zurück zur Übersicht
Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) – Rendite und Sicherheit vereint im Senioren-Campus Troisdorf
Gründe für Kapitalanleger
- Lokaler Bodenrichtwert i.H.v. ca. 572€/m² – ca. viermal so hoch wie der Landesdurchschnitt NRW (ca. 127 €)
- Standort bereits über knapp ein halbes Jahrhundert etabliert
- Innerstädtische Lage – ideale Kombination aus Wohn- und Versorgungskomfort
- Alloheim als größter privater Betreiber in Deutschland
- Doppelte Mietsicherheit durch Kombination aus Konzernbürgschaft und Abtretung der immobilienbezogenen Pflegekassen-Zuschüssen
- Im Vergleich zur Wohnvermietung tragen Investorinnen und Investoren nur ca. 10 Prozent der sonst üblichen Instandhaltungskosten
- Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
- Bereits nach Beurkundung ertragsfähig, kein Pre-Opening
Einblicke & Perspektiven
Lage
Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt sie an die Millionenmetropole Köln, im Süden an die frühere Bundeshauptstadt Bonn. Die Region ist europaweit einer der leistungsfähigsten Wirtschaftsräume. Gleichzeitig strahlt sie mit einem breit gefächerten Kulturangebot und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Anziehungskraft aus.
- Stadt mit rund 78.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt im Südosten der Kölner Bucht an den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes
- Objekt in zentraler Lage, Stadtmitte mit hervorragender Anbindung
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 100 m und Krankenhaus in weniger als 500 m Entfernung
- ÖPNV-Anbindung (0,1 km), DB-Bahnhof (1,4 km) und Autobahn (1,9 km)
Wilhelm-Hamacher-Platz 19
53840 Troisdorf
Betreiber
Alloheim Senioren-Residenzen GmbH
Alloheim ist Deutschlands größter privater Pflegebetreiber. Gegründet wurde das Unternehmen einst von Alois Mollik im Jahr 1973 mit der Eröffnung des ersten Hauses „Anna Margareta“ in Bad Marienberg im Westerwald. Aufgrund seines Spitznamens „Allo“ wurde in der Bevölkerung über das Haus nur als „dem Allo sein Heim“ gesprochen – so entstand der Name Alloheim. Mittlerweile betreibt Alloheim Häuser in der gesamten Bundesrepublik. Das Leitbild lautet „Wir dienen Ihrer Lebensqualität“. Alloheim versteht sich demnach als Dienstleister der pflegebedürftigen Menschen – ein Dienstleister mit einem beeindruckend umfangreichen Angebot.
Daten & Fakten
- Familienunternehmen gegründet im Jahr 1973
- über 290 stationäre Pflegeeinrichtungen, 95 Einrichtungen für Betreutes Wohnen sowie 24 ambulante Pflegedienste
- 24.000 Mitarbeitende
- Hauptsitz in Düsseldorf
- Größter privater Pflegeanbieter in Deutschland
Verfügbarkeit & Preise
WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Apartment 001
81,90
m²
228.937,30
€
Reserviert
Apartment 002
78,39
m²
219.129,73
€
Reserviert
Apartment 003
83,00
m²
232.015,14
€
Frei
Apartment 004
84,22
m²
235.417,30
€
Frei
Apartment 005
78,91
m²
220.579,46
€
Frei
Apartment 006
81,32
m²
227.312,43
€
Frei
Apartment 007
97,67
m²
273.003,24
€
Frei
Apartment 008
87,01
m²
243.201,08
€
Frei
Apartment 009
78,42
m²
219.204,32
€
Frei
Apartment 010
84,21
m²
235.394,59
€
Frei
Apartment 011
84,22
m²
235.417,30
€
Frei
Apartment 012
92,99
m²
259.916,76
€
Frei
Apartment 013
95,10
m²
265.822,70
€
Frei
Apartment 014
75,30
m²
210.470,27
€
Reserviert
Apartment 015
76,06
m²
212.597,84
€
Frei
Apartment 016
75,53
m²
211.122,16
€
Frei
Apartment 017
76,21
m²
213.022,70
€
Frei
Apartment 018
85,87
m²
240.022,70
€
Frei
Apartment 019
75,35
m²
210.619,46
€
Frei
Apartment 020
76,17
m²
212.922,16
€
Frei
Apartment 021
75,47
m²
210.947,03
€
Frei
Apartment 022
76,43
m²
213.648,65
€
Frei
Apartment 023
79,94
m²
223.456,22
€
Frei
Wohnung 024
93,08
m²
260.166,49
€
Frei
Wohnung 025
93,32
m²
260.841,08
€
Frei
Wohnung 026
111,68
m²
312.165,41
€
Frei
Wohnung 027
153,48
m²
428.996,76
€
Frei
Wohnung 028
94,55
m²
264.295,14
€
Frei
Wohnung 029
85,91
m²
240.149,19
€
Frei
Wohnung 030
87,26
m²
243.901,62
€
Frei
Wohnung 031
97,36
m²
272.153,51
€
Frei
Apartment 032
81,90
m²
228.937,30
€
Frei
Apartment 033
78,39
m²
219.129,73
€
Frei
Apartment 034
83,64
m²
233.792,43
€
Frei
Apartment 035
83,98
m²
234.742,70
€
Frei
Apartment 036
78,90
m²
220.553,51
€
Frei
Apartment 037
81,33
m²
227.335,14
€
Frei
Apartment 038
97,67
m²
273.003,24
€
Frei
Apartment 039
83,31
m²
232.864,86
€
Frei
Apartment 040
78,39
m²
219.129,73
€
Frei
Apartment 041
91,57
m²
255.963,24
€
Frei
Apartment 042
85,53
m²
239.072,43
€
Frei
Apartment 043
82,68
m²
231.113,51
€
Frei
Apartment 044
92,99
m²
259.916,76
€
Frei
Apartment 045
95,10
m²
265.822,70
€
Reserviert
Apartment 046
76,25
m²
213.149,19
€
Frei
Apartment 047
75,49
m²
211.021,62
€
Frei
Apartment 048
76,05
m²
212.571,89
€
Frei
Apartment 049
75,28
m²
210.421,62
€
Notar
Apartment 050
75,17
m²
210.120,00
€
Notar
Apartment 051
76,15
m²
212.847,57
€
Reserviert
Apartment 052
75,29
m²
210.444,32
€
Reserviert
Apartment 053
76,48
m²
213.771,89
€
Frei
Apartment 054
80,39
m²
224.708,11
€
Frei
Wohnung 055
110,19
m²
308.010,81
€
Frei
Wohnung 056
95,74
m²
267.622,70
€
Frei
Wohnung 057
93,92
m²
262.517,84
€
Frei
Wohnung 058
106,18
m²
296.776,22
€
Frei
Wohnung 059
110,70
m²
309.437,84
€
Frei
Wohnung 060
94,71
m²
264.745,95
€
Frei
Wohnung 061
94,54
m²
264.269,19
€
Frei
Wohnung 062
87,25
m²
243.875,68
€
Frei
Wohnung 063
87,17
m²
243.651,89
€
Frei
Wohnung 064
97,36
m²
272.153,51
€
Frei
Apartment 065
82,41
m²
230.364,32
€
Frei
Apartment 066
76,88
m²
214.900,54
€
Frei
Apartment 067
84,29
m²
235.618,38
€
Frei
Apartment 068
84,88
m²
237.269,19
€
Frei
Apartment 069
77,29
m²
216.051,89
€
Frei
Apartment 070
82,15
m²
229.637,84
€
Frei
Apartment 071
93,42
m²
261.116,76
€
Frei
Apartment 072
82,61
m²
230.915,68
€
Frei
Apartment 073
76,89
m²
214.923,24
€
Frei
Apartment 074
78,05
m²
218.176,22
€
Frei
Apartment 075
85,53
m²
239.072,43
€
Frei
Apartment 076
83,60
m²
233.691,89
€
Frei
Apartment 077
90,99
m²
254.335,14
€
Frei
Apartment 078
93,49
m²
261.317,84
€
Frei
Wohnung 079
109,03
m²
304.757,84
€
Frei
Wohnung 080
94,61
m²
264.444,32
€
Reserviert
Wohnung 081
92,79
m²
259.365,41
€
Frei
Wohnung 082
105,93
m²
296.075,68
€
Frei
Wohnung 083
110,75
m²
309.561,08
€
Frei
Wohnung 084
96,96
m²
271.024,86
€
Frei
Wohnung 085
96,87
m²
270.775,14
€
Frei
Wohnung 086
88,27
m²
246.729,73
€
Notar
Wohnung 087
89,26
m²
249.505,95
€
Notar
Wohnung 088
102,09
m²
285.363,24
€
Reserviert
Wohnung 089
115,16
m²
321.872,43
€
Frei
Wohnung 090
97,35
m²
272.101,62
€
Frei
Wohnung 091
97,00
m²
271.125,41
€
Frei
Wohnung 092
107,74
m²
301.128,65
€
Frei
Wohnung 093
108,12
m²
302.205,41
€
Frei
Wohnung 094
95,65
m²
267.372,97
€
Frei
Wohnung 095
95,22
m²
266.172,97
€
Frei
Wohnung 096
89,20
m²
249.330,81
€
Frei
Wohnung 097
87,55
m²
244.725,41
€
Frei
Wohnung 098
100,42
m²
280.686,49
€
Frei
Wohnung 099
153,66
m²
429.392,43
€
Frei
ZBV-Zimmer 100
90,11
m²
251.756,76
€
Frei
Apartment 001
81,90 m² | 228.937,30 €
81,90 m² | 228.937,30 €
Reserviert
Apartment 002
78,39 m² | 219.129,73 €
78,39 m² | 219.129,73 €
Reserviert
Apartment 003
83,00 m² | 232.015,14 €
83,00 m² | 232.015,14 €
Frei
Apartment 004
84,22 m² | 235.417,30 €
84,22 m² | 235.417,30 €
Frei
Apartment 005
78,91 m² | 220.579,46 €
78,91 m² | 220.579,46 €
Frei
Apartment 006
81,32 m² | 227.312,43 €
81,32 m² | 227.312,43 €
Frei
Apartment 007
97,67 m² | 273.003,24 €
97,67 m² | 273.003,24 €
Frei
Apartment 008
87,01 m² | 243.201,08 €
87,01 m² | 243.201,08 €
Frei
Apartment 009
78,42 m² | 219.204,32 €
78,42 m² | 219.204,32 €
Frei
Apartment 010
84,21 m² | 235.394,59 €
84,21 m² | 235.394,59 €
Frei
Apartment 011
84,22 m² | 235.417,30 €
84,22 m² | 235.417,30 €
Frei
Apartment 012
92,99 m² | 259.916,76 €
92,99 m² | 259.916,76 €
Frei
Apartment 013
95,10 m² | 265.822,70 €
95,10 m² | 265.822,70 €
Frei
Apartment 014
75,30 m² | 210.470,27 €
75,30 m² | 210.470,27 €
Reserviert
Apartment 015
76,06 m² | 212.597,84 €
76,06 m² | 212.597,84 €
Frei
Apartment 016
75,53 m² | 211.122,16 €
75,53 m² | 211.122,16 €
Frei
Apartment 017
76,21 m² | 213.022,70 €
76,21 m² | 213.022,70 €
Frei
Apartment 018
85,87 m² | 240.022,70 €
85,87 m² | 240.022,70 €
Frei
Apartment 019
75,35 m² | 210.619,46 €
75,35 m² | 210.619,46 €
Frei
Apartment 020
76,17 m² | 212.922,16 €
76,17 m² | 212.922,16 €
Frei
Apartment 021
75,47 m² | 210.947,03 €
75,47 m² | 210.947,03 €
Frei
Apartment 022
76,43 m² | 213.648,65 €
76,43 m² | 213.648,65 €
Frei
Apartment 023
79,94 m² | 223.456,22 €
79,94 m² | 223.456,22 €
Frei
Wohnung 024
93,08 m² | 260.166,49 €
93,08 m² | 260.166,49 €
Frei
Wohnung 025
93,32 m² | 260.841,08 €
93,32 m² | 260.841,08 €
Frei
Wohnung 026
111,68 m² | 312.165,41 €
111,68 m² | 312.165,41 €
Frei
Wohnung 027
153,48 m² | 428.996,76 €
153,48 m² | 428.996,76 €
Frei
Wohnung 028
94,55 m² | 264.295,14 €
94,55 m² | 264.295,14 €
Frei
Wohnung 029
85,91 m² | 240.149,19 €
85,91 m² | 240.149,19 €
Frei
Wohnung 030
87,26 m² | 243.901,62 €
87,26 m² | 243.901,62 €
Frei
Wohnung 031
97,36 m² | 272.153,51 €
97,36 m² | 272.153,51 €
Frei
Apartment 032
81,90 m² | 228.937,30 €
81,90 m² | 228.937,30 €
Frei
Apartment 033
78,39 m² | 219.129,73 €
78,39 m² | 219.129,73 €
Frei
Apartment 034
83,64 m² | 233.792,43 €
83,64 m² | 233.792,43 €
Frei
Apartment 035
83,98 m² | 234.742,70 €
83,98 m² | 234.742,70 €
Frei
Apartment 036
78,90 m² | 220.553,51 €
78,90 m² | 220.553,51 €
Frei
Apartment 037
81,33 m² | 227.335,14 €
81,33 m² | 227.335,14 €
Frei
Apartment 038
97,67 m² | 273.003,24 €
97,67 m² | 273.003,24 €
Frei
Apartment 039
83,31 m² | 232.864,86 €
83,31 m² | 232.864,86 €
Frei
Apartment 040
78,39 m² | 219.129,73 €
78,39 m² | 219.129,73 €
Frei
Apartment 041
91,57 m² | 255.963,24 €
91,57 m² | 255.963,24 €
Frei
Apartment 042
85,53 m² | 239.072,43 €
85,53 m² | 239.072,43 €
Frei
Apartment 043
82,68 m² | 231.113,51 €
82,68 m² | 231.113,51 €
Frei
Apartment 044
92,99 m² | 259.916,76 €
92,99 m² | 259.916,76 €
Frei
Apartment 045
95,10 m² | 265.822,70 €
95,10 m² | 265.822,70 €
Reserviert
Apartment 046
76,25 m² | 213.149,19 €
76,25 m² | 213.149,19 €
Frei
Apartment 047
75,49 m² | 211.021,62 €
75,49 m² | 211.021,62 €
Frei
Apartment 048
76,05 m² | 212.571,89 €
76,05 m² | 212.571,89 €
Frei
Apartment 049
75,28 m² | 210.421,62 €
75,28 m² | 210.421,62 €
Notar
Apartment 050
75,17 m² | 210.120,00 €
75,17 m² | 210.120,00 €
Notar
Apartment 051
76,15 m² | 212.847,57 €
76,15 m² | 212.847,57 €
Reserviert
Apartment 052
75,29 m² | 210.444,32 €
75,29 m² | 210.444,32 €
Reserviert
Apartment 053
76,48 m² | 213.771,89 €
76,48 m² | 213.771,89 €
Frei
Apartment 054
80,39 m² | 224.708,11 €
80,39 m² | 224.708,11 €
Frei
Wohnung 055
110,19 m² | 308.010,81 €
110,19 m² | 308.010,81 €
Frei
Wohnung 056
95,74 m² | 267.622,70 €
95,74 m² | 267.622,70 €
Frei
Wohnung 057
93,92 m² | 262.517,84 €
93,92 m² | 262.517,84 €
Frei
Wohnung 058
106,18 m² | 296.776,22 €
106,18 m² | 296.776,22 €
Frei
Wohnung 059
110,70 m² | 309.437,84 €
110,70 m² | 309.437,84 €
Frei
Wohnung 060
94,71 m² | 264.745,95 €
94,71 m² | 264.745,95 €
Frei
Wohnung 061
94,54 m² | 264.269,19 €
94,54 m² | 264.269,19 €
Frei
Wohnung 062
87,25 m² | 243.875,68 €
87,25 m² | 243.875,68 €
Frei
Wohnung 063
87,17 m² | 243.651,89 €
87,17 m² | 243.651,89 €
Frei
Wohnung 064
97,36 m² | 272.153,51 €
97,36 m² | 272.153,51 €
Frei
Apartment 065
82,41 m² | 230.364,32 €
82,41 m² | 230.364,32 €
Frei
Apartment 066
76,88 m² | 214.900,54 €
76,88 m² | 214.900,54 €
Frei
Apartment 067
84,29 m² | 235.618,38 €
84,29 m² | 235.618,38 €
Frei
Apartment 068
84,88 m² | 237.269,19 €
84,88 m² | 237.269,19 €
Frei
Apartment 069
77,29 m² | 216.051,89 €
77,29 m² | 216.051,89 €
Frei
Apartment 070
82,15 m² | 229.637,84 €
82,15 m² | 229.637,84 €
Frei
Apartment 071
93,42 m² | 261.116,76 €
93,42 m² | 261.116,76 €
Frei
Apartment 072
82,61 m² | 230.915,68 €
82,61 m² | 230.915,68 €
Frei
Apartment 073
76,89 m² | 214.923,24 €
76,89 m² | 214.923,24 €
Frei
Apartment 074
78,05 m² | 218.176,22 €
78,05 m² | 218.176,22 €
Frei
Apartment 075
85,53 m² | 239.072,43 €
85,53 m² | 239.072,43 €
Frei
Apartment 076
83,60 m² | 233.691,89 €
83,60 m² | 233.691,89 €
Frei
Apartment 077
90,99 m² | 254.335,14 €
90,99 m² | 254.335,14 €
Frei
Apartment 078
93,49 m² | 261.317,84 €
93,49 m² | 261.317,84 €
Frei
Wohnung 079
109,03 m² | 304.757,84 €
109,03 m² | 304.757,84 €
Frei
Wohnung 080
94,61 m² | 264.444,32 €
94,61 m² | 264.444,32 €
Reserviert
Wohnung 081
92,79 m² | 259.365,41 €
92,79 m² | 259.365,41 €
Frei
Wohnung 082
105,93 m² | 296.075,68 €
105,93 m² | 296.075,68 €
Frei
Wohnung 083
110,75 m² | 309.561,08 €
110,75 m² | 309.561,08 €
Frei
Wohnung 084
96,96 m² | 271.024,86 €
96,96 m² | 271.024,86 €
Frei
Wohnung 085
96,87 m² | 270.775,14 €
96,87 m² | 270.775,14 €
Frei
Wohnung 086
88,27 m² | 246.729,73 €
88,27 m² | 246.729,73 €
Notar
Wohnung 087
89,26 m² | 249.505,95 €
89,26 m² | 249.505,95 €
Notar
Wohnung 088
102,09 m² | 285.363,24 €
102,09 m² | 285.363,24 €
Reserviert
Wohnung 089
115,16 m² | 321.872,43 €
115,16 m² | 321.872,43 €
Frei
Wohnung 090
97,35 m² | 272.101,62 €
97,35 m² | 272.101,62 €
Frei
Wohnung 091
97,00 m² | 271.125,41 €
97,00 m² | 271.125,41 €
Frei
Wohnung 092
107,74 m² | 301.128,65 €
107,74 m² | 301.128,65 €
Frei
Wohnung 093
108,12 m² | 302.205,41 €
108,12 m² | 302.205,41 €
Frei
Wohnung 094
95,65 m² | 267.372,97 €
95,65 m² | 267.372,97 €
Frei
Wohnung 095
95,22 m² | 266.172,97 €
95,22 m² | 266.172,97 €
Frei
Wohnung 096
89,20 m² | 249.330,81 €
89,20 m² | 249.330,81 €
Frei
Wohnung 097
87,55 m² | 244.725,41 €
87,55 m² | 244.725,41 €
Frei
Wohnung 098
100,42 m² | 280.686,49 €
100,42 m² | 280.686,49 €
Frei
Wohnung 099
153,66 m² | 429.392,43 €
153,66 m² | 429.392,43 €
Frei
ZBV-Zimmer 100
90,11 m² | 251.756,76 €
90,11 m² | 251.756,76 €
Frei