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Magdeburg (Sachsen-Anhalt) – Exklusive Individualität auf der Elbinsel
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Bestandsimmobilie mit 102 Wohnungen, einem ambulanten Dienst und einer Tagespflege
- Baujahr 1967 / Umbau durch Voreigentümer ca. 2001-2002 / Schönheitsreparaturen, neue Küchen und ästhetische Aufwertung der Bäder zur Neuvermietung 2024 durch Carestone
- Traumhafte Lage auf der Elbinsel im Stadtteil Magdeburg-Werder
- RENAFAN GmbH als zukunftsweisender Betreiber
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- Neu abgeschlossener Pachtvertrag mit gut 19 Jahren Restlaufzeit
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Die kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei.
- Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover
- Die Objekte befinden sich an der Zollstraße direkt am Elbufer
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung
- ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)
Zollstraße 6-7
39114 Magdeburg
Grundrisse
Betreiber
RENAFAN GmbH
Die Unternehmensgruppe startete 1995 als ambulante Pflegestation in Berlin Tegel. Gegründet wurde sie von der damaligen Pflegedienstleiterin RENAte Günther und dem chinesischen Elektronik- und Physikstudenten Shaodong FAN. Die erste Kundin war Renate Günthers Mutter. RENAFAN ist mittlerweile einer der größten privaten Pflegeanbieter in Deutschland und betreut eigenen Angaben zufolge mehr als 9.900 Kundinnen und Kunden. Neben 90 Standorten in Deutschland betreibt RENAFAN demnach auch sieben Pflegeheime in Österreich und bietet seine Pflegeangebote darüber hinaus an 20 Standorten in China an.Zum Leitbild gehört, individuelle Lösungen anzubieten, „die sich möglichst nahtlos den Bedürfnissen anpassen und Gesundheit und Selbstständigkeit fördern“, so RENAFAN. „Damit das klappt, haben wir ein Versorgungsnetzwerk aufgebaut, das für jeden Pflegebedarf das richtige Angebot bereithält.“ 2023 wurde RENAFAN mit dem Wirtschaftspreis „Großer Preis des Mittelstandes“ für Personalstrategie, Pflegeverständnis & Unternehmensentwicklung ausgezeichnet.
Daten & Fakten
- 1995 gegründet von Renate Günther und Shaondong Fan
- mehr als 5.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
- 90 Standorte in Deutschland
- Hauptsitz in Berlin-Tegel
Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Amb. Dienst 003
71,63
m²
273.501,00
€
Frei
Wohnung 011 (Unrenoviert)
63,82
m²
243.714,00
€
Verkauft
Wohnung 012 (Unrenoviert)
63,82
m²
243.714,00
€
Verkauft
Wohnung 013
56,58
m²
216.066,00
€
Verkauft
Wohnung 014
56,58
m²
216.066,00
€
Verkauft
Wohnung 180
56,58
m²
216.066,00
€
Verkauft
Wohnung 039
60,76
m²
232.029,00
€
Verkauft
Wohnung 040 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Verkauft
Wohnung 041 (Unrenoviert)
61,90
m²
236.382,00
€
Verkauft
Wohnung 042
62,60
m²
239.055,00
€
Verkauft
Wohnung 043 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 044
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 045
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 046
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 047 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 048 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 049
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 089
60,76
m²
232.029,00
€
Verkauft
Wohnung 090 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Frei
Wohnung 091 (Unrenoviert)
61,90
m²
236.382,00
€
Verkauft
Wohnung 092 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Frei
Wohnung 093
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 094 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 095 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 096 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 097
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 098 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Notar
Wohnung 099
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 111 (Unrenoviert)
60,76
m²
232.029,00
€
Verkauft
Wohnung 112 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Verkauft
Wohnung 113 (Unrenoviert)
61,90
m²
236.382,00
€
Verkauft
Wohnung 114 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Verkauft
Wohnung 115
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 116
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 117
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 118
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 119 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 120
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 121
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 161
60,76
m²
232.029,00
€
Verkauft
Wohnung 162 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Frei
Wohnung 163
61,90
m²
236.382,00
€
Verkauft
Wohnung 164 (Unrenoviert)
62,60
m²
239.055,00
€
Verkauft
Wohnung 165
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 166 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 167
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 168 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 169
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 170 (Unrenoviert)
54,12
m²
206.673,00
€
Verkauft
Wohnung 171
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 016
62,49
m²
238.635,00
€
Verkauft
Wohnung 017
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 018
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 019 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 181 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 020
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 182 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 021
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 183 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 050 (Unrenoviert)
62,49
m²
238.635,00
€
Verkauft
Wohnung 051
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 052
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 053
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 054 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 055
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 056
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 057
27,35
m²
104.445,00
€
Verkauft
Wohnung 210 (Unrenoviert)
27,35
m²
104.445,00
€
Verkauft
Wohnung 211
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 058 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 059
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 060 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Notar
Wohnung 061 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 062 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 198
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 063 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 207
62,49
m²
238.635,00
€
Verkauft
Wohnung 208
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 209 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 212 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 213 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 122 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 124
62,49
m²
238.635,00
€
Verkauft
Wohnung 125
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 126 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 127 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 129
27,35
m²
104.445,00
€
Verkauft
Wohnung 246
27,35
m²
104.445,00
€
Verkauft
Wohnung 247
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 130 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 132 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 133
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 134 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 234
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 123
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 128 (Unrenoviert)
50,62
m²
193.308,00
€
Frei
Wohnung 131 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Frei
Wohnung 135
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 243
62,49
m²
238.635,00
€
Notar
Wohnung 244
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 245 (Unrenoviert)
62,00
m²
236.766,00
€
Verkauft
Wohnung 248
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Wohnung 249
50,62
m²
193.308,00
€
Verkauft
Amb. Dienst 003
71,63 m² | 273.501,00 €
71,63 m² | 273.501,00 €
Frei
Wohnung 011 (Unrenoviert)
63,82 m² | 243.714,00 €
63,82 m² | 243.714,00 €
Verkauft
Wohnung 012 (Unrenoviert)
63,82 m² | 243.714,00 €
63,82 m² | 243.714,00 €
Verkauft
Wohnung 013
56,58 m² | 216.066,00 €
56,58 m² | 216.066,00 €
Verkauft
Wohnung 014
56,58 m² | 216.066,00 €
56,58 m² | 216.066,00 €
Verkauft
Wohnung 180
56,58 m² | 216.066,00 €
56,58 m² | 216.066,00 €
Verkauft
Wohnung 039
60,76 m² | 232.029,00 €
60,76 m² | 232.029,00 €
Verkauft
Wohnung 040 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Verkauft
Wohnung 041 (Unrenoviert)
61,90 m² | 236.382,00 €
61,90 m² | 236.382,00 €
Verkauft
Wohnung 042
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Verkauft
Wohnung 043 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 044
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 045
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 046
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 047 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 048 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 049
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 089
60,76 m² | 232.029,00 €
60,76 m² | 232.029,00 €
Verkauft
Wohnung 090 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Frei
Wohnung 091 (Unrenoviert)
61,90 m² | 236.382,00 €
61,90 m² | 236.382,00 €
Verkauft
Wohnung 092 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Frei
Wohnung 093
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 094 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 095 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 096 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 097
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 098 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Notar
Wohnung 099
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 111 (Unrenoviert)
60,76 m² | 232.029,00 €
60,76 m² | 232.029,00 €
Verkauft
Wohnung 112 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Verkauft
Wohnung 113 (Unrenoviert)
61,90 m² | 236.382,00 €
61,90 m² | 236.382,00 €
Verkauft
Wohnung 114 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Verkauft
Wohnung 115
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 116
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 117
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 118
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 119 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 120
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 121
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 161
60,76 m² | 232.029,00 €
60,76 m² | 232.029,00 €
Verkauft
Wohnung 162 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Frei
Wohnung 163
61,90 m² | 236.382,00 €
61,90 m² | 236.382,00 €
Verkauft
Wohnung 164 (Unrenoviert)
62,60 m² | 239.055,00 €
62,60 m² | 239.055,00 €
Verkauft
Wohnung 165
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 166 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 167
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 168 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 169
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 170 (Unrenoviert)
54,12 m² | 206.673,00 €
54,12 m² | 206.673,00 €
Verkauft
Wohnung 171
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 016
62,49 m² | 238.635,00 €
62,49 m² | 238.635,00 €
Verkauft
Wohnung 017
62,00 m² | 236.766,00 €
62,00 m² | 236.766,00 €
Verkauft
Wohnung 018
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 019 (Unrenoviert)
50,62 m² | 193.308,00 €
50,62 m² | 193.308,00 €
Verkauft
Wohnung 181 (Unrenoviert)
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Wohnung 020
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 182 (Unrenoviert)
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Wohnung 021
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Wohnung 183 (Unrenoviert)
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Wohnung 050 (Unrenoviert)
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62,00 m² | 236.766,00 €
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50,62 m² | 193.308,00 €
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62,49 m² | 238.635,00 €
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Wohnung 208
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Wohnung 209 (Unrenoviert)
62,00 m² | 236.766,00 €
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62,49 m² | 238.635,00 €
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Wohnung 129
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Wohnung 246
27,35 m² | 104.445,00 €
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Wohnung 247
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 130 (Unrenoviert)
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Wohnung 133
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Wohnung 134 (Unrenoviert)
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Wohnung 234
50,62 m² | 193.308,00 €
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Wohnung 128 (Unrenoviert)
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Wohnung 131 (Unrenoviert)
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Wohnung 135
62,00 m² | 236.766,00 €
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Wohnung 243
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Wohnung 244
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Wohnung 245 (Unrenoviert)
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Wohnung 248
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Wohnung 249
50,62 m² | 193.308,00 €
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Pressemeldungen zum Objekt
04.04.2024
Carestone modernisiert Seniorenwohnanlage in Magdeburg und gewinnt RENAFAN als Mieter
Der Pflegeimmobilienspezialist Carestone hat die Seniorenwohnanlage in der Zollstaße 6-7 in Magdeburg langfristig an die RENAFAN GmbH vermietet, die diese unter dem Namen „ServiceWohnen Elbinsel“ weiterführt. Der abgeschlossene Mietvertrag für die 103 Service-Wohnungen ist Teil…
