Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) – Rendite und Sicherheit vereint im Senioren-Campus Troisdorf
Gründe für Kapitalanleger
- Lokaler Bodenrichtwert i.H.v. ca. 572€/m² – ca. viermal so hoch wie der Landesdurchschnitt NRW (ca. 127 €)
- Standort bereits über knapp ein halbes Jahrhundert etabliert
- Innerstädtische Lage – ideale Kombination aus Wohn- und Versorgungskomfort
- Alloheim als größter privater Betreiber in Deutschland
- Doppelte Mietsicherheit durch Kombination aus Konzernbürgschaft und Abtretung der immobilienbezogenen Pflegekassen-Zuschüssen
- Im Vergleich zur Wohnvermietung tragen Investorinnen und Investoren nur ca. 10 Prozent der sonst üblichen Instandhaltungskosten
- Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
- Bereits nach Beurkundung ertragsfähig, kein Pre-Opening
Factsheet zur Immobilie
Einblicke & Perspektiven
Lage
Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt sie an die Millionenmetropole Köln, im Süden an die frühere Bundeshauptstadt Bonn. Die Region ist europaweit einer der leistungsfähigsten Wirtschaftsräume. Gleichzeitig strahlt sie mit einem breit gefächerten Kulturangebot und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Anziehungskraft aus.
- Stadt mit rund 78.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt im Südosten der Kölner Bucht an den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes
- Objekt in zentraler Lage, Stadtmitte mit hervorragender Anbindung
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 100 m und Krankenhaus in weniger als 500 m Entfernung
- ÖPNV-Anbindung (0,1 km), DB-Bahnhof (1,4 km) und Autobahn (1,9 km)
Wilhelm-Hamacher-Platz 19
53840 Troisdorf
Betreiber
Alloheim Senioren-Residenzen GmbH
Alloheim ist Deutschlands größter privater Pflegebetreiber. Gegründet wurde das Unternehmen einst von Alois Mollik im Jahr 1973 mit der Eröffnung des ersten Hauses „Anna Margareta“ in Bad Marienberg im Westerwald. Aufgrund seines Spitznamens „Allo“ wurde in der Bevölkerung über das Haus nur als „dem Allo sein Heim“ gesprochen – so entstand der Name Alloheim. Mittlerweile betreibt Alloheim Häuser in der gesamten Bundesrepublik. Das Leitbild lautet „Wir dienen Ihrer Lebensqualität“. Alloheim versteht sich demnach als Dienstleister der pflegebedürftigen Menschen – ein Dienstleister mit einem beeindruckend umfangreichen Angebot.
Daten & Fakten
- Familienunternehmen gegründet im Jahr 1973
- über 290 stationäre Pflegeeinrichtungen, 95 Einrichtungen für Betreutes Wohnen sowie 24 ambulante Pflegedienste
- 24.000 Mitarbeitende
- Hauptsitz in Düsseldorf
- Größter privater Pflegeanbieter in Deutschland