pflegewohnung 037
56,10 m² | 289.713,75 €
56,10 m² | 289.713,75 €
Notar
Pflegewohnung 038
56,14 m² | 289.912,50 €
56,14 m² | 289.912,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 039
55,91 m² | 288.746,25 €
55,91 m² | 288.746,25 €
Notar
Pflegewohnung 040
53,94 m² | 278.576,25 €
53,94 m² | 278.576,25 €
Verkauft
Pflegewohnung 041
53,07 m² | 274.076,25 €
53,07 m² | 274.076,25 €
Verkauft
Pflegewohnung 042
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 043
60,49 m² | 312.382,50 €
60,49 m² | 312.382,50 €
Notar
Pflegewohnung 044
53,32 m² | 275.358,75 €
53,32 m² | 275.358,75 €
Notar
Pflegewohnung 045
53,17 m² | 274.590,00 €
53,17 m² | 274.590,00 €
Notar
Pflegewohnung 046
53,17 m² | 274.590,00 €
53,17 m² | 274.590,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 047
53,32 m² | 275.358,75 €
53,32 m² | 275.358,75 €
Notar
Pflegewohnung 048
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 049
52,92 m² | 273.307,50 €
52,92 m² | 273.307,50 €
Verkauft
Pflegewohnung 050
53,16 m² | 274.533,75 €
53,16 m² | 274.533,75 €
Verkauft
Pflegewohnung 051
53,45 m² | 276.041,25 €
53,45 m² | 276.041,25 €
Notar
Pflegewohnung 052
63,29 m² | 326.853,75 €
63,29 m² | 326.853,75 €
Notar
Pflegewohnung 053
53,38 m² | 275.670,00 €
53,38 m² | 275.670,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 054
53,38 m² | 275.670,00 €
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Notar
Pflegewohnung 055
53,60 m² | 276.810,00 €
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Verkauft
Pflegewohnung 056
53,53 m² | 276.438,75 €
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Verkauft
Pflegewohnung 057
53,31 m² | 275.302,50 €
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Verkauft
Pflegewohnung 058
53,15 m² | 274.473,75 €
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Verkauft
Pflegewohnung 059
53,15 m² | 274.473,75 €
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Verkauft
Pflegewohnung 060
53,40 m² | 275.786,25 €
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Notar
Pflegewohnung 061
53,30 m² | 275.242,50 €
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Verkauft
Pflegewohnung 062
53,30 m² | 275.242,50 €
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Verkauft
Pflegewohnung 063
53,30 m² | 275.242,50 €
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Verkauft
Pflegewohnung 064
53,21 m² | 274.788,75 €
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Verkauft
Pflegewohnung 065
53,30 m² | 275.242,50 €
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Notar
Pflegewohnung 066
53,30 m² | 275.242,50 €
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Notar
Pflegewohnung 067
53,30 m² | 275.242,50 €
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Verkauft
Pflegewohnung 068
53,40 m² | 275.786,25 €
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Notar
Pflegewohnung 069
54,08 m² | 279.288,75 €
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Notar
Pflegewohnung 070
70,87 m² | 365.985,00 €
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Reserviert
Pflegewohnung 071
56,10 m² | 289.713,75 €
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Reserviert
Pflegewohnung 072
56,14 m² | 289.912,50 €
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Notar
Pflegewohnung 073
55,91 m² | 288.746,25 €
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Notar
Pflegewohnung 074
53,94 m² | 278.582,91 €
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Verkauft
Pflegewohnung 075
53,07 m² | 274.076,25 €
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Verkauft
Pflegewohnung 077
60,49 m² | 312.382,50 €
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Reserviert
Pflegewohnung 079
53,17 m² | 274.590,00 €
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Pflegewohnung 080
53,17 m² | 274.596,66 €
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Pflegewohnung 081
53,32 m² | 275.358,75 €
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Verkauft
Pflegewohnung 083
60,96 m² | 314.811,66 €
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Reserviert
Pflegewohnung 084
53,31 m² | 275.302,50 €
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Notar
Pflegewohnung 085
53,15 m² | 274.473,75 €
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Verkauft
Pflegewohnung 086
53,15 m² | 274.473,75 €
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Verkauft
Pflegewohnung 087
53,40 m² | 275.786,25 €
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Notar
Pflegewohnung 088
53,30 m² | 275.242,50 €
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Verkauft
Pflegewohnung 089
53,30 m² | 275.242,50 €
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Verkauft
Pflegewohnung 090
53,30 m² | 275.242,50 €
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Notar
Pflegewohnung 091
53,21 m² | 274.788,75 €
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Pflegewohnung 092
53,30 m² | 275.242,50 €
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Notar
Pflegewohnung 093
53,30 m² | 275.249,16 €
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Pflegewohnung 094
70,87 m² | 365.985,00 €
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Reserviert
Pflegewohnung 095
51,89 m² | 267.989,16 €
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Pflegewohnung 096
53,05 m² | 273.963,75 €
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Pflegewohnung 098
56,41 m² | 291.337,50 €
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Notar
Pflegewohnung 100
53,17 m² | 274.590,00 €
53,17 m² | 274.590,00 €
Verkauft
Pflegewohnung 101
60,84 m² | 314.280,00 €
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Reserviert
Pressemeldungen zum Objekt
10.03.2022
In Salzgitter-Lichtenberg soll ein Neubau für die stationäre Pflege entstehen
Wir haben das Grundstück und die Immobilien des „Waldkurhauses“ in Salzgitter-Lichtenberg erworben.